个人租房合同住户实践

PAGEPAGE1合同编号：_______甲方（出租方）：_______，身份证号：_______乙方（承租方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋具备出租条件，并保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方按季度（每季度第_______个月）支付租金，每期租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每个支付周期届满前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并承担日常保养、维修费用。5.2因房屋及其附属设施设备正常使用导致的损坏，甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3因乙方使用不当导致的房屋及其附属设施设备损坏，乙方负责维修并承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更合同条款，应签订书面补充协议。6.2甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。6.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（出租方）：_______，身份证号：_______乙方（承租方）：_______，身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该房屋具备出租条件，并保证该房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方按季度（每季度第_______个月）支付租金，每期租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每个支付周期届满前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，并承担日常保养、维修费用。5.2因房屋及其附属设施设备正常使用导致的损坏，甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。5.3因乙方使用不当导致的房屋及其附属设施设备损坏，乙方负责维修并承担维修费用。六、合同的变更与解除6.1甲乙双方同意，本合同签订后，如需变更合同条款，应签订书面补充协议。6.2甲乙双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，本合同自动终止，双方互不承担违约责任。6.3租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______乙方（签字/盖章）：_______日期：_______附件：1.房屋平面图2.房屋附属设施设备清单3.甲乙双方身份证复印件目录：一、房屋基本信息二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、房屋使用及维修六、合同的变更与解除七、违约责任八、争议解决九、其他约定附件清单：1.房屋平面图2.房屋附属设施设备清单3.甲乙双方身份证复印件附件列表：1.房屋平面图2.房屋附属设施设备清单3.甲乙双方身份证复印件法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及违约责任等方面的法律规则。2.《中华人民共和国物权法》：规定了物的所有权、用益物权、担保物权等方面的法律规则。相关问题及注意事项及解决办法：1.房屋租赁期限：租赁期限应符合法律法规的规定，超过一定年限可能需要办理相关手续，否则可能被视为无效。解决办法：在签订合同时，明确租赁期限，并了解相关法律法规，确保租赁期限的合法性。2.租金支付方式：租金支付方式应在合同中明确规定，避免因支付方式不明确而引发的纠纷。解决办法：在合同中详细约定租金支付方式，包括支付周期、支付金额等，并保留支付凭证以备查证。3.房屋维修责任：在租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任应在合同中明确规定，避免因维修责任不明确而引发的纠纷。解决办法：在合同中明确约定维修责任的承担方，并规定维修的具体时限和费用承担方式。4.合同解除与违约责任：在合同中应明确约定合同的解除条件和违约责任，以保障双方的权益。