住宅租赁合同（度假版）

PAGEPAGE1住宅租赁合同（度假版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方住宅用于度假居住的有关事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租的住宅位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。1.2甲方保证该住宅具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门的批准。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币______元/月，共计人民币______元/年。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、住宅的使用5.1乙方租赁该住宅仅限于自用度假居住，不得转租、转借或用于任何非法活动。5.2乙方应合理使用住宅内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响邻居的正常生活。六、维修责任6.1甲方负责住宅及附属设施的维修保养，确保住宅的安全、卫生和正常使用。6.2乙方在使用过程中如发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。七、合同的解除7.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方将住宅转租、转借或用于非法活动的；（3）乙方违反物业管理规定，严重影响邻居生活的。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按约定提供住宅或未履行维修责任的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：______年______月______日2024带目录带附件详细版-住宅租赁合同（度假版）目录一、引言二、定义和术语三、房屋基本情况四、租赁期限五、租金及支付方式六、押金七、住宅的使用八、维修责任九、合同的解除十、违约责任十一、争议解决十二、其他约定十三、附件一、引言本合同（以下简称“合同”）由以下双方（以下简称“甲方”和“乙方”）于______年______月______日签订，并自签订之日起生效。二、定义和术语2.1“住宅”指位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米的住宅。2.2“租赁期限”指本合同第三条规定的租赁期限。三、房屋基本情况3.1甲方出租的住宅位于______省______市______区______路______号，建筑面积______平方米，户型为______室______厅______卫。3.2甲方保证该住宅具备合法的出租条件，并已取得相关政府部门的批准。四、租赁期限4.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。五、租金及支付方式5.1租金为人民币______元/月，共计人民币______元/年。5.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。六、押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元。6.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。七、住宅的使用7.1乙方租赁该住宅仅限于自用度假居住，不得转租、转借或用于任何非法活动。7.2乙方应合理使用住宅内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担维修或更换费用。7.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得影响邻居的正常生活。八、维修责任8.1甲方负责住宅及附属设施的维修保养，确保住宅的安全、卫生和正常使用。8.2乙方在使用过程中如发现设施设备故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内进行维修。九、合同的解除9.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任：（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方将住宅转租、转借或用于非法活动的；（3）乙方违反物业管理规定，严重影响邻居生活的。十、违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。10.2甲方未按约定提供住宅或未履行维修责任的，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十三、附件（在此处列出所有附件，例如住宅平面图、设施设备清单等）甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：______年______月______日附件列表：1.住宅平面图2.设施设备清单3.维修保养记录4.租金支付凭证5.押金收据6.住宅交付确认书7.住宅返还确认书违约行为罗列及认定：1.乙方未按照约定支付租金：如果乙方未在每月约定的日期前支付租金，且超过约定的宽限期（如7天），则视为乙方违约。2.乙方将住宅转租、转借或用于非法活动：如果乙方未经甲方同意，将住宅转租、转借给他人使用，或用于任何非法活动，一经发现，即视为乙方违约。3.乙方违反物业管理规定：如果乙方在租赁期间违反物业管理规定，导致物业管理部门或邻居投诉，并经甲方核实，视为乙方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有住宅并同意将其出租给乙方的一方。2.承租方（乙方）：指向甲方租赁住宅并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方同意将住宅出租给乙方使用的时间段。4.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的一定金额，用于赔偿因乙方违约而产生的损失。5.违约责任：指出租方或承租方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.维修责任：甲方应确保住宅及附属设施的维修保养，并及时处理乙方报告的故障。乙方应合理使用住宅内的设施设备，避免因使用不当导致损坏。2.租金支付：乙方应按照约定的支付方式和时间及时支付租金。甲方应提供准确的银行账户信息，并确保租金的到账。3.合同解除：甲乙双方应明确合同解除的条件和程序，并在协商一致的情况下进行解除。4.争议解决：甲乙双方应首先通过友好协商解决合同履行过