上海个人租房合同-武术馆

PAGEPAGE1上海个人租房合同-武术馆甲方（出租方）：________________身份证号：________________乙方（承租方）：________________身份证号：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______弄_______号_______室。1.2房屋结构及面积：该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁用途2.1乙方租赁上述房屋仅用于武术馆经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。2.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。4.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并结清所有应付费用。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。5.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养。6.2乙方负责房屋内部设施的日常维修保养，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或更换责任。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房屋或干涉乙方合法经营的，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，并退还乙方已支付的租金及押金。7.3乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，并承担因提前解除合同给甲方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同各项条款，必要时可寻求专业法律意见。2024带目录带附件详细版-上海个人租房合同-武术馆目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、房屋维修及保养八、违约责任九、争议解决十、其他约定附件一：房屋及附属设施清单附件二：租金支付凭证样式正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：上海市_______区_______路_______弄_______号_______室。2.2房屋结构及面积：该房屋为_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。三、租赁用途3.1乙方租赁上述房屋仅用于武术馆经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。3.2乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。五、租金及支付方式5.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。5.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。六、押金6.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。6.2租赁期满或合同提前解除的，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。七、房屋维修及保养7.1租赁期间，甲方负责房屋主体结构的维修保养。7.2乙方负责房屋内部设施的日常维修保养，因乙方使用不当导致损坏的，乙方应承担维修或更换责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：房屋及附属设施清单（详细列出房屋及附属设施的基本情况、数量、品牌等）附件二：租金支付凭证样式（提供租金支付凭证的样式，包括支付日期、金额、支付方式等信息）甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日特此说明：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必仔细阅读并充分理解合同各项条款，必要时可寻求专业法律意见。附件列表：1.附件一：房屋及附属设施清单2.附件二：租金支付凭证样式违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供房屋或干涉乙方合法经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金或擅自改变房屋用途的，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权或使用权，并同意将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指愿意支付租金并按照合同约定使用房屋的一方。3.租赁期限：指出租方和承租方在合同中约定的租赁时间段。4.租金：指承租方为使用出租方的房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额。6.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋维修责任不明确：在合同中应明确双方在房屋维修保养方面的责任，以避免纠纷。2.租金支付逾期：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。3.房屋用途变更：乙方不得擅自改变房屋用途，如需变更，应与甲方协商并取得书面同意。4.合同解除：租赁期满或提前解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续，并结清费用。5.争议解决方式：双方应友好协商解决纠纷，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。解决方法：1.明确双方维修责任：在合同中详细约定甲方和乙方的维修保养责任，以避免纠纷。2.设立滞纳金制度：在合同中设立滞纳金制度，以促使乙方按时支付租金。3.书面同意房屋用途变更：如乙方需变更房屋用途，应与甲方协商并取得书面同意，以避免违约。4.办理相关手续：租赁期满或提前解除合同时，双方应按照合同约定办理相关手续