2024年(通用)签订合同

第页2024年(通用)签订合同签订合同篇1

托付合同是指受托人为托付人办理托付事务，托付人支付约定酬劳或不支付酬劳的合同。其特征有：托付合同是典型的劳务合同;受托人以托付人的费用办理托付事务;托付合同具有人身性质，以当事人之间相互信任为前提;托付合同既可以是有偿合同，也可以是无偿合同;托付合同是诺成的、双务的合同。托付合同又称委任合同，是指托付人和受托人约定，由受托人处理托付事务的合同。

签订托付合同应具备以下主要条款：

一、当事人条款。托付人和受托人的名称(或姓名)应写全称，不行简化或运用代号。

二、托付处置的事务。托付合同是托付人托付受托付人完成某一事项的处置。因此，托付的事项必需详细，处置的程度要清楚、明确，不行模糊不清。

三、双方当事人的权利、义务。合同中应明确双方当事人的权利、义务，以利于受托付人在权利范围内完全履行义务，顺当完成托付事项，假如在合同履行期间内发生争议，双方当事人也有清晰的尺度衡量自己行为得失，便于争议的解决。

四、酬劳。托付合同假如是有偿的，托付人在受托付人完成托付事项后，应当支付约定的酬劳，酬劳支付的方法也可以在合同中约定。

五、完成托付事项的质量要求，即受托人处置托付事项应达到的托付人的要求，制定该条款是衡量和计算酬劳的依据。

六、完成托付事项的期限。托付人托付受托人完成的事项的时间规定，托付人应按时间约定要求受托付人保质保量完成托付事项，受托付人也应在约定的时间内达到托付人的要求，如不能按时完成，则构成违约，不仅不能如数获得约定的'酬劳，还要担当违约责任。

七、违约责任。是双方依合同约定的权利、义务履行的结果，是认定赔偿的依据。

八、争议解决的方式。是指托付方和受托方因合同发生争议并协商不成时，是通过某仲裁机构解决，还是诉请某法院解决。

九、其他条款。

托付事务

在托付合同中，应对托付事务的基本信息进行精确、具体约定，尤其是托付事务的详细要求，以确保受托人能够很好地完成托付事务，同时受托人必需在托付人授权范围内进行活动，假如受托人超越权限给托付人造成损失的，应当赔偿损失或托付人削减其相应的酬劳。没有经托付人指示，受托人不得擅自变更托付事务，更不能将办理托付事务所产生的利益据为己有。

托付合同之期限

在托付合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成托付事务。假如受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给托付人造成损失的，要担当赔偿损失。

受托人损害赔偿

托付合同若是有偿的，因受托人的过错给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。但是，因托付人自己指示不当或其他过错致使受托人遭遇不应有损失的，该损失由托付人自行担当。

托付合同若是无偿的，因受托人的有意或者重大过失给托付人造成损失的，托付人可以要求赔偿损失。

托付合同之酬劳

托付合同假如是有偿的，应在合同中对于酬劳的支付时间、支付方式等进行明确的约定。

1、明确约定酬劳的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式。

2、明确约定酬劳支付时间，在受托人完成托付事务后，托付人应支付约定的酬劳给受托人。同时，托付人还应支付给受托人在处理托付事务中垫付的相关必要费用。

3、明确约定托付事务因受托人的过失而未能完成，托付人可以不支付酬劳或是就已经完成的部分支付相应的酬劳。

其他事项

在订立合同，建议依据实际详细托付事项对违约责任、争议解决的方式、诉讼管辖地等约定清晰，以降低合同履行风险和保证合同顺当履行，并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。

托付合同与代理关系托付合同与代理关系有亲密的联系，但两者又有明显的不同：

1、适用范围不同。就代理关系而言，代理包括托付代理、法定代理和指定代理等多种类型，而托付合同仅仅是产生托付代理关系的基础，与法定代理、指定代理无关。同时，托付合同还适用于代理制度以外的不涉及第三人的经济行为和单纯的事务行为。

2、效力范围不同。代理关系是存在于代理人、被代理人、第三人之间的权利义务关系，其法律效力涉及这三方面的当事人，代理人必需有代理权，基于代理行为而产生的法律后果——法律关系的建立、变更或歼灭则对被代理人与第三人具有法律约束力;而托付合同则与此不同，其法律约束力仅及于托付人和受托人，即使在托付代理中，托付合同也只是为被代理人向代理人授予代理权供应了法律前提，但其本身对第三人不产生法律约束力。

签订合同篇2

如何做好先签订装修合同后验收?装修公司和消费者在签订装修合同时候，签订交工时辰表，当中要约定超时的违约责任，提高延期违约金的比例。业主要封闭装饰面前验收隐藏工程等。

每到春天装修旺季，由于装修的业主太多，装修公司往往忙不过来，因此最简单出现延长工期、装修质量打折扣等问题，给业主带来苦恼和缺憾。那么，该如何避开这类问题的发生，以保证装修质量?对此，相关业内人士建议，较为有效的方法是事先签订好装修合同，事后做好验收工作，从而保障自己的合法权益不受侵害。

第一，正规装修公司在与消费者签订合同的同时，还会签订一份交工时辰表，业主除了要求装修公司具体列明工程的.进度外，还要约定超时的违约责任，并将延期违约金的比例提高至每天总款项的1%以上，这样可以最大限度地保障自身的权益。

其次，合同中会附上一份材料说明单，其中具体标明白所用材料的品牌、规格和质量等级，业主和装修公司都应依据该说明单对材料进行验收，详细验收的项目包括品牌、规格、数量等。假如业主验收的材料合格，则验收人应在验收单上签字，反之则应拒绝签字，并与装修公司协商解决。

