工程造价的构成(工程造价课件)

工程造价构成概述0101工程造价构成概述一、工程造价构成概述按照工程造价的第一种含义，工程造价是指工程建设项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需全部费用的总和，验收合格交付使用的项目才计为工程造价1一个建设项目从无到有整个建设过程的全部花费2一、工程造价构成概述工程费用设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费用一、工程造价构成概述建设用地费土地使用权出让金、拆迁补偿费等可行性研究费，工程监理费、工程保险费联合试运转费，专利及专有技术使用费等建设用地费与项目建设有关的其他费用与未来生产经营有关的其他费用预备费一、工程造价构成概述设计变更、工程变更等材料价格上涨，银行利率增加等基本预备费价差预备费工程造价一、工程造价构成概述建设投资建设期利息工程费用工程建设其他费用预备费建设项目总投资投产前预先垫付、在投产后生产经营过程中周转使用的资金。按流动资金的30%计算使用超过一年的建筑物、构筑物、机械设备、运输工具和其他与生产经营有关的工具、器具等资产均应视作固定资产。凡是不符合上述条件的劳动资料一般被称为低值易耗品，属于流动资产。固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金我国现行建设项目总投资及工程造价构成建设项目总投资固定资产投资——工程造价流动资产投资——流动资金建设投资建设期利息工程费用预备费工程建设其他费用建设用地费用与未来生产经营有关的其他费用与项目建设有关的其他费用设备及工器具购置费建筑安装工程费基本预备费价差预备费进口设备的交易价格01进口设备的从属费02设备运杂费的构成及计算0301进口设备的交易价格◆FOB：装运港船上交货价，又称离岸价。FOB是指当货物在指定的装运港越过船舷，卖方即完成交货任务，即这种交货类别是以指定的装运港货物越过船舷为风险转移分界点的。风险分担，责任明确，卖方负责货物装船前的一切费用和风险，买方承担货物装船后的一切费用和风险。一、进口设备的交易价格◆CFR：意为成本加运费，又称运费在内价。CFR是指在装运港货物越过船舷卖方即完成交货，但与FOB价不同的是，卖方支付国际运费，但但交货后的风险依然由买方承担。◆CIF：意为成本加保险费和运费，又称到岸价。指设备抵达买方边境港口或边境车站，还未办理入关手续及交纳各项税费的价格。在CIF价中，卖方除负有与CFR相同的义务外，还应办理货物在运输途中最低险别的国际运输保险，并支付保险费。CIF

=FOB+国际运费+运输保险费在国际贸易中，较为广泛使用的交易价格主要有3种。02进口设备的从属费二、进口设备的从属费进口设备的从属费是指设备入关时办理各项手续的手续费和按规定交纳的各项税费，一般包括以下内容。①银行财务费。银行财务费一般是指在国际贸易结算中，中国银行为进出口商提供金融结算服务所收取的手续费。②外贸手续费。外贸手续费指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用，外贸手续费率一般取1.5%，

③关税。关税是由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税，到岸价（CIF

）作为关税的计征基数时，又称为关税完税价格。④消费税。消费税仅对部分进口设备征收，比如轿车、摩托车等。

⑤进口环节增值税。增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。⑥车辆购置税。进口车辆需缴进口车辆购置税。1.进口设备到岸价(CIF)=离岸价(FOB)+国际运费+国际运输保险费=运费在内价(CFR)+国际运输保险费

2.国际运费（海、陆、空）=原币货价(FOB)×国际运费率或者，国际运费（海、陆、空）=运量×单位运价3.国际运输保险费=(原币货价(FOB)+国际运费)÷(1-保险费率)×保险费率4.银行财务费=离岸价(FOB)×人民币外汇汇率×银行财务费率5.外贸手续费=到岸价(CIF)×人民币外汇汇率×外贸手续费率6.关税=到岸价格(CIF)×人民币外汇汇率×进口关税税率7.消费税=(到岸价×人民币外汇汇率+关税)÷(1-消费税税率)×消费税税率

