带附件餐饮店铺转让协议-2024新整理

带附件餐饮店铺转让协议带附件餐饮店铺转让协议带附件餐饮店铺转让协议餐饮店铺转让协议甲方（转让方）：【甲方姓名】身份证号：【甲方身份证号】住址：【甲方住址】乙方（受让方）：【乙方姓名】身份证号：【乙方身份证号】住址：【乙方住址】一、店铺转让事项1.1甲方同意将该店铺的所有权及经营权转让给乙方，乙方同意接受该店铺的所有权及经营权的转让。1.2甲方应向乙方提供该店铺的合法经营权证明，包括但不限于营业执照、卫生许可证等相关证照。1.3甲方应保证该店铺的转让不违反任何法律法规，并承担因转让产生的税费、手续费等相关费用。二、转让款支付2.1乙方同意向甲方支付转让款人民币【转让款金额】元（大写：【转让款金额大写】元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起【支付期限】日内，将转让款一次性支付给甲方。2.3甲方在收到转让款后，应立即将店铺的所有权及经营权交付给乙方。三、店铺交付3.1甲方应在本协议签订之日起【交付期限】日内，将该店铺及其附属设施、设备、装修等全部交付给乙方。3.2甲方应保证交付的店铺及其附属设施、设备、装修等处于良好状态，并保证店铺的正常经营不受影响。四、甲方保证4.1甲方保证其对店铺的所有权及经营权无任何瑕疵，不存在任何债务、纠纷等法律问题。4.2甲方保证店铺的经营不受任何第三方的干扰或索赔。五、乙方保证5.1乙方保证按照本协议的约定支付转让款，并按照法律法规的规定合法经营店铺。5.2乙方保证在接收店铺后，不得擅自改变店铺的经营性质、经营范围或店铺的装修风格。六、违约责任6.1双方应严格履行本协议的各项约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金的金额为转让款的【百分比】%。6.2如乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用和违约金。6.3如甲方未按约定交付店铺，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的费用和违约金。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【甲方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】乙方（受让方）：【乙方姓名】签字（或盖章）：日期：【签订日期】附件：1.店铺经营权证明文件2.店铺设施、设备清单3.店铺装修图纸=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：涉及品牌加盟的店铺转让增加条款：a.甲方应向乙方提供品牌加盟的相关文件和合同，包括加盟协议、品牌使用许可等。b.乙方应遵守品牌加盟的相关规定和标准，不得擅自改变品牌形象和经营模式。c.如乙方需继续加盟品牌，应与品牌方重新签订加盟协议，并承担相应的加盟费用。2.特殊应用场合：店铺位于租赁物业中增加条款：a.甲方应向乙方提供租赁合同副本，并保证租赁合同的有效性和合法性。b.乙方应在转让完成后与出租方重新签订租赁合同，并承担相应的租金和押金。c.如租赁合同中存在特殊条款或限制，甲方应在转让前告知乙方，并由乙方确认接受。3.特殊应用场合：店铺涉及特殊行业或需特殊许可证增加条款：a.甲方应向乙方提供特殊行业或特殊许可证的相关证明文件，并保证其有效性和合法性。b.乙方应在转让完成后，按照法律法规的规定重新申请特殊行业或特殊许可证。c.如乙方无法获得特殊行业或特殊许可证，甲方应协助乙方解决相关问题或退还转让款。4.特殊应用场合：店铺存在员工增加条款：a.甲方应向乙方提供员工名单和劳动合同副本，并保证员工的合法权益。b.乙方应在转让完成后，与员工重新签订劳动合同，并承担相应的工资和社保等责任。c.如员工存在特殊条款或福利，甲方应在转让前告知乙方，并由乙方确认接受。5.特殊应用场合：店铺涉及第三方供应商或合作伙伴增加条款：a.甲方应向乙方提供与第三方供应商或合作伙伴的合作协议副本，并保证其有效性和合法性。b.乙方应在转让完成后，与第三方供应商或合作伙伴重新签订合作协议，并承担相应的责任和义务。c.如合作协议中存在特殊条款或限制，甲方应在转让前告知乙方，并由乙方确认接受。附件列表及要求说明：1.店铺经营权证明文件：包括营业执照、卫生许可证等相关证照的副本，要求必须是原件或经过公证的复印件。2.店铺设施、设备清单：详细列明店铺内的设施和设备，包括品牌、型号、数量等，要求清单需经过双方确认并签字。3.店铺装修图纸：包括店铺的平面布局图、装修设计图等，要求图纸需经过双方确认并签字。4.租赁合同副本：如店铺位于租赁物业中，需提供租赁合同的副本，要求合同必须是原件或经过公证的复印件。5.员工名单和劳动合同副本：如店铺存在员工，需提供员工名单和劳动合同的副本，要求合同必须是原件或经过公证的复印件。6.第三方供应商或合作伙伴的合作协议副本：如店铺涉及第三方供应商或合作伙伴，需提供合作协议的副本，要求合同必须是原件或经过公证的复印件。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：转让方未能提供完整的店铺经营权证明文件。解决办法：要求转让方尽快补齐相关文件，或提供相应的证明和解释，以确保转让的合法性和有效性。2.问题：店铺存在租赁合同纠纷或租赁合同即将到期。解决办法：在签订转让协议前，先解决租赁合同纠纷或与出租方协商续租事宜，确保租赁合同的稳定性和合法性。3.问题：店铺涉及的行业或许可证存在特殊要求或限制。解决办法：在签订转让协议前，了解并遵守相关行业或许可证的要求和限制，或寻求专业律师的建议和协助。4.问题：店铺存在员工，但员工合同或福利存在争议。解决办法：在签订转让协议前，与员工进行沟通和协商，解决合同或福利争议，并确保员工的合法权益。5.问题：店铺涉及的第三方供应商或合作伙伴存在合作关系纠纷。解决办法：在签订转让协议前，与第三方供应商或合作伙伴进行沟通和协商，解决合作关系纠纷，并确保合作的稳定性和合法性。6.问题：转让方在交付店铺时未能按照约定保持店铺及其设施的良好状态。解决办法：在转让协议中明确店铺及其设施的具体状态和标准，并在交付时进行现场检查和确认。如果发现不符合约定的情况，可以要求转让方进行修复或相应扣款。7.问题：受让方在支付转让款时遇到资金问题。解决办法：在签订转让协议前，受让方应确保有足够的资金或融资渠道来支付转让款。如果确实存在资金困难，可以与转让方协商分期支付或寻求第三方融资。8.问题：转让过程中遇到政府部门的审批或备案问题。解决办法：在签订转让协议前，了解并遵守政府部门的相关规定，及时完成所需的审批或备案手续。如有需要，可以寻求专业律师或顾问的帮助。9.问题：转让方或受让方在合同履行过程中出现违约行为。解决办法：在转让协议中明确违约责任和解决机制，一旦出现违约行为，可以按照协议约定的方式解决争议，如协商、调解、仲裁或诉讼。10.问题：店铺转让后，原有客户或供应商关系维护问题。解决办法：在转让协议中约定转让方应协助受让方维护原有客户或供应商关系的一定期限，并提供必要的支持和资源。同时，受让方应积极与客户或供应商沟通，建立良好的合作关系。11.问题：店铺转让后，受让方发现店铺存在隐蔽的问题或负债。解决办法：在签订转让协议前，受让方应进行充分的尽职调查，包括财务审计、法律审查等，以揭示潜在的问题或负债。如果转让方隐瞒信息，受让方可以依据转让协议中的披露和保证条款追究其责任。12.问题：店铺转让后，受让方希望更改店铺名