商业租赁合同模板（完整版合同模板）

商业租赁合同模板（完整版合同模板）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的商业房产出租给乙方使用，乙方承租甲方商业房产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁物业1.1甲方出租的物业位于：______________________（以下简称“租赁物业”）。1.2租赁物业的用途为：______________________。1.3租赁物业的建筑面积为：______________________平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期限届满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租赁物业的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。3.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金支付时间为：____年____月____日前，以后每期租金支付时间为每期租金到期前____天。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁押金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，甲方无息退还乙方押金。五、租赁物业的使用与维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业及其附属设施设备的安全、完好。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家及地方有关租赁物业使用、维修、保养的规定，自行承担租赁物业的日常维修、保养费用。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。6.2甲方有以下情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物业给乙方使用的；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用租赁物业的；（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的。6.3乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；（3）乙方违反本合同约定，造成租赁物业损坏的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物业或违反本合同约定干涉乙方正常使用租赁物业的，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件：1.租赁物业平面图2.租赁物业附属设施设备清单3.甲方提供的有关租赁物业的权属证明文件2024带目录带附件详细版-商业租赁合同模板（完整版合同模板）目录一、前言二、定义与术语三、租赁物业四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、租赁物业的使用与维护八、合同的变更与解除九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、前言本合同（以下简称“本合同”）旨在规范甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的权利和义务，就甲方将其合法拥有的商业房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用事宜，达成以下协议。二、定义与术语2.1“甲方”指甲方（出租方），即拥有租赁物业所有权的自然人、法人或其他组织。2.2“乙方”指甲方（承租方），即愿意承租租赁物业的自然人、法人或其他组织。2.3“租赁物业”指甲方合法拥有的、位于_______的房产。2.4“租赁期限”指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.5“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。2.6“押金”指甲方根据本合同约定收取的保证金。三、租赁物业3.1甲方出租的物业位于：______________________。3.2租赁物业的用途为：______________________。3.3租赁物业的建筑面积为：______________________平方米。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁期限届满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。五、租金及支付方式5.1租赁物业的租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米·月。5.2租金支付方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。5.3首期租金支付时间为：____年____月____日前，以后每期租金支付时间为每期租金到期前____天。六、押金6.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁押金。6.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况后，甲方无息退还乙方押金。七、租赁物业的使用与维护7.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。7.2乙方应合理使用租赁物业，确保租赁物业及其附属设施设备的安全、完好。7.3乙方在租赁期间，应遵守国家及地方有关租赁物业使用、维修、保养的规定，自行承担租赁物业的日常维修、保养费用。八、合同的变更与解除8.1在租赁期限内，甲乙双方经协商一致，可书面变更或解除本合同。8.2甲方有以下情形之一的，乙方有权提前解除本合同：（1）甲方未按约定提供租赁物业给乙方使用的；（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用租赁物业的；（3）甲方未按约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的。8.3乙方有以下情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按约定支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁物业用途的；（3）乙方违反本合同约定，造成租赁物业损坏的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。9.2甲方未按约定提供租赁物业或违反本合同约定干涉乙方正常使用租赁物业的，应向乙方支付相当于一个月租金的赔偿金。9.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期付款金额的____%。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方附件列表：1.租赁物业平面图2.租赁物业附属设施设备清单3.甲方提供的有关租赁物业的权属证明文件4.乙方提供的营业执照副本或其他身份证明文件5.租赁物业的消防验收合格证明6.租赁物业的环保验收合格证明7.租赁物业的安全验收合格证明8.租赁物业的卫生验收合格证明9.甲方与乙方签订的租赁合同补充协议（如有）违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业给乙方使用的，经乙方书面催告后仍不履行，视为甲方违约。2.甲方违反本合同约定，干涉乙方正常使用租赁物业的，经乙方书面催告后仍不纠正，视为甲方违约。3.甲方未按约定履行维修、保养义务，影响乙方正常使用的，经乙方书面催告后仍不履行，视为甲方违约。4.乙方未按约定支付租金的，经甲方书面催告后仍不履行，视为乙方违约。5.乙方擅自改变租赁物业用途的，经甲方书面催告后仍不纠正，视为乙方违约。6.乙方违反本合同约定，造成租赁物业损坏的，经甲方书面催告后仍不纠正，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物业所有权的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：愿意承租租赁物业的自然人、法人或其他组织。3.租赁物业：指甲方合法拥有的、位于特定地点的房产。4.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限。5.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。6.押金：指甲方根据本合同约定收取的保证金。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁物业的交付：甲方应确保租赁物业符合约定的交付条件，包括但不限于物业的完好、安全、环保等。2.租金的支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金，避免逾期支付产生违约金。3.租赁物业的使用与维护：乙方应合理使用租赁物业，并承担租赁物业的日常维修、保养费用。4.合同的变更与解除：甲乙双方应遵循约定的程序进行合同的变更与解除，避免产生违约责任。5.违约的处理：甲乙双方应严格按照合同的约定履行各自的义务