8.进口环节增值税额=（关税完税价格+关税+消费税）×增值税税率

9.进口车辆购置税=（到岸价格+关税+消费税）×进口车辆购置税率

10.进口设备抵岸价=离岸价（FOB）+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税二、进口设备的从属费二、进口设备的从属费二、进口设备原价◆进口设备原价=FOB价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+消费税+进口环节增值税+车辆购置税抵岸价CIF从属费03设备运杂费的构成及计算三、设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成运费和装卸费包装费供销部门的手续费采购与仓库保管费设备运杂费设备运杂费是指国产设备自国内来源地、进口设备自到岸港运至工地仓库或指定堆放地点所发生的采购、运输、运输保险、保管、装卸等费用。三、设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成运费和装卸费进口设备由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。三、设备运杂费的构成及计算1.设备运杂费的构成包装费在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装所支出的各种费用。一般也称为二次包装费或途中包装费采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费率计算。三、设备运杂费的构成及计算2.设备运杂费的计算设备运杂费=设备原价×设备运杂费率设备及工、器具购置费计算01国产设备原价0201设备及工、器具购置费计算二、设备及工、器具购置费计算设备购置费

设备购置费是指为建设工程购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。。固定资产标准：社会再生产过程中可供长时间反复使用，单位价值在规定限额以上，并在其使用过程中不改变其实物形态的物质资料。一、使用年限在一年以上；二、单位价值在规定限额以上二、设备及工、器具购置费计算设备及工、器具购置费用设备购置费用工、器具及生产家具购置费用工、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率设备购置费=设备原价+设备运杂费设备运杂费=设备原价×设备运杂费率原始的购买价格（交货价）除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等支出费用之和02国产设备原价三、设备原价的构成及计算设备原价国产设备原价进口设备原价国产标准设备原价国产非标准设备原价三、设备原价的构成及计算国产设备原价设备制造厂的交货价、出厂价或订货合同价。（1）包括带有备件的原价（常用）和不带有备件的原价（2）查询市场交易价格或向厂商询价国产标准设备按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由设备生产厂批量生产的符合国家质量检验标准的设备。三、设备原价的构成及计算国产非标准设备国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按订货要求并根据具体的设计图纸制造的设备。（1）个别定做、单价生产、无定型标准（2）计算方法：成本计算估价法（常用）材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费、外购配套件费、包装费、非标准设备设计费、利润和税金建筑工程费用内容01安装工程费用0201建筑工程费用内容建筑安装工程费用内容建筑安装工程费是指为完成工程项目建造、生产性设备及配套工程安装所需要的费用。内容包括建筑工程费用和安装工程费用。一、建筑工程费用内容（一）建筑工程费用内容包括以下几个方面1.各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用

及其装饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信的敷设工程费用。例如：房屋建筑与装饰工程预算以及通用安装工程预算一、建筑工程费用内容（一）建筑工程费用内容包括以下几个方面2.设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属

结构工程的费用。一、建筑工程费用内容（一）建筑工程费用内容包括以下几个方面3.为施工而进行的场地平整工程和水文地质勘查，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时

用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。水文地质勘查和勘查设计费场地平整和临时设施与场地准备和临时设施费费用发生的时间和目的不同一、建筑工程费用内容（一）建筑工程费用内容包括以下几个方面4.矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁及防洪等工程的费用。02安装工程费用二、安装工程费用（二）安装工程费用1.生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与

设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，

以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。二、安装工程费用（二）安装工程费用2.为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运

