防滑防渗防水防潮防霉防火防盗房买卖合同

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买防滑防渗防水防潮防霉防火防盗房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/镇）_______（小区/村）_______（楼号/单元/室号），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋已具备防滑、防渗、防水、防潮、防霉、防火、防盗等功能。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付人民币_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的防滑、防渗、防水、防潮、防霉、防火、防盗等功能。3.2甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、甲方保证4.1甲方保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。五、乙方保证5.1乙方保证购买该房屋的用途为自住，并按照国家法律法规及政策规定使用该房屋。5.2乙方保证按照合同约定支付房屋价款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋价款及支付方式四、房屋交付及过户五、甲方保证六、乙方保证七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买防滑防渗防水防潮防霉防火防盗房（以下简称“该房屋”）事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于_______（省/市/区）_______（街道/镇）_______（小区/村）_______（楼号/单元/室号），建筑面积为_______平方米。1.2该房屋已具备防滑、防渗、防水、防潮、防霉、防火、防盗等功能。二、房屋价款及支付方式2.1该房屋总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同之日起_______个工作日内，支付人民币_______元作为定金；（2）办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币_______元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合约定的防滑、防渗、防水、防潮、防霉、防火、防盗等功能。3.2甲方应在房屋交付之日起_______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、甲方保证4.1甲方保证对该房屋享有合法处分权，且该房屋不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2甲方保证已如实告知乙方该房屋的实际情况，不存在隐瞒或虚假陈述。五、乙方保证5.1乙方保证购买该房屋的用途为自住，并按照国家法律法规及政策规定使用该房屋。5.2乙方保证按照合同约定支付房屋价款。六、违约责任6.1如甲方违反本合同第四条的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。6.2如乙方违反本合同第五条的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同或解除合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件9.1房屋产权证复印件9.2房屋平面图9.3防滑、防渗、防水、防潮、防霉、防火、防盗功能证明文件甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.防滑、防渗、防水、防潮、防霉、防火、防盗功能证明文件法律名词及解释：-合同法：指规范合同订立、履行、变更、解除等法律关系的法律法规。-物权法：指规范物权设立、变更、转让、消灭等法律关系的法律法规。-权属纠纷：指因房屋产权归属不清而产生的争议。-债权债务纠纷：指因房屋买卖过程中产生的债权债务问题而产生的争议。-违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。-争议解决：指当合同履行过程中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，应核实房屋产权证的真实性和有效性，确认房屋无权属纠纷。2.房屋质量问题：在交付房屋前，应检查房屋是否符合约定的防滑、防渗、防水、防潮、防霉、防火、防盗等功能，如有问题应及时提出并解决。3.支付方式及时间：双方应明确支付方式和时间，避免因支付问题产生争议。4.房屋过户手续：双方应按照合同约定办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。5.违约责任：双方应明确违约责任，并在一方违约时及时采取措施维护自身权益。6.争议解决方式：双方应选择合适的争议解决方式，并在合同中明确约定。解决办法：1.针对房屋产权不清晰问题，可要求卖方提供房屋产权证原件进行核实，或向相关部门查询房屋产权信息。2.针对房屋质量问题，可在合同中约定质量保证条款，要求卖方在交付房屋前解决质量问题，或提供相应的维修保障。3.针对支付方式及时间问题，双方应明确约定支付方式和时间，并在合同中详细说明。4.针对房屋过户手续问题，双方应提前了解房屋过户流程和所需材料，确保在合同约定的时间内办理完毕。5.针对违约责任问题，双方应明确约定违约金的数额和支付方式，并在一方违约时及时采取法律手段维护自身权益。6.针对争议解