小产权商品房买卖合同书合集3篇

小产权商品房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同双方当事人：******出卖人：******法定代表人：联系方式：*买受人姓名：******身份证地址：*****联系方式：****电话：*****买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条买受人所购商品房的基本状况买受人购买的商品房(以下简称该商品房)*层*号房。该商品房的用途为*，属*结构，层高为*米，建筑层数地上*层，地下*层，暂定名*。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房合同商定建筑面积共*平方米，其中，套内建筑面积*平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积*平方米其次条计价方式与价款出卖人与买受人商定按下述方式计算该商品房价款：******按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米*元，总金额(人民币)*千*百*拾*万*千*百*拾*元整。第三条面积确认及面积差异处理依据规定根据房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。；第四条付款方式及期限买受人按下列第*种方式按期付款：1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款第五条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理：1.按逾期时间，分别处理(不作累加)1)逾期在30之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五的违约金，合同连续履行；2)逾期超过30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之五。第六条交付期限出卖人在*年月日前，将商品房交付买受人使用：******但如遇下列特别缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭受不行抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的；2.遇政府规划变更。；第七条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件：1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；第八条1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人全部2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人全部3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人全部4.该商品房所在小区的命名权归出卖人全部第九条买受人的房屋仅作*使用，买受人使用期间不得擅自转变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。出卖人不得擅自转变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。第十条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第十一条本合同未尽事项，可由双方商定后签订补充协议。第十二条本合同共*页，一式*份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：第十三条本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)：买受人(签章)：*******年*月*日*年*月日小产权商品房买卖合同书(第二篇)小产权商品房买卖合同书摘要：本合同是由买方（以下简称"买方"）与卖方（以下简称"卖方"）就小产权商品房的买卖事宜所签订的合同。双方经友好协商，同意遵守以下条款，共同履行本合同。本合同对买卖双方具有约束力。一、合同信息1.买方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业场所：联系电话：2.卖方：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：住所/营业场所：联系电话：3.房屋信息：房屋坐落：建筑面积：套内面积：房屋权属：房屋土地性质：房屋用途：产权证号：二、房屋交付与价格1.交付标准：(1)买方支付房屋购买款项后，卖方应按照约定的交付时间将房屋交付给买方。(2)房屋的交付标准以建筑质量与设计规划为准，双方应共同验收。(3)如房屋存在质量问题或者不符合约定，买方有权拒绝接受交付。2.购买价格：(1)房屋购买总价款为__________（人民币大写：_____________）。(2)买方应在______日期前支付该款项。支付方式为__________。三、权利和义务1.卖方的权利和义务：(1)卖方应按照合同约定，按时交付房屋。(2)卖方承诺房屋所有权清晰，不存在任何债务、抵押或纠纷。(3)卖方保证房屋的真实性，如有虚假陈述，将承担相应法律责任。2.买方的权利和义务：(1)买方应按照约定时间支付房屋购买款项。(2)买方有权对房屋进行合理使用，但禁止进行改建、转让、出租等任何损害卖方权益的行为。(3)买方应妥善保管房屋相关证件和物品，如发生损失，买方应承担责任。四、违约责任1.买方违约：(1)如买方未按合同约定时间支付款项，卖方有权解除合同，返还已支付的合同定金，同时保留追究买方其他损失的权利。(2)如买方擅自解除合同，已支付的合同款项不予退还，并承担违约金。2.卖方违约：(1)如卖方未按合同约定时间交付房屋，买方有权解除合同，要求返还已支付的合同款项，并可要求卖方支付违约金。(2)如卖方提供虚假房屋信息，买方有权解除合同，要求返还已支付的合同款项，并可要求卖方支付违约金和相应赔偿。五、争议解决本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；若协商不成，应提交合同签订地所在地人民法院诉讼解决。六、附则1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房屋交付、付款、权属转移完成之日终止。2.本合同一式两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。3.本合同附件包括但不限于《房屋产权证书》、《卖方身份证明》等，构成本合同的组成部分。买方（签名/盖章）：日期：卖方（签名/盖章）：日期：小产权商品房买卖合同书(第三篇)小产权商品房买卖合同书甲方：（买方）身份证号码：_________________地址：_____________________乙方：（卖方）身份证号码：_________________地址：_____________________鉴于甲、乙双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就乙方所拥有的小产权商品房进行买卖交易，并达成以下协议：一、房屋基本情况：1.房屋坐落：_____________________2.房屋面积：_____________________（平方米）3.房屋产权证号：_________________4.房屋使用权证号：_________________5.房屋价格：_____________________（大写：_____________________）二、交易内容及支付方式：1.甲方购买乙方所拥有的上述房屋，交易方式为买卖。2.甲方应于合同签订之日起向乙方支付房屋价格的款项，支付方式为：_______________。三、交易条件：1.房屋交付：乙方应在收到甲方支付房屋价格的全款后，办理房屋过户手续，将房屋的所有权及使用权正式过户给甲方。2.房屋权属清晰：乙方保证所出售的房屋权属清晰、无纠纷，并确保房屋权属证书及其他相关证件真实有效。3.规划建设：乙方保证所出售的小产权商品房符合当地政府规划，已取得相应建设、销售许可证，并承诺不违反相关规定。四、违约处理：1.若甲方违反本合同约定，未按时支付房款，甲方应向乙方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时办理房屋过户手续，乙方应向甲方支付逾期办理房屋过户手续期间每日房屋价格的_____%作为违约金。3.协议解除：经双方协商一致，如发生无法解决的争议或违约情况，双方均可解除本合同，同时由违约方承担违约责任。五、其他约定：1.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。2.除非经双方书面协议，本合同不得进行任何形式的转让、让与或附加条件。六、争议解决：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法