农村租赁型住房买卖合同

PAGEPAGE1农村租赁型住房买卖合同本合同由以下双方于______年______月______日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________鉴于甲方拥有位于______省______市______县______乡（镇）______村的一套农村租赁型住房（以下简称“该房屋”），该房屋的具体位置为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号为______；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、合同标的甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。二、合同价格双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。三、支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%（即￥______元）作为定金；2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余的购房款（即￥______元）。四、房屋交付甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。五、房屋产权过户甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。六、甲方保证甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。七、乙方保证乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并按时办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致房屋交易无法完成，乙方无权要求退还已支付的购房款。八、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的______%。2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的______%。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十、合同的变更和解除本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。变更或解除合同的通知应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。十一、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________2024带目录带附件详细版-农村租赁型住房买卖合同目录一、合同双方二、合同标的三、合同价格四、支付方式五、房屋交付六、房屋产权过户七、甲方保证八、乙方保证九、违约责任十、争议解决十一、合同的变更和解除十二、合同的生效附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋平面图合同正文一、合同双方卖方（以下简称“甲方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：________________身份证号码：________________住址：________________二、合同标的甲方同意将位于______省______市______县______乡（镇）______村的一套农村租赁型住房（以下简称“该房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。该房屋的具体位置为______，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，房屋产权证号为______。三、合同价格双方同意，该房屋的购买价格为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元。四、支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付购房款的______%（即￥______元）作为定金；2.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付剩余的购房款（即￥______元）。五、房屋交付甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋及其钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。六、房屋产权过户甲乙双方应在本合同签订之日起______日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋产权过户手续。过户费用由乙方承担。七、甲方保证甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房屋交易的情况。如因甲方原因导致房屋交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此所遭受的损失。八、乙方保证乙方保证按照本合同的约定支付购房款，并按时办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致房屋交易无法完成，乙方无权要求退还已支付的购房款。九、违约责任1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或协助办理房屋产权过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的______%。2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付购房款或办理房屋产权过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款的______%。十、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、合同的变更和解除本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。变更或解除合同的通知应采用书面形式，并经双方签字或盖章确认。十二、合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________乙方（买方）：________________签字（或盖章）：________________日期：________________附件一：房屋产权证复印件附件二：房屋平面图附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图法律名词及解释：1.农村租赁型住房：指在农村集体土地上建设的，用于租赁的住房，通常具有较完整的居住功能和生活设施。2.买卖合同：指卖方将财产所有权转移给买方，买方支付相应价款的合同。3.产权过户：指将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程，通常需要到不动产登记机构办理相关手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房屋产权问题：确保房屋产权清晰，无权属纠纷、查封、抵押等情况。2.购房款支付：按照合同约定的支付方式和时间进行支付，确保支付凭证的有效性。3.房屋交付：在交付房屋时，双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接确认书。4.产权过户手续：双方应按照合同约定的时间办理产权过户手续，并确保相关文件的齐全和准确性。5.违约情况处理：如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并根据合同约定解除合同或要求赔偿损失。解决办法：1.在签订合同前，对房屋的产权情况进行调查和核实，确保房屋产权清晰。2.在支付购房款时，使用银行转账等有凭证的支付方式，并保留支付凭证。3.在房屋交付时，双方应共同对房屋进行验收，并签订房屋交接确认书，明确房屋的现状和交付时间。4.双方应按照合同约定的时间办理产权过户手续，并提前准备好所需文件，确保手续的顺利进行。5.