广东二手房买卖合同书合集3篇

广东二手房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同当事人：********卖方：********姓名*********身份证号码**********联系方式*******姓名*********身份证号码**********联系方式*******买方：********姓名*********身份证号码**********联系方式*******依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条房屋的基本状况1.乙方同意购买甲方拥有的座落在****市****区****街道****路**号**层**的个人产权房产住宅。该房产权证面积为**平方米。其中实际建筑面积****平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积****平方米，附属物/建筑*****面积***，赠送物/建筑及面积*********。房地产权证号为*共有权证号*****随该房屋一并转让的其他项包括*****房屋结构为******房屋目前使用状况为********。2.该房屋房屋权利来源****相应的土地使用权取得方法为□划拨□出让□其它土地使用权***年限自*******年******月******日至*******年******月******日止。以划拨方式取得土地使用权证号为*****该房屋占用范围内的土地使用权、修理基金及其他相关权益随该房屋一并转让。3.根据相关法律规定，如房地产产权登记机关实际测定的面积小于合同约定面积，且房屋面积误差比超过3***%的，乙方有权解除合同。甲方须在乙方提出退房要求之***日起***天内将乙方已付款退还给乙方，并按***利率付给利息。如乙方仍情愿连续履行合同的，应按以下方式处理：********误差比在3***%以内部分的，需按每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整而超过3***%部分的房款应由出卖人双倍返还。误差比应按以下方式计算，面积误差比=÷合同商定面积*100***%。其次条甲、乙双方经协商全都，同意上述房地产转让总价为人民币*元。。甲、乙双方同意，乙方交付的各项房价款，甲方应开具收款凭证。第三条付款方式及期限1.甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当***日支付首付款人民币**拾**万**仟**佰**拾*******元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭，并于银行放款当***日付给甲方。2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，托付******作为第三方监管账户进行支付交易。第三方在收到购房款后，通知甲乙双方办理过户手续。3.甲、乙双方同意的详细付款***日期、金额和方式如下：********甲乙双方商定由*********代办银行按揭贷款手续的，另行签订代理协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方应帮助乙方办理银行按揭手续，并各自预备好办理按揭手续所需资料。甲乙双方商定一次性付款并由第三方监管账户的，甲乙双方应于本合同签订*****日内，共同与当地房产局资金监管第三方签订协议后，乙方应按时将购房款一次汇入监管账户。。在办理好转让手续并颁发乙方新的房产证书后******日内，依据乙方出具的书面付款确认通知第三方监管账户将房款汇入甲方账户剩余购房款人民币********元于乙方验收房屋后，且甲方结清全部费用并办理完物业过户手续，交接房屋无异议后支付给甲方。第四条权利与义务1.甲方承诺此房产一切状况介绍属实，保证此房产无任何权属或经济纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租约解除等，甲方均应在交易前办妥。也不存在任何诸如法院查封或一房多卖，具有优先购买权等权利处分受到限制的状况，及经济适用房、拆迁房等法律规定不行上市交易房产等，如交易后有上述未清隐瞒事项，由甲方担当全部责任，对乙方造成损失的按本合同第五条违约责任条款赔偿乙方损失。甲方权属应无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、全部权人同意出售，承租人放弃优先购买权等，其书面承诺书文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.根据XX法律、法规、规章及有关规定，□应办理□可以不办理土地使用权出让手续的，或短期内不能同步办理的，甲方有义务承诺在房产交易完毕后能协作甲方办理土地使用权出让和过户手续。3.甲乙双方自本合同签订***日起六十***日内需完成房屋产权转移及房屋交接的全部事项。如由甲方或乙方个人非不行抗缘由逾期不协作办理的，视为单方违约，按本合同第五条违约责任条款实施。4.甲方自本合同签签订***日起不得对房屋构造、装饰物及配套设施等擅自改造或拆除等变动，或因房屋质量问题严峻影响正常居住使用，乙方有权恳求解除合同及相应赔偿。房屋及配套设施的风险自房屋交接之***日起转移给乙方。本合同房产在物业交接前由甲方担当相应的物业管理费、水电、燃气、有线、通讯费及**********费用。第五条违约责任1.甲方自本合同签订之***日起，需供应房地产主管部门办理过户手续所要求的相关过户资料及证件。如需要甲方出面处理的，甲方应随时帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记进展，导致乙方患病损失，由甲方负赔偿责任。甲方逾期不协作办理，经乙方书面通知甲方****日内仍未办理的视为甲方违约，每逾期1天按房价总额3‰计算违约金赔偿乙方乙方逾期不付款的，自逾期之***日始，每逾期1天按房价总额3‰计算违约金赔偿甲方。甲乙任何一方逾期超过******日的，被违约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿房屋价款*******%的违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。3.本合同签订之***日起，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在****日内将乙方的已付款返还给乙方，乙方需向甲方支付总房款的*****%作为违约金甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之***日起*****日内将已付款返还给乙方，甲方需向乙方支付总房款的*****%作为违约金。如已付定金的，甲方约按双倍赔偿乙方，乙方悔约，甲方将有权没收定金。4.甲方应在签订正式买卖合同后一个***月内迁出户口，甲方逾期迁户的，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金赔偿乙方逾期超过*****日的，乙方有权解除本合同，返还已付转让价款及同期银行利息或要求甲方按本款商定支付违约金，冻结尾款。5.