购房委托代理质量监控

PAGEPAGE1购房委托代理质量监控合同本购房委托代理质量监控合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：________________鉴于甲方拟购买房产，并委托乙方作为其购房代理，为确保购房过程中的质量监控，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条购房委托代理事项1.1甲方委托乙方作为其购房代理，代表甲方与卖方进行购房谈判、签订购房合同以及办理相关手续。1.2乙方负责对购房过程中的质量进行监控，确保购买的房产符合甲方的要求和国家相关标准。第二条代理权限2.1甲方授权乙方在购房过程中代为行使以下权利：（1）代表甲方与卖方进行购房谈判；（2）代表甲方签订购房合同；（3）代表甲方办理购房相关手续。第三条质量监控要求3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，对购房过程中的质量进行监控，确保房产质量符合以下要求：（1）房产结构安全；（2）房产设施设备齐全、完好；（3）房产装修材料环保、安全；（4）房产施工质量符合国家相关标准。第四条质量监控报告4.1乙方应定期向甲方提交质量监控报告，报告内容应包括但不限于：（1）购房过程中的质量监控情况；（2）发现的质量问题及整改情况；（3）其他与房产质量相关的事项。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付购房委托代理质量监控服务费，具体金额为人民币______元（大写：________________）。5.2甲方应在签订本合同后______个工作日内，将服务费支付给乙方。第六条违约责任6.1如乙方未按照甲方的要求和国家相关标准履行质量监控职责，导致甲方购买的房产存在质量问题，乙方应承担相应的法律责任。6.2如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费的______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。8.2在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除本合同。第九条合同的生效、终止和期限9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。9.2合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-购房委托代理质量监控合同目录一、合同双方基本信息二、购房委托代理事项三、代理权限四、质量监控要求五、质量监控报告六、费用及支付方式七、违约责任八、争议解决九、合同的变更和解除十、合同的生效、终止和期限十一、其他约定附件一：质量监控标准附件二：支付凭证附件三：房产质量验收报告合同正文一、合同双方基本信息甲方（委托方）：________________地址：________________法定代表人：________________乙方（代理方）：________________地址：________________法定代表人：________________二、购房委托代理事项甲方委托乙方作为其购房代理，代表甲方与卖方进行购房谈判、签订购房合同以及办理相关手续。三、代理权限甲方授权乙方在购房过程中代为行使以下权利：（1）代表甲方与卖方进行购房谈判；（2）代表甲方签订购房合同；（3）代表甲方办理购房相关手续。四、质量监控要求乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，对购房过程中的质量进行监控，确保房产质量符合以下要求：（1）房产结构安全；（2）房产设施设备齐全、完好；（3）房产装修材料环保、安全；（4）房产施工质量符合国家相关标准。五、质量监控报告乙方应定期向甲方提交质量监控报告，报告内容应包括但不限于：（1）购房过程中的质量监控情况；（2）发现的质量问题及整改情况；（3）其他与房产质量相关的事项。六、费用及支付方式甲方应向乙方支付购房委托代理质量监控服务费，具体金额为人民币______元（大写：________________）。甲方应在签订本合同后______个工作日内，将服务费支付给乙方。七、违约责任如乙方未按照甲方的要求和国家相关标准履行质量监控职责，导致甲方购买的房产存在质量问题，乙方应承担相应的法律责任。如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为服务费的______%。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同的变更和解除本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，经双方协商一致，可以解除本合同。十、合同的生效、终止和期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的义务。十一、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：________________乙方代表（签名）：________________签订日期：________________附件一：质量监控标准附件二：支付凭证附件三：房产质量验收报告附件列表：1.附件一：质量监控标准2.附件二：支付凭证3.附件三：房产质量验收报告法律名词及解释：1.委托方（甲方）：指授权另一方（乙方）代为处理特定事务的一方。2.代理方（乙方）：指被委托方授权代为处理特定事务的一方。3.购房合同：指房屋买卖双方就房屋买卖事宜达成的具有法律约束力的书面协议。4.质量监控：指对购房过程中的房屋质量进行监督和控制，确保符合相关要求。5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。6.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.质量问题：在购房过程中，可能会发现房屋存在质量问题。委托方应要求代理方及时整改并重新验收。2.支付问题：委托方应按照合同约定的方式和时间支付代理费，避免因支付问题导致合同解除。3.合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面补充协议，确保变更具有法律效力。4.争议解决：在合同履行过程中，双方应友好协商解决争议，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。解决办法：1.针对质量问题，委托方应要求代理方提供质量监控报告，并按照合同约定进行整改和验收。2.针对支付问题，委托方应确保按照合同约定的方式和时间支付代理费，以避免合同解除。3.针对合同变更，双方应签订书面补充协议，明确变更内容，并确保变更具有法律效力。4.针对争议解决，双方应首先通过友好协商解决，如协商