房地产转让合同

房地产转让合同本房地产转让合同（以下简称“合同”）由以下双方于____年__月__日签订：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________联系方式：_______________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于____（以下简称“该房产”），根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本信息1.1房产地址：____________________1.2房产证号：____________________1.3建筑面积：____________________1.4房屋用途：____________________1.5房屋结构：____________________1.6产权性质：____________________第二条房地产转让价格及支付方式2.1房地产转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。2.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房地产转让款：（1）合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）合同签订之日起____日内，支付剩余款项人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。第三条房地产交付3.1甲方应于收到乙方支付的全部房地产转让款之日起____日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。3.2甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房地产权属转移的瑕疵。第四条违约责任4.1如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：每日按房地产转让价格的____%计算，自逾期之日起计算至实际交付之日止。4.2如乙方未按约定时间支付房地产转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：每日按房地产转让价格的____%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条合同生效及其他6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：_____________乙方（买方）签字（或盖章）：_____________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-房地产转让合同目录一、合同双方基本信息二、房地产基本信息三、房地产转让价格及支付方式四、房地产交付五、违约责任六、争议解决七、合同生效及其他八、附件正文一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：_____________二、房地产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产证号：____________________2.3建筑面积：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋结构：____________________2.6产权性质：____________________三、房地产转让价格及支付方式3.1房地产转让价格为人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。3.2乙方应按照以下付款方式向甲方支付房地产转让款：（1）合同签订之日起____日内，支付人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元作为定金；（2）合同签订之日起____日内，支付剩余款项人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥____元。四、房地产交付4.1甲方应于收到乙方支付的全部房地产转让款之日起____日内，将房地产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。4.2甲方应保证房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、查封、抵押等影响房地产权属转移的瑕疵。五、违约责任5.1如甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：每日按房地产转让价格的____%计算，自逾期之日起计算至实际交付之日止。5.2如乙方未按约定时间支付房地产转让款，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：每日按房地产转让价格的____%计算，自逾期之日起计算至实际支付之日止。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、合同生效及其他7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附件（1）房产证复印件（2）甲方身份证明文件（3）乙方身份证明文件甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：_____________乙方（买方）签字（或盖章）：_____________签订日期：____________________附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范的总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.物权法：指调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范的总称，包括物权的设立、变更、转让和消灭等方面的规定。3.产权性质：指房地产的权属性质，如出让、划拨、转让等。4.权属纠纷：指因房地产权属问题产生的争议。5.查封：指法院对涉案房地产采取的限制措施，以保障债权人权益。6.抵押：指债务人或第三人将房地产抵押给债权人作为债务履行的担保。7.违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的一定金额作为赔偿。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房地产权属不清晰：在签订合同前，应核实房产证的真实性和有效性，了解房地产的权属状况，避免因权属纠纷导致合同无效。2.支付方式及时间：双方应明确支付方式和时间，确保按合同约定履行付款义务，避免因支付问题产生纠纷。3.房地产交付：甲方应确保房地产符合合同约定的交付条件，乙方在接收房地产时应对房地产进行仔细检查，确保房地产的质量和完整性。4.违约责任：双方应明确违约责任，一旦发生违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。5.争议解决：双方应约定争议解决方式，一旦发生争议，应按照约定的方式解决，避免因争议解决方式不明确导致纠纷无法解决。解决办法：1.针对房地产权属不清晰的问题，可以通过律师进行尽职调查，核实房地产的权属状况，确保房地产权属清晰。2.针对支付方式及时间的问题，双方应明确支付方式和时间，并在合同中约定相应的违约责任，以确保按合同约定履行付款义务。3.针对房地产交付的问题，双方应在合同中明确交付条件，并在交付时进行仔细检查，确保房地产的质量和完整性。4.针对违约责任的问题，双方应明确违约责任，并在违约发生时按照合同约定承担相应的责任。5.针对争议