建设项目施工阶段工程造价的控制 工程变更_第1页
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文档简介

工程变更工程变更引起的价款调整工程变更指施工过程中出现了与签订合同时的预计条件不一致的情况，而需要改变原定施工承包范围内的某些工作内容。在工程项目实施过程中，由于建设周期长，涉及的经济关系和法律关系复杂，受自然条件和客观因素的影响大，导致项目的实际情况与项目招投标时的情况相比会发生一些变化。如：发包人计划的改变对项目有了新要求、因设计错误而对图纸的修改、施工变化发生了不可预见的事故、政府对建设项目有了新要求等，都会引起工程变更。工程变更引起的价款调整（1）工程变更的范围和变更权除专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应当按照合同约定的程序进行工程变更：1）增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；2）取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；3）改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；4）改变工程的基线、标高、位置和尺寸；5）改变工程的时间安排或实施顺序。工程变更引起的价款调整2013清单计价规范将施工阶段不可确定因素的计价，归纳为15种，要求按照合同约定执行，如合同没有约定，则按照规范执行。它们分别是：1）法律法规变化；2）工程变更；3）项目特征描述不符；4）工程量清单缺项；5）工程量偏差；6）计日工；7）现场签证；8）物价变化；9）暂估价；10）不可抗力；11）提前竣工（赶工补偿）；12）误期赔偿；13）施工索赔；14）暂列金额；15）发承包双方约定的其他调整事项。工程变更引起的价款调整发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。工程变更引起的价款调整（2）变更估价程序承包人应在收到变更指示后14天内，向监理人提交变更估价申请。监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7天内审查完毕并报送发包人，监理人对变更估价申请有异议，通知承包人修改后重新提交。发包人应在承包人提交变更估价申请后14天内审批完毕。发包人逾期未

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