决策阶段的工程造价管理-可行性研究及财务评价（工程造价课件）

建设项目决策阶段的工程造价管理建设项目决策阶段的工程造价管理4.3目录4.3建设项目决策阶段的工程造价管理1建设项目可行性研究2建设项目财务评价4.3.1建设项目可行性研究1.可行性研究的含义和作用可行性研究

在建设项目拟建之前，运用多种科学手段综合论证建设项目技术上是否先进、实用，财务上是否盈利，分析和评价环境影响、社会效益、经济效益建设项目抗风险能力从而确定建设项目是否可行以及选择最佳实施方案等结论性意见，为投资决策提供科学依据。4.3.1建设项目可行性研究1.可行性研究的含义和作用4.3.1建设项目可行性研究2.可行性研究的基本工作步骤(1)签订委托协议(2)组建工作小组(3)制订工作计划(4)市场调查与预测(5)方案编制与优化(6)项目评价(7)编写可行性研究报告(8)与委托单位交换意见提出问题生产什么用什么生产在何处生产需要什么条件用什么方法专题研究优化研究方案选择工厂规模、产品方案、工艺流程、生产设备组织机构人员配备投资费用生产成本物料流程物料平衡建设进度投产时间现金流量和利润资金筹措计划编写可行性研究报告，提出评价结论编制规划经济分析综合评价市场研究、技术研究、效益研究。其中经济分析是核心。4.3.1建设项目可行性研究市场资源厂址工艺技术外围条件4.3.1建设项目可行性研究3.可行性研究报告的内容(1)总论(2)市场调查与预测(3)资源条件评价(4)建设规模与产品方案(5)场址选择(6)技术方案、设备方案和工程方案(7)原材料燃料供应(8)总图运输与公用辅助工程(9)节能措施(10)节水措施(11)环境影响评价(12)劳动安全卫生与消防(13)组织机构与人力资源配置(14)项目实施进度(15)投资估算(16)融资方案(17)财务评价(18)国民经济评价(19)社会评价(20)风险分析(21)研究结论与建议4.3.1建设项目可行性研究4.3.2建设项目财务评价1.财务评价的含义财务评价从企业或项目的角度出发，根据国家现行财税制度和现行价格，计算项目直接发生的财务效益和费用，考查项目的盈利能力、债务清偿能力以及外汇平衡能力等财务状况，据以判断项目的财务可行性。

它从微观角度对建设项目的可行性和经济合理性进行分析论证，最大限度地提高投资效益，为项目的科学决策提供可靠依据。财务评价是项目可行性研究的核心内容，其评价结论是决定项目取舍的重要依据。4.3.2建设项目财务评价2.财务评价的内容主要分析项目的财务生存能力。

根据项目性质、项目目标、项目投资者、项目财务主体以及项目对经济与社会的影响程度等具体情况确定。经营性项目从建设项目的角度出发，分析项目的盈利能力、偿债能力、财务生存能力，据此考察项目的财务可行性和财务可接受性。非经营性项目4.3.2建设项目财务评价(1)熟悉拟建项目的基本情况，收集整理有关基础数据资料3.财务评价的步骤建设投资估算表建设期利息估算表流动资金估算表项目总投资使用计划与资金筹措表营业收入、营业税金及附加和增值税估算表总成本费用估算表外购原材料费估算表外购燃料和动力费估算表固定资产折旧费估算表无形资产和其他资产摊销估算表工资及福利费估算表(2)编制财务分析的辅助报表4.3.2建设项目财务评价项目投资现金流量表项目资本金现金流量表投资各方现金流量表利润与利润分配表财务计划现金流量表资产负债表借款还本付息计划表3.财务评价的步骤(3)编制财务评价的基本报表(4)选取财务评价指标与评价参数，进行财务评价4.3.2建设项目财务评价评价内容基本报表财务评价指标静态指标动态指标盈利能力分析项目投资现金流量表投资静态投资回收期财务内部收益率财务净现值动态投资回收期资本金现金流量表—财务内部收益率投资各方现金流量表—投资各方财务内部收益率利润及利润分配表总投资收益率资本金净利润率偿债能力分析资产负