由第三方供应账户监管时，甲方或乙方违反商定的或者因违反商定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方依据商定处理监管账户资金。第六条不行抗力1.本协议所指不行抗力系指：********地震、风暴、水灾或其他自然灾难、瘟疫、战斗、暴乱、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整、房产交易过户程序受阻等任何一方无法预见、无法掌握和无法避开或克服的大事。2.若不行抗力大事导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不行抗力大事存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。3.遭受不行抗力的一方应在发生不行抗力大事后的*****日内书面通知对方，并向对方供应发生不行抗力和其持续期的适当证明，发生不行抗力大事时，各方应尽其最大努力终止不行抗力大事或削减其影响。同时各方公正协商解决。如事实造成无法连续履行合同，且各方对终止合同达成全都，合同可自然解除，退还已交付款项，各方均不需担当违约责任。第七条声明1.甲乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利，义务清晰明白，并按本合同规定履行。2.依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，当面送交给对方。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。一方变更通知或通讯地址，应自变更之***日起******日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。3.本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方进行协商。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更或转让本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。4.甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条合同的效力1.本合同自双方或双方法定或授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之***日起生效。2.本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的部分。3.本协议一式**份，甲方、乙方、**各*份，具有同等法律效力。4.本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。5.本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用XX现行法律、行政法规之规定。补充条款：********出卖方：*****身份证号码：*****地址：*********电话：*****代理人：*****身份证号码：*****日期：***年*****月*****日出卖方共有人：****身份证号码：*****地址：*****电话：*****代理人：*****身份证号码：*****日期：***年*****月*****日购买方：******身份证号码：******地址：*******电话：******代理人：*****身份证号码：******日期：***年*****月*****日见证方：********鉴证机关盖章：********地址：********邮编：********电话：********法人代表：********代表：********经办人：********日期：***年***月***日广东二手房买卖合同书(第二篇)广东二手房买卖合同书摘要：本合同由买方和卖方双方自愿达成，并在平等、自愿、公平的基础上，依法平等享有权利、履行义务。本合同旨在明确双方的权益和责任，规范二手房买卖交易行为，保障双方合法权益，维护市场秩序，确保交易顺利进行。一、买卖双方信息：买方姓名/名称：________________________买方身份证号/统一社会信用代码：______________卖方姓名/名称：________________________卖方身份证号/统一社会信用代码：______________二、房屋信息：房屋坐落：_____________________房屋面积：_____________________建筑年代：_____________________三、交易条款：1.交易价格：_____________人民币（大写：_____________________）。2.付款方式：买方在签订本合同之日起______日内，一次性支付交易款项给卖方。3.房屋交付和过户：买卖双方约定，房屋交付和过户手续办理时间为本合同生效之日起______日内完成。4.房屋权属保证：卖方保证其在约定交付过户时间前已履行一切手续，确保房屋产权清晰、完整，并提供相关证明文件。5.房屋质量保证：卖方保证所售房屋不存在质量问题，如有质量问题，承担相应法律责任。6.违约责任：如一方未按本合同的约定履行义务，需承担相应违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。7.合同解释和争议解决：本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国相关法律。四、其他约定：1.本合同经买卖双方签字盖章生效，合同正本一式两份，买卖双方各持一份，具有同等法律效力。2.本合同如有修改或补充，应由买卖双方协商一致，并以书面形式进行变更。3.本合同一经签署，即表示买卖双方已充分了解并同意遵守本合同的全部条款。（以下为买方与卖方签字处）买方：日期：签字盖章：卖方：日期：签字盖章：广东二手房买卖合同书(第三篇)广东二手房买卖合同合同编号：【编号】日期：【日期】甲方：【卖方姓名】居住地址：【卖方地址】身份证号码：【卖方身份证号码】乙方：【买方姓名】居住地址：【买方地址】身份证号码：【买方身份证号码】根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方自愿遵守以下条款，就买卖甲方所拥有的下述房产达成本合同：第一条房产信息1.房产名称：【房产名称】2.房产地址：【房产地址】3.房产登记：该房产已完成相关登记手续，具备合法产权。第二条房产价格1.房产总价：【房产总价】人民币。2.付款方式：乙方应在签订本合同后【付款方式】支付全部房款。3.房产交付：房产交割日期为【交房日期】。4.房产编号：【房产编号】。第三条房产权利与责任1.房产权属：甲方保证房产的权属清晰，不存在与第三方的法律纠纷。2.使用权转移：自本合同生效之日起，甲方将房产的所有权利、使用权利转让给乙方。3.过户手续：房产过户手续由甲、乙双方协商办理，涉及费用由乙方承担。第四条合同履行1.违约责任：任何一方违反本合同，应承担相应的违约责任。2.法律适用：本合同之解释与适用应依照中华人民共和国法律的相关规定。3.争议解决：甲、乙双方因本合同引起的争议，应友好协商解决，