转工作的调试费。这里讲的安装工程费指的是需安装的机械设备的安装费，而不是我们习惯上说的房屋建筑工程中的水、电、暖、通等的安装费。系统联动负荷试运转——工程建设其他费用中的联合试运转费特别提示建筑安装工程费用构成0101建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用构成根据住房和城乡建设部、财政部《建筑安装工程费用项目组成》（建标[2013]44号）的规定按费用构成要素划分费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金按造价形成划分分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金（一）人工费（一线生产工人）按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。一、建筑安装工程费用构成（一）人工费（一线生产工人）按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。一、建筑安装工程费用构成（一）人工费（一线生产工人）按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，人工费的基本计算公式为：一、建筑安装工程费用构成人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）完成规定计量单位的建筑安装产品消耗的生产工人的工日数量。一个工人工作一天八小时称为一个工日。计时工资或计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资工日消耗量日工资单价（一）人工费（一线生产工人）按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，人工费的基本计算公式为：一、建筑安装工程费用构成人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）计时工资或计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资日工资单价计时工资或计件工资是指按计时工资标准和工作时间或对已做工作按计件单价支付给个人的劳动报酬。（一）人工费（一线生产工人）按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，人工费的基本计算公式为：一、建筑安装工程费用构成人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）计时工资或计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资日工资单价奖金是指对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬，如节约奖、劳动竞赛奖等。（一）人工费（一线生产工人）按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，人工费的基本计算公式为：一、建筑安装工程费用构成人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）计时工资或计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资日工资单价津贴、补贴1、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴、流动施工津贴等2、物价补贴（一）人工费（一线生产工人）按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，人工费的基本计算公式为：一、建筑安装工程费用构成人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）计时工资或计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资日工资单价加班加点工资1、法定节假日工作的加班工资2、法定工作日时间外延时工作加点工资（一）人工费（一线生产工人）按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用，人工费的基本计算公式为：一、建筑安装工程费用构成人工费人工费=∑（工日消耗量×日工资单价）计时工资或计件工资奖金津贴补贴加班加点工资特殊情况下支付的工资日工资单价特殊情况下支付的工资1、根据国家法律、法规和政策规定2、病、工伤、产假、婚丧假等（一）人工费（一线生产工人）为了完善建设工程人工单价市场形成机制，住房和城乡建设部发布了《住房和城乡建设部关于加强和改善工程造价监管的意见》（建标【2017】209号），文件中提出改革人工单价的计算方法，将单价构成调整为工资、津贴、职工福利费、劳动保护费、社会保险费、住房公积金、工会经费、职工教育经费以及特殊情况下的工资性费用。一、建筑安装工程费用构成（二）材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。一、建筑安装工程费用构成（1）原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品（二）材料费（2）周转材料一、建筑安装工程费用构成（二）材料费（3）工程设备构成永久工程一部分，无法拆除另行单独使用，或者拆除了会影响建筑物使用功能的机电设备。一、建筑安装工程费用构成（二）材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用，以及周转材料等的摊销、租赁费用。一、建筑安装工程费用构成人工费材料费=∑（材料消耗量×材料单价）指在正常施工生产条件下，完成规定计量单位的建筑安装产品所消耗的各类材料的净用量和不可避免的损耗量。材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费材料消耗量材料单价（二）材料费一、建筑安装工程费用构成材料原价运杂费运输损耗费采购及保管费建材市场施工工地仓库（三）施工机具使用费1.施工机械使用费施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。包括施工机械使用费和仪器仪表使用费。一、建筑安装工程费用构成人工费施工机械台班耗用量*施工机械台班单价一台机械工作8小时，称一个台班。设备购买→折旧费、检修费、维护费安拆费及场外运费、人工费燃料动力费、其他费用→设备报废台班台班单价（三）施工机具使用费一、建筑安装工程费用构成指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值的费用。折旧费检修费施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的检修间隔进行必要的检修，以恢复其正常功能所需要的费用。（大修理费）维护费指施工机械在规定的耐用总台班内，按规定的维护间隔进行各级维护和临时故障排除所需的费用。（经常修理费）1.施工机械使用费（三）施工机具使用费一、建筑安装工程费用构成安拆费指施工机械(大型机械除外)在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；安拆费及场外运费场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。特别提示：这里讲的安拆费及场外运费指的是工地间移动较为频繁的小型机械及部分中型机械，应计入台班单价。大型机械设备安拆及场外运费应单独计算。1.施工机械使用费（三）施工机具使用费一、建筑安装工程费用构成指机上司机(司炉)和其他操作人员的人工费。人工费燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的各种燃料及水、电等费用。其他费用指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及检测费等。1.施工机械使用费（三）施工机具使用费一、建筑安装工程费用构成仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用，以施工仪器仪表耗用量乘以仪器仪表台班单价表示。仪器仪表台班单价通常由折旧费、维护费、校验费和动力费等组成，不包括检测软件的相关费用。2.仪器仪表使用费人工费施工机具使用费＝施工机械使用费＋仪器仪表使用费建筑安装工程费用的构成0101建筑安装工程费用的构成一、其他项目费（一）其他项目费是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。（可能发生，由建设单位掌握）暂列金额一、按照造价形成划分时，建筑安装工程费用的构成中的其他项目费（一）其他项目费是指招标阶段直至签订合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及需另行发包的专业工程金额。暂估价包括材料暂估价和专业工程暂估价。（必然发生）暂估价一、按照造价形成划分时，建筑安装工程费用的构成中的其他项目费（一）其他项目费是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。计日工一、按照造价形成划分时，建筑安装工程费用的构成中的其他项目费（一）其他项目费建设单位服务，由施工企业投标时自主报价。总承包服务费一、按照造价形成划分时，建筑安装工程费用的构成中的其他项目费（一）其他项目费是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。总承包服务费建设单位总承包单位分包单位建设单位总承包单位分包单位一、按照造价形成划分时，建筑安装工程费用的构成中的其他项目费（二）规费、税金定义同建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分)中的规费。规费定义同建筑安装工程费用项目组成(按费用构成要素划分)中的税金。税金一、按照造价形成划分时，建筑安装工程费用的构成中的其他项目费（一）其他项目费某招标工程，分部分项工程费为41000万元（其中定额人工费占15%），措施项目费按分部分项工程费的2.5%计算，暂列金额800万元，规费以定额人工费为基础计算，规费费率为8%，税率为9%。则该工程的招标控制价为（）万元。A46343.530B47143.530C47215.530D47247.794一、按照造价形成划分时，建筑安装工程费用的构成中的其他项目费（二）建筑安装工程计价程序序号费用项目计算方法计算结果1分部分项工程费41000万元2措施项目费41000*2.5%1025万元3其他项目费暂列金额800万元4规费41000*15%*8%492万元5增值税（41000+1025+800+492）*9%3898.53万元工程造价=1+2+3+4+5=47215.530万元单位工程招标控制价汇总表建筑安装工程费用的构成0101建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程费用的构成（一）企业管理费1.管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需要的费用。管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费一、建筑安装工程费用的构成（一）企业管理费6.劳动保险和职工福利费是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。企业规定发放的劳动保护用品的支出，如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。7.劳动保护费一、建筑安装工程费用的构成（一）企业管理费8.检验试验费施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。包括（1）新结构、新材料的试验费，（2）对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用；（3）建设单位委托检测机构进行检测的费用不包括一、建筑安装工程费用的构成（一）企业管理费9.工会经费是指按职工工资总额的规定比例计提，企业为职工进行专业技术和职业技能培训，专业技术人员继续教育、职工职业技能鉴定、职业资格认定以及根据需要对职工进行各类文化教育所发生的费用。11.财产保险费是指施工管理用财产、车辆等的保险费用。10.职工教育经费一、建筑安装工程费用的构成（一）企业管理费12.财务费是指企业为施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等所发生的各种费用。13.税金是指企业按规定缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等各项税费。8.其他包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、保险费等。一、建筑安装工程费用的构成（二）企业管理费的计算1.企业管理费的计算以直接费为计算基础，也就是人工费、材料费、施工机具使用费以人工费和施工机具使用费合计为计算基础以人工费为计算基础。企业管理费计算=取费基数乘以企业管理费费率一二三一、建筑安装工程费用的构成（二）企业管理费的计算2.利润利润是指施工单位从事建筑安装工程施工所获得的盈利，由施工企业根据企业自身需求并结合建筑市场实际自主确定。以计算基数乘以利润率计算。利润=计算基数×利润率工程造价管理机构在确定计价定额中的利润时：（1）人工费（2）人工费+施工机具使用费（1）企业可自主确定（2）不可为负数

