房地产经济智慧树知到期末考试答案2024年

房地产经济智慧树知到期末考试答案2024年房地产经济房地产的开发建设周期较长，所以一定时期内的房地产开发规模要量力而行。（）

A:错误B:正确答案:正确根据当前法律、法规及规章规定，我国工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。（）

A:错误B:正确答案:正确房地产经济运行过程具有显著的前长短后性。（）

A:错误B:正确答案:错误实物房地产不能移动，所以房地产产权就不能流动。（）

A:错B:对答案:错写字楼客户群数量多，商务往来人流量大，对管理和服务提出了更高的要求。（）

A:错B:对答案:对经济学中，根据生产者对其生产出产品的影响程度，可将市场分为竞争市场和垄断市场，其中，竞争市场又可以分为完全竞争市场和垄断竞争市场。（）

A:正确B:错误答案:正确房地产市场，是以房地产产品作为交易对象的流通市场，既然房地产产品不可移动，那么房地产市场就具有市场结构复杂的特点。（）

A:错误B:正确答案:错误住房经济是住房生产、分配、交换和消费循环往复过程的总称。（）

A:错误B:正确答案:正确对整个国民而言，国内生产总值及其增长率可以体现国民整体的购买力水平。购买力越强，会增加对房地产产品的需求。（）

A:错误B:正确答案:正确对于一定区域来说，土地的总量是有限的，所以土地的供给是无弹性的。（）

A:对B:错答案:错一般通过人口增长率指标来观察人口规模变化对房地产市场的影响。（）

A:错B:对答案:对购物中心是指在一个建筑物内，经营若干大类商品，实行统一管理，分区销售，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。（）

A:正确B:错误答案:错误房地产广义产业链主要指与房地产开发流程相关，与住房建设、住房配套和住房服务三大方向有关的牵连产业。（）

A:正确B:错误答案:错误房地产开发在区位选择上失误是最重要的一种失误。（）

A:错B:对答案:对四象限模型中的资产市场主要参与者决定了资产物业价格。（）

A:对B:错答案:对自住购房的目的是满足住房消费。（）

A:正确B:错误答案:正确城镇的房屋与土地是相互依存的关系。（）

A:对B:错答案:对城市里不同区域的人口聚集程度与住房布局并无关系。（）

A:正确B:错误答案:错误我国目前公租房主要由政府直接出资建设。（）

A:正确B:错误答案:错误房地产的物质实体主要包括土地和建筑物等地上定着物两部分。（）

A:错B:对答案:对影响房地产项目开发成功与否的首要影响因素是（）。

A:时机B:产品C:区位D:价格答案:区位在市场经济下房地产一般都是有偿分配，而有偿分配都要通过（）来实现。

A:租赁B:预售C:交换D:赊销答案:交换住房保障是保障特定人群的（）。

A:居住权B:租赁权C:住房产权D:占有权答案:居住权存量-流量法假定任一时期的住宅价格仅仅取决于模型中其他变量的（），而住宅的存量则依赖于这些变量的（）。（）

A:当期值历史值B:当期值当期值C:历史值当期值D:历史值历史值答案:当期值历史值学区房的教育资本化效应属于（）。

A:财政收入结构对房地产市场的影响B:财政支出结构对房地产市场的影响C:财政收入规模对房地产市场的影响D:财政支出规模对房地产市场的影响答案:财政支出结构对房地产市场的影响房地产金融资产与实物资产的关系包括（）。

A:房地产实物资产是金融资产的基础B:房地产金融资产与房地产实物资产完全独立C:房地产实物资产为房地产金融资产服务D:房地产金融资产的价格与实物资产价格没有相关性答案:房地产实物资产是金融资产的基础销售体量不大，但质优，属于高毛利项目的零售业态为（）。

A:百货中心B:社区超市C:日杂商铺D:专卖店答案:专卖店（）是指政府运用经济手段、经济参数调节各类房地产市场，再由市场机制(供求机制、竞争机制、价格机制等)引导市场经济主体(企业)的行为，使之符合房地产经济宏观调控目标的一种调控方式。()

A:长期调控B:短期调控C:间接调控D:直接调控答案:间接调控在房地产市场运行的过程中，由于市场环境因素的冲击和市场内部的原因，房地产供求关系经常失衡，使房地产市场在整体上呈现出扩张和收缩交替反复运动的周期性波动的现象。（）的增量供给增长率超过需求。()

A:萧条阶段B:繁荣阶段C:衰退阶段D:复苏阶段答案:萧条阶段（）是通过房地产立法和房地产执法来宏观调控房地产市场。通过制定各种房地产法律、法规来规范我们的经营，保护合法经营，打击不法经营，维护房地产市场的正常运转，比如房产税。()

A:政策手段B:法律手段C:行政手段D:经济手段答案:法律手段货币供给变动对房地产经济运行的影响主要体现为（）。

A:银行信贷渠道B:流动性效应C:汇率传导渠道D:资产价格渠道答案:流动性效应;银行信贷渠道按揭的重要环节包括（）。

A:抵押登记B:抵押贷款的偿还C:办理还款账户D:按揭申请的审核答案:抵押贷款的偿还;抵押登记;按揭申请的审核房地产的（）、经济和（）特点，可以帮助人们从（）角度认识房地产。()

A:不同B:社会C:一个D:自然答案:自然;社会;不同土地价格是指（）。

A:对土地预期收益的购买价格B:对土地实体的购买价格C:对土地过去和当前收益的购买价格D:土地未来地租的资本化答案:对土地预期收益的购买价格;土地未来地租的资本化国有土地使用权出让方式中公开性、竞争性较强的有（）。

A:拍卖B:协议C:挂牌D:招标答案:招标###拍卖###挂牌所谓房地产业，指的是从事房地产投资、开发、经营、管理以及服务的经济实体所组成的产业部门。除了提供房地产直接产品的房地产开发经营业外，还包括哪些产业？（）

A:中介服务业B:房地产金融业C:房地产保险业D:物业管理业E:其他自有房地产经营活动答案:房地产保险房地产需求具有哪些特点？（）

A:整体性B:区域性C:有效性D:层次性。答案:区域性###层次性.###整体性外在冲击机制，是系统外在的冲击通过系统内部传导而发生的经济活动，来源于外生变量的自发性变化，也就是房地产经济体系以外的，对房地产经济活动产生外部冲击和作用的影响因素，下列属于外在冲击的是（）

A:经济体制改革政策B:人口的增长C:区域发展政策D:货币政策E:经济增长方式的转变答案:货币政策###经济体制改革政策###区域发展政策###经济增长方式的转变###人口的增