2022年10月自考00158资产评估试题及答案含解析

资产评估年月真题

00158202210

1、【单选题】狭义的资产评估程序指的是

始于明确资产评估业务基本事项，终于资产评估工作档案归档

始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书

A:

始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估报告书提交后的资产评

B:

估文件归档管理

C:

始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档

答D:案：B

解析：资产评估程序有狭义和广义之分，狭义的资产评估程序是从资产评估机构和人员接

受委托开始，到向委托人或相关当事人提交资产评估报告书结束。广义的资产评估程序是

从承接资产评估业务前的明确资产评估业务基本事项开始，到资产评估工作档案归档结

束。

2、【单选题】下列关于在不同假设条件下进行同一项资产评估结果的说法中，正确的是

评估结果相同

评估结果趋于一致

A:

评估结果不相同

B:

评估结果可相同也可不同

C:

答D:案：C

3、【单选题】一般情况下，清算价格与现行市价大小的关系是

清算价格高于现行市价

清算价格低于现行市价

A:

清算价格等于现行市价

B:

清算价格与现行市价关系不确定

C:

答D:案：B

4、【单选题】下列关于利用市场法进行评估的公式的表述中，正确的是

利用市价折扣法评估的公式：被估资产的价值=参照物的评估价格×(1一价格折扣率)

利用成新率价格法评估的公式：被估资产的价值=参照物成交价格×(参照物成新率÷被评

A:

估对象成新率)

B:

利用市盈率乘数法评估的公式：被估资产的价值=参照企业收益额×被估企业市盈率

利用成本市价法评估的公式：被估资产的价值=评估对象现行合理成本×(参照物成交价格

C:

D:

÷参照物现行合理成本)

答案：D

5、【单选题】某被评估资产2015年购建，账面原值10万元，2019年进行评估。已知2015

年和2019年该类资产定基物价指数分别为110%和130%,则该资产的重置成本为

84615元

110000元

A:

118182元

B:

130000元

C:

答D:案：C

6、【单选题】现评估某类通用设备，首先抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算10台

通用设备总重置成本为300万元，从会计记录中查得这10台设备的历史总成本为250万

元。该类被评估通用设备账面历史成本为50万元，则该类通用设备的重置成本为

41.67万元

44.48万元

A:

54.45万元

B:

60万元

C:

答D:案：D

7、【单选题】某机器设备尚可使用5年，但与新型设备相比，其原材料利用率低，在相同产

量的情况下，该设备每年多耗用100吨A材料。目前上述A材料每吨市场价格为800元，企

业所得税率25%,折现率10%,则该设备的功能性贬值约为

18.86万元

22.74万元

A:

30.33万元

B:

40.00万元

C:

答D:案：B

8、【单选题】运用成本法评估计算机器设备时，下列不应计入重置成本的费用是

维修费用

购置成本

A:

安装费用

B:

调试费用

C:

答D:案：A

解析：重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理

的直接费用和间接费用,如设备购置成本、运杂费、安装费、基础费、其他间接费用、税

金、资金成本等。重置成本的构成要素与评估对象、评估前提、评估目的有关。P77

9、【单选题】机器的经济寿命是指

机器设备从使用到报废为止的时间

机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间

A:

从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间

B:

机器设备从使用到出现了新技术性能更好的设备而被淘汰的时间

C:

答D:案：B

解析：经济寿命是指机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用所经历的时间。所谓

经济上不合算,即使用该设备不能获得收益。机器设备的经济寿命不但受机器本身的物理

性能、技术进步速度、机器设备的使用情况的影响,而且还与原始投资成本、维护使用费

用以及外部经济环境变化等都有直接联系。P87

10、【单选题】下列不属于机器设备特点的是

机器设备作为主要劳动手段，单位价值高、使用期限长

机器设备一般属于动产类资产

A:

机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资产

B:

机器设备更新换代比较慢

C:

答D:案：D

解析：基于机器设备的自然属性，从资产管理和资产评估的角度看,机器设备具有以下特

点：（1)机器设备作为主要劳动手段，具有单位价值高、使用期限长的特点，属于会计学

中所称的固定资产。这就要求评估者应充分认识其功能的适用性和可能的风险性。(2)机

器设备一般属于动产类资产，与房地产比较，评估值高低与其所处地域不具有直接关系。

但有部分机器设备通过安装后固定于土地或建筑物上，这些机器设备属于介于动产与不动

产之间的固置物。(3)机器设备属于有形资产，但同时要考虑附着于机器设备中的无形资

产。(4)机器设备更新换代比较快，对于政策规定的高耗能、低效能、污染大的机器设备,

尽管实体成新程度高，但仍应按低值甚至按报废处理。P71

11、【单选题】某被评估房地产，已知建筑物资本化率为8%,土地资本化率为6%,建筑物价

值占房地产总价值的45%,则该房地产综合资本化率为

5.0%

6.0%

A:

6.9%

B:

7.1%

C:

D:

答案：C

12、【单选题】某宗土地2000平方米，土地单价为1000元/平方米，国家规定的容积率为4,

建筑密度为0.5,则楼面地价为

250元/平方米

500元/平方米

A:

1000元/平方米

B:

4000元/平方米

C:

答D:案：A

13、【单选题】运用使用年限法估测建筑物的实体有形损耗率为

名义已使用年限与建筑物尚可使用年限之比

剩余使用年限与建筑物全部使用年限之比

A:

实际已使用年限与建筑物全部使用年限之比

B:

已提折旧年限与建筑物全部使用年限之比

C:

答D:案：C

解析：使用年限法估测建筑物的实体有形损耗率为实际已使用年限与建筑物全部使用年限

之比。这种方法基于建筑物的使用寿命和折旧率，通过计算建筑物已经使用的时间与总使

用时间的比例来确定建筑物的实体有形损耗率。这种方法通常用于确定建筑物的残值和折

旧费用。

14、【单选题】下列属于影响我国工业区房地产价格的区域因素的是

产业聚集规模

公共设施完备度

A:

商业繁华程度

B:

临街状况

C:

答D:案：A

解析：产业聚集规模是影响我国工业区房地产价格的区域因素之一。在一个产业聚集规模

较大的工业区，企业之间的竞争会更加激烈，吸引更多的企业进驻，从而带动了房地产市

场的需求和价格。此外，产业聚集规模还会影响工业区的配套设施和基础设施建设，如交

通、供水、供电等，这些设施的完善也会对房地产价格产生影响。因此，产业聚集规模是

影响我国工业区房地产价格的重要因素之一。

15、【单选题】下列关于影响无形资产评估价值的因素的说法中，错误的是

无形资产不具有实体形态，并能持续带来经济效益的特征

A:

无形资产评估具有复杂性和困难性

无形资产的成本具有不完整性和与价值的弱对应性

B:

无形资产的成本与其价值之间不存在关系

C:

答D:案：D

16、【单选题】某企业拥有一项专有技术转让给A公司，该技术的重置成本为100万元，该

企业无形资产成本利润率为600%,则该专有技术约当投资量为

400万元

500万元

A:

600万元

B:

700万元

C:

答D:案：D

17、【单选题】下列不属于计算机软件特点的是

智力成果性

地域性

A:

可改编性

B:

无形性

C:

答D:案：B

解析：计算机软件属于著作权的一种，但其又属于高度知识密集型的技术，具有技术型无

形资产的特征。计算机软件不仅受到《著作权法》的保护，还受到《专利法》的保护。

计算机软件的特点包括：1.智力成果性。2.无形性。3.复制(批量生产)极其简单。4.侵权

的隐蔽性。5.可改编性。6.更新周期短。7.维护的特殊性。P181

18、【单选题】在查核待评估流动资产的产权时，抵押后的流动资产

不得用于再投资，不得列入评估范围

可以用于再投资，不得列入评估范围

A:

不得用于再投资，但可列入评估范围

B:

可以用于再投资，可以列入评估范围

C:

答D:案：A

解析：査核待评估流动资产的产权。企业中存放的外单位委托加工材料、代保管的材料

物资等，尽管存在于该企业中，但不得将其列入流动资产评估范围。此外，根据国家有关

规定，抵押后的资产不得用于再投资，如该企业的流动资产已作为抵押物，则不能将其再

转让或投资，这类流动资产也不得列入评估范围。P191

19、【单选题】下列关于待摊费用评估的说法中，正确的是

待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值也有本质的联系

待摊费用价值与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系

A:

待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值没有本质的联系

B:

待摊费用价值与资产和权益的存在无关，与摊余价值却有本质的联系

C:

答D:案：B

解析：待摊费用价值只与资产和权益的存在相关，与摊余价值没有本质的联系。如果待摊

费用所形成的资产和权益已经消失，无论摊余价值有多大，其价值都应该为零。P203

20、【单选题】某企业拥有一张期限为6个月的商业汇票，本金150万元，月息为10‰,评

估基准日距付款期尚差5个月的时间，则该商业汇票的评估值为

147.5万元

157.5万元

A:

162.5万元

B:

167.5万元

C:

答D:案：B

21、【单选题】长期股权投资的评估方法一般应选用

市场法

收益法

A:

成本法

B:

期权定价

C:

答D:案：B

解析：对于股权投资，其评估方法一般都应用收益法。

22、【单选题】某被评估企业持有优先股5000股，每股面值15元，年股息率为10%。评估

时，该优先股的资本化率为5%,则该优先股的评估值为

13万元

14万元

A:

16万元

B:

15万元

C:

答D:案：D

23、【单选题】下列不属于林地资产的是

乔木林地

A:

采伐迹地

活立木

B:

未成林造林地

C:

答D:案：C

解析：林地资产，是森林生产的承载体。林地资产是指依法确认的用于林业用地中具有

货币表现属性的资产，包括乔木林地、疏林地、未成林造林地、灌木林地、釆伐迹地、火

烧迹地、苗圃地和国家规划的宜林地。P220

24、【单选题】下列关于勘查成本效用法适用性的说法中，正确的是

适合找矿前景还不明朗的预查、普查阶段的探矿权评估，也适合评估地勘成果资产

适合找矿前景还不明朗的预查、普查阶段的探矿权评估，不适合评估地勘成果资产

A:

不适合找矿前景还不明朗的预查、普查阶段的探矿权评估，但适合评估地勘成果资产

B:

不适合找矿前景还不明朗的预查、普查阶段的探矿权评估，也不适合评估地勘成果资产

C:

答D:案：A

解析：勘査成本效用法是通过成本途径评估矿业权的方法之一，适合于对找矿前景还不明

朗的预查、普査阶段的探矿权评估，也可用于对地勘成果资产的评估。该方法的评估思路

是：探矿权价值由已经投入的勘查成本及取得的效果两个要素决定，可以在对勘查投入进

行重置计算的基础上，采用效用系数对地质勘查重置成本进行修正得到估算探矿权评估

值。P225-P226

25、【单选题】下列关于企业价值评估的价值类型的说法中，错误的是

企业清算可划分为强制清算和有序清算两种情况

被迫清算和有序出让均假设企业所有资产会被逐一售出

A:

有序清算情况下，企业资产在市场上是以低于正常价出现和转让

B:

被迫清算情况下，企业资产在市场上是以低于正常价出现和转让

C:

答D:案：C

解析：清算分强制清算和有序清算两种情况，因此清算前提下的价值又分有序出让时的

交易价值和被迫清算时的交易价值。有序出让和被迫清算均假设企业的所有资产都会被逐

一售出，但前者为有序出售，资产在市场上会以正常的价格出现和转让；后者假设资产

市场上是以低于正常价岀现和转让的。

26、【单选题】企业价值评估中的市场法所依据的基本原理是

企业价值最大化原则

市场替代原则

A:

市场配比原则

B:

C:

贡献原则

答D:案：B

解析：市场法所依据的基本原理是市场替代原则，即一个正常的投资者为一项资产支付的

价格不会高于市场上具有相同用途的替代品的现行市价。根据这一原则，相似的企业应该

具有类似的价值。P247

27、【单选题】某被评估企业汇总后的资产评估值为65589.45万元，汇总后的负债评估值

为34368.15万元，则最终确定该被评估企业的权益评估值为

39329.3万元

32397.3万元

A:

31221.3万元

B:

30197.3万元

C:

答D:案：C

28、【单选题】下列不属于资产评估明细表通常包括的内容的是

现金流量测算表

营业收入预测表

A:

市场份额预测表

B:

销售费用预测表

C:

答D:案：C

解析：采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估，评估明细表通常包括的内容：

(1)资产负债、利润调整表(如果有调整时)；(2)现金流量测算表；(3)营业收入预测表；

(4)营业成本预测表；(5)营业税金及附加预测表；(6)销售费用预测表；(7)管理费用预测

表；(8)财务费用预测表；(9)营运资金预测表；(10)折旧摊销预测表；(11)资本性支出预

测表；(12)折现率计算表；(13)溢余资产和非经营性资产分析表。P262-P263

29、【单选题】中国《资产评估法》正式实施的具体时间是

2007年6月1日

2007年12月1日

A:

2016年6月1日

B:

2016年12月1日

C:

答D:案：D

解析：2016年12月1日，《资产评估法》正式实施，规定了评估准则的制定和实施方

式，并对资产评估中准则的规范主体、表述、评估程序、评估方法以及评估报告等方面做

了调整。P270

30、【单选题】下列关于资产评估管理与资产管理关系的描述中，正确的是

资产评估管理属于资产管理，可将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主管部

门

A:

资产评估管理不同于资产管理，不能将评估管理职能按资产类别划归于各类资产所属的主

管部门

B:

资产评估管理是对资产评估业务行为的管理，也是对某一属性资产的管理

资产管理属于资产评估管理，可将资产管理职能按资评业务类别划归于各类资产评估所属

C:

的主管部门

D:

答案：B

解析：资产评估管理与资产管理。资产评估管理不同于资产管理，不能将评估管理职能按

资产类别划归于各类资产所属的主管部门。各类专业资产主管部门具有对部门资产性能、

特点熟悉和了解的优势，可以在这些资产评估过程中发挥其专业特长，但不能以此作为支

离资产评估的理由。资产评估管理是对资产评估业务行为的管理，而不是对某一属性资产

的管理。尽管资产种类千差万别，评估办法和技巧有所不同，但资产评估最根本的方法、

原则都是一致的，评估师及评估机构所应遵循的职业道德和基本准则也应当是一致的。

P273

31、【多选题】在下列资产分类中，属于同一种分类标准的资产有

短期资产、长期资产

单件资产、单台资产

A:

可确指的资产、不可确指的资产

B:

单项资产、整体资产

C:

有形资产、无形资产

D:

答E:案：ACDE

32、【多选题】在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括

时间因素

区域因素

A:

功能因素

B:

成新率因素

C:

交易因素

D:

答E:案：ABCDE

解析：由于参照物与被评估资产之间存在差异，在以参照物价格确定被评估资产评估值时

必须对差异因素进行分析，调整差异因素对价格的影响。差异调整因素主要包括以下五个

方面：1.时间因素。2.区域因素。3.功能因素。4.成新率因素。5.交易因素。P50-P51

33、【多选题】当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有

设备规格型号

设备制造厂家

A:

设备的役龄

B:

设备交易的市场状况

C:

被评估设备和参照物的交易动机和背景等

D:

答E:案：ABC

解析：当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有：1.设备规格型

号。2.设备制造厂家。3.设备的役龄。4.设备的安装方式。5.设各的附件。6.设备的实体

状态。P92-P93

34、【多选题】影响房地产价格的一般因素有

行政因素

区域因素

A:

社会因素

B:

经济因素

C:

自然因素

D:

答E:案：ACDE

解析：一般因素是指对房地产价格高低及其变动具有普遍性、一般性和共同性影响的因

素。它通常会对整个房地产市场产生全面的影响，从而成为影响房地产价格的基本因素。

一般因素包括：1.行政因素。2.社会因素。3.经济因素。4.其他一般因素。P111

35、【多选题】应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应考虑的因素有

库存商品的使用价值

市场供求关系

A:

在公开市场上所形成的近期交易价格

B:

被评估产品的前景

C:

产品外表存有的损缺程度

D:

答E:案：ABCDE

解析：应用市场法评估产成品价值.在诜择市场价格时应注意考虑下列因素:①库存商品的

使用价值。根据对产成品本身的技术水平和内在质量的技术鉴定，确定产成品是否具有使

用价值以及产品的实际等级，以便选择合理的市场价格。②分析市场供求关系和被评估产

品的前景。③所选择的价格应是在公开市场上所形成的近期交易价格。非正常交易价格不

能作为评估的依据。④对于产品技术水平先进，但产成品外表存有不同程度的残缺的情

况，可根据其损坏程度，通过调整系数予以调整。P199

36、【判断题】在市场法中，参照物与被评估资产在有形损耗方面的差异对评估值无影响。

正确

错误

A:

答B:案：B

解析：在市场法中，参照物与被评估资产在有形损耗方面的差异对评估值有影响，有形损

耗率越低，该项资产的价值就越高。

37、【判断题】流动资产评估中所选评估基准日应尽可能在会计期末。

正确

错误

A:

答B:案：A

解析：流动资产与其他资产的显著不同在于其流动性和波动性。不同形态的流动资产随时

都在变化，而评估则是确定其在某一时点上的价值，不可能人为地停止流动资产的运转。

因此，流动资产评估中所选评估基准日应尽可能在会计期末。

38、【问答题】简述决定和影响价值类型的主要因素。

答案：影响和决定价值类型的因素是多方面的，但主要因素是评估的特定目的（经济行

为）、市场条件、资产功能及其状态。

39、【问答题】简述委托方对资产评估报告的主要用途。

答案：（1）作为产权交易作价的基础材料；（2）作为企业进行会计记录的依据；

（3）作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料；（4）作为支付评估费用的依

据。

40、【问答题】某被评估的生产控制装置购建于2010年初，原始价值100万元，2015年和

2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造，2020年初对该生产控制装置进行

评估。调查表明，该类生产控制装置的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年

各年初分别为105%、110%、115%、120%。该生产控制装置尚可使用年限为5年。另外，该生

产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。

假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为8万

元，所得税税率为25%,适用折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保

留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：根据上述调查资料，计算待评估生产控制

装置的价值。

答案：重置成本＝100×120%÷105%+10×120%÷110%+20×120%÷115%＝146.06（万元）

加权投资年限＝（10×100×120%÷105%+5×10×120%÷110%+2×20×120%÷115%）

/146.06=1239.14/146.06＝8.48年实体性贬值率＝8.48÷（8.48＋5）＝62.91%实体性

贬值＝重置成本×实体性贬值率＝146.06×62.91%＝91.89(万元)功能性贬值估算=8×

（1-25%）×（P/A，10%，5）＝6×3.7908＝22.74(万元)待评估资产的价值＝重置成本－

实体性贬值－功能性贬值=146.06－91.89－22.74＝31.43(万元)

41、【问答题】假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方

米，容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开

发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的

6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全

部售出，预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算，不考虑折现，以“万元”为单位，

计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：请采用假设开

发法对该宗地市场价值进行评估。

答案：（1）预期楼价：5000×4×5500=11000（万元）（2）建筑费用

=1500×5000×4=3000（万元）（3）专业费=3000×6%=180(万元)（4）销售费用及税

金=11000×5%=550(万元)（5）利润=(地价+3000+180)×15%=15%×地价+477（6）利

息=地价×[(1+10%)2-1]+3180×10%=0.21×地价+318（7）地价=11000-3180-550-15%×

地价-477-0.21×地价-318地价=4761.03（万元)

42、【问答题】某影视传媒公司拟出售其新近拍摄完成的一部电影著作权给B公司，经评估

师核算该电影制作的全部成本为5000万元，其中支付给演员及创作人员的费用为1500万

元，制作费用为3500万元，期间物价没有发生显著变化，电影创作人员及演员的创造性劳动

倍加系数为3,创作的风险系数为6%,行业的投资报酬率为12%,经预测该作品未来5年每年可

获得收益3000万元，尚不存在无形资产贬值。另外，根据电影发行放映中成本、广告费用等

的预测，B公司引入上述电影带来的每年追加利润为600万元。经分析评估基准日无风险利率

为5%,影视行业风险报酬率确定为7%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计

算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：根据上述资料评估该著作权价值。

答案：（1）估算重置成本重置净值=（3500+1500×3）/（1-6%）×（1+1