计算基数利润率一、建筑安装工程费用的构成（二）企业管理费的计算3.规费规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。包括社会保险费、住房公积金。规费为不可竞争费，不允许企业自主报价；工程排污费：是指按规定交纳的施工现场工程排污费。（2018年1月停止征收）。①养老保险②失业保险③医疗保险④生育保险费⑤工伤保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的住房公积金。社会保险费住房公积金社会保险费和住房公积金的计算应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。一、建筑安装工程费用的构成（二）企业管理费的计算4.税金是指按照国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的增值税税额，按税前造价乘以增值税适用税率确定。（不可竞争费用）增值税=税前造价×9%（税率是更新的）（1）一般计税方法（常用）（2）简易计税法增值税=税前造价×3%一、建筑安装工程费用的构成（二）企业管理费的计算4.税金税前造价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润+规费（不可竞争费用）各项费用均以不包含增值税可抵扣进项税额的价格来计算。（1）一般计税方法计算增值税（常用）（2）简易计税计算增值税各项费用均以包含增值税可抵扣进项税额的价格来计算。材料费109万材料价格100万进项税额9万一般计税法税前造价扣除9万的进项税额简易计税法税前造价不扣除9万的进项税额一、建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费人工费利润材料费施工机具使用费企业管理费规费税金：计时工资或计件工资、奖金、津贴、补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资：材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费施工机械使用费仪器仪表使用费折旧费、检修费、维护费、安拆费及场外运费人工费、燃料动力费、税费住房公积金社会保险费工程排污费（停止征收）养老保险费失业保险费医疗保险费生育保险费工伤保险费增值税建筑安装工程费用的构成0101建筑安装工程费用的构成一、建筑安装工程费用的构成按工程造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算按费用构成要素划分费人工费材料费施工机具使用费企业管理费利润规费税金按造价形成划分分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金一、建筑安装工程费用的构成（一）分部分项工程费1.分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。分部分项工程费土石方工程混凝土及钢筋混凝土工程……房屋建筑与装饰工程仿古建筑工程通用安装工程市政工程园林绿化工程矿山工程构筑物工程城市轨道交通工程钢筋工程现浇混凝土梁现浇混凝土柱……一、建筑安装工程费用的构成（一）分部分项工程费1.分部分项工程费是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。人工费分部分项工程费=∑（分部分项工程量×综合单价）综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费用。一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。（1）措施项目费的内容1.安全文明施工费：不可竞争费A：环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费（包括临时设施的搭设、维

修、拆除、清理费或摊销费等）、B：扬尘污染防治费：是根据河南省实际情况，施工现场扬尘污染防止标准提高所需增加的费用。（河南增加）一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。（1）措施项目费的内容2.夜间施工增加费因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。3.非夜间施工照明费保证工程施工正常进行，在地下室等特殊施工部位施工时采用的照明设备的安拆、维护及照明用电等费用。一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。（1）措施项目费的内容4.二次搬运费是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。5.冬雨季施工增加费是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。（1）措施项目费的内容6.地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费是指在工程施工过程中，对已建成的地上、地下设施和建筑物进行遮盖、封闭、隔离等必要保护措施所发生的费用7.已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费措施项目费是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。（1）措施项目费的内容8.工程定位复测费是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。9.特殊地区施工增加费是指工程在沙漠或其边缘地区、高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费（1）措施项目费的内容（总价类措施项目费）措施项目费夜间施工增加费二次搬运费冬雨季施工增加费安全文明施工费已完工程及设备保护费特殊地区施工增加费工程定位复测费非夜间施工照明费地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费①脚手架工程费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销(或租赁)费用。②混凝土模板及支架（撑）费◆混凝土施工过程中需要各种模板制作费用；◆模板安装、拆除、整理堆放及场内外运输费用；◆清理模板粘接物及模板杂物、刷隔离剂等费用。（2）单价类措施项目费一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费③垂直运输费是指施工工程在合理工期内所需垂直运输机械的固定装置、基础制作、安装费及行走式垂直运输机械轨道的铺设、拆除、摊销等费用。④超高施工增加费当单层建筑物檐口高度超过20m，多层建筑物超过6层时记取施工增加费用。（2）单价类措施项目费一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费⑤大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。⑥施工排水、降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水、排水措施所发生的各种费用。（2）单价类措施项目费⑦其他根据项目的专业特点或所在地区不同，可能会出现其他的措施项目。一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费一、建筑安装工程费用的构成（二）措施项目费措施项目费混凝土模板及支架撑费超高施工增加费大型机械设备进出场及安拆费脚手架工程费施工排水、降水费垂直运输费（2）单价类措施项目费一、建筑安装工程费用的构成（三）不宜计量的措施费人工费总价措施项目费=计算基数×措施项目费费率1、以定额基价（定额分部分项工程费+定额中可以计量的措施项目费）为计算基数2、以定额人工费为计算基数3、以定额人工费与定额施工机具使用费之和为计算基数。措施项目费费率由工程造价管理机构根据各专业工程的特点综合确定。计算基数一、建筑安装工程费用的构成（四）措施项目费的计算人工费单价措施项目费=∑（措施项目工程量×综合单价）（1）应予计量的措施费建设用地费01与项目建设有关的其他费用02与未来生产经营有关的其他费用0301建设用地费一、建设用地费

为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用。建设用地费划拨方式取得土地土地征用及迁移补偿费通过出让方式取得土地土地使用权出让金通过（一）土地征用及迁移补偿费一、建设用地费指建设项目通过行政划拨方式取得无限期的土地使用权，依照《中华人

民共和国土地管理法》等规定所支付的费用。这里要注意是无限期也就是没

有固定期限的土地使用权。（一）土地征用及迁移补偿费一、建设用地费征地补偿费

主要包括土地补偿费、青苗补偿费、安置补助费、耕地占用税等等，一般是针对农村土地而言的。拆迁补偿费城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，拆迁人应对被拆迁人给与补偿、安置的费用。具体包括拆迁补偿费、搬迁及安置补助费。一般是针对城市规划区内的土地而言。（二）土地使用权出让金一、建设用地费指用地单位向国家支付的土地所有权收益，出让标准一般参考城市基准地价并结合其他因素制定。以出让方式取得的土地使用权是有限期的使用权。注意这里取得的土地使用权是有固定期限的，比如住宅用地的期限是70年。（二）土地使用权出让金一、建设用地费通过出让方式取得土地使用权的方式招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式协议出让方式02与项目建设有关的其他费用二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费

为获得工程项目建设土地的使用权而在建设期内发生的各项费用。1.建设单位管理费2.工程监理费3.工程总承包管理费1.建设单位管理费二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费建设单位发生的管理性质的开支，包括工作人员工资，工资性补贴等建设单位管理费=单项工程费用×建设单位管理费费率∑单项工程费用：建筑安装工程费和设备及工、器具购置费建设单位管理费费率：按照建设项目的不同性质、不同规模，各省根据自己的实际情况结合财建504号文制定。2.工程监理费二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费3.工程总承包管理费建设单位委托第三方单位比如工程监理单位工程总承包单位对工程项目实

施管理工作所需费用。（二）可行性研究费二、与项目建设有关的其他费用在工程项目投资决策阶段，调研、方案论证、编制以及评审可行性研究

报告所需的费用。依据可行性研究委托合同计列，根据相关文件此项费用实行市场调节价。（三）勘察设计费二、与项目建设有关的其他费用对工程项目进行工程水文地质勘查、工程设计所发生费用。此项费用也是实行市场调节价。（四）研究试验费为建设项目提供或验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的研究试验以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。二、与项目建设有关的其他费用（四）研究试验费二、与项目建设有关的其他费用研究试验费检验试验费在全过程都可能出现，大部分在建设前期发生。发包人或者甲方委托的第三方在施工阶段进行主体是施工企业二、与项目建设有关的其他费用（五）专项评价及验收费指建设单位按照国家规定委托相关单位开展专项评价及有关验收工作发生的费用。根据相关文件规定也是实行市场调节价。二、与项目建设有关的其他费用（六）场地准备及临时设施费1.场地准备费为使工程项目的建设场地达到开工条件，注意是由建设单位组织进行的场地平整和对建设场地余留的有碍于施工建设的设施进行拆除清理的费用。场地平整费：施工企业进驻现场后为使现场达到测量放线的要求而进行的进一步平整。二、与项目建设有关的其他费用（六）场地准备及临时设施费2.建设单位临时设施费建设单位为满足工程项目建设、生活、办公的需要而供到场地界区的临

时设施的费用施工单位临时设施费：施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用临时设施的费用，包括在建筑安装工程费用中的安全文明施工费中。二、与项目建设有关的其他费用（七）工程保险费指为转移工程项目建设的意外风险，在建设期间根据需要对建筑工程、

安装工程、机械设备和人身安全进行投保而发生的费用。（八）引进技术和进口设备其他费用（九）特殊设备安全监督检验费（十）市政公用设施费03与未来生产经营有关的其他费用三、与未来生产经营有关的其他费用联合试运转费01专利及专有技术使用费02生产准备及开办费03（一）联合试运转费三、与未来生产经营有关的其他费用指新建或新增加生产能力的工程项目，在交付生产前按照设计规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，即试运转支出大于试运转收入亏损部分费用。（一）联合试运转费三、与未来生产经营有关的其他费用注意：这里联合试运转费用不包括应由设备安装工程费用下开支的设备调试费及试车费，以及在试运转中暴露出来的因施工原因或设备缺陷等发生的处理费用。（二）专利及专有技术使用费三、与未来生产经营有关的其他费用使用别人的专利或专有技术使用费而需要支付的费用。主要包括：

（1）国外设计及技术资料费、引进有效专利、专有技术使用费和技术保密费；

（2）国内有效专利、专有技术使用费；

（3）商标权、商誉和特许经营权等。（三）生产准备及开办费三、与未来生产经营有关的其他费用指建设单位为保证项目正常生产而发生的人员培训费、提前进厂费以及

投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用。三、与未来生产经营有关的其他费用注意：这项费用中的办公和生活家具购置费是与前面所讲的设备及工器具购置费中生产家具购置费有所不同，两者作用不同，费用归属也不同。（三）生产准备及开办费基本预备费01价差预备费0201基本预备费一、基本预备费对建设项目实施过程中可能发生的难以预料的支出而事先预留的费用，

亦称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加的费用。（一）基本预备费的内容一、基本预备费（一）基本预备费的内容工程变更及洽商在批准的初步设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用；设计变更、局部地基处理等增加的费用；一般自然灾害处理一般自然灾害造成的损失