第三，对于隐藏工程(指隐藏在装饰表面内的管线工程和结构工程)，业主必需在装修工人封闭装饰面之前进行验收，其中管线工程包括电器回路、给排水、煤气管道、空调系统等;结构工程包括用于固定、支撑房屋荷载的内部构造，详细包括水路、电路、防水等。验收时，业主、工程监理、施工单位负责人都应参加，验收合格且业主签字后，方可进行后续施工。

第四，装修公司会在工程竣工验收后结算尾款，为避开出现增项漏项错算等状况，业主验收时要对装修过程中出现的增减项目进行测量和核实，并与装修合同和图纸细致核对。验收时，应着重检查施工项目是否全部完成、家装设计是否达到预期效果等。验收完成后，业主还应与装修公司签订保修协议。

签订合同篇3

合同双方当事人：____________________________________

转租方(甲方)：_____________________________________

受转租方(乙方)：_____________________________________

依据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方运用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的状况

1-1甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。

该房屋平面图见本合同附件(一)。

1-2该房屋的共用或合同部位的运用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。

甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途运用该房屋。

2-2乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自变更该房屋运用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

3-2转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需接着承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。

4-2乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

4-3乙方支付租金的'方式如下：_________________________________________________。

五、其它费用

5-1在房屋转租期间，乙方运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)担当。其它有关费用，均由________(甲方/乙方)担当。

5-2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊方法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。

六、房屋运用要求和修理责任

6-1在转租期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。

6-2乙方应合理运用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。

6-3转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可运用和平安状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻挠养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4在转租期间，出租人须要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必需事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

7-1除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(____币)________元/平方米向甲方支付该房屋占用运用费。

7-2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8-1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8-2乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换运用。

九、解除本合同的条例

9-1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭遇损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列状况除外：

(一)该房屋占用范围的土地运用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设须要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危急房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

年月日年月日

签订合同篇4

甲方（房主）：___________(签名/盖章)身份证号码：_______________________

乙方（承租人）：___________(签名/盖章)身份证号码：_______________________

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋租用于乙方运用，乙方担当甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样订立本合同。

一、租赁范围及用途

1、甲方房屋（以下简称该房屋）位于_______（门牌号）的房屋出租给乙方。其中包括主楼（三楼三底六间）、庭院及院中房屋两间。

2、本出租房屋仅作为乙方居住运用。

3、乙方须供应居住人员名单，出具个人身份证明。

二、租赁期限

1、租期从______年___月___日起到______年___月___日为止。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满1个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

该房屋每月租金为_____元/月。租金总额为/年）向甲方交纳房屋租金。

四、甲方权力和义务

1、甲方向乙方供应相应的房内设备，房内设备另立清单，设备清单与本租房合同同时生效等设施。

2、正常的房屋大修理费用由甲方担当；日常的房屋修理费用由乙担当。

3、甲方有权按约定收取租赁费用及乙方应担当的费用；

4、甲方应按约定条件刚好将租赁房屋交乙方合理运用；

五、乙方权力和义务

1、乙方应按约定用途运用所租用的房屋并刚好给付租金及其他应担当的费用。

2、乙方在承租期内，不得变更房屋结构及其设施；运用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。因乙方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失

3、乙方不得利用承租房屋进行违规经营或违法活动，损害公共利益。

4、乙方应尽和善管理职责，合理运用甲方的房屋、附属设施及有关财产。

5、乙方不得以甲方名义对外进行活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。

6、乙方不得转让、抵押甲方财产，亦不得以甲方财产为他人供应担保等。

7、房屋出租期间，乙方必需保证个人人身平安和财产平安外，也要维护甲方的财产平安，若有损失，乙方担当全部责任。

8、乙方按约定人员居住，不得转租，否则甲方有权中止协议。

9、租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。

10、电、水、电视、及其它设施由乙方运用，产生的费用由乙方按时、足额缴纳。

11、因地震、水灾、风灾等自然灾难或非乙方方有意造成，乙方概不负责，但乙方有过错或重大过失的状况除外。

六、押金

乙方缴纳租房押金人民币元整，待合同到期后乙方不续租，待费用结清交还电卡、钥匙，房屋电器验收合格后甲方应将押金退还给乙方。退租时，乙方把清洁卫生搞好，复原原来房东交付运用时的干净状态，否则甲方从押金中打扫卫生费用。

七、其他约定：

1、协议书履行期间，承租房屋由乙方负责日常维护管理。除乙方正常运用该租赁房屋及屋内家电之外，对于非人为因素造成的租赁房屋及屋内家电的损坏，甲方应刚好赐予修理完善以保证其正常运用，其相关费用由甲方担当。

2、协议提前解除或终止的，乙方未能在约定的期限内刚好办理移交手续的，甲方有权干脆接受所出租房屋并清理出乙方财物等，由此引起的一切后果由乙方担当。

3、协议期限内若遇拆迁、改制、破产或其他非甲方缘由导致无法接着履行协议的，甲方应提前一个月通知乙方终止本协议书履行，双方互不担当违约责任，双方按实际天数结算租金及乙方应担当的费用。

4、财产移交清单为本协议书的组成部分；乙方的有关身份证明文件影印件为本协议书的附件。

5、租期内任何时间，乙方人员在房屋里不得大声喧哗，不得开大电器的喇叭等制造任何噪声影响他人生活和休息，如有投诉甲方有权终止合同收回房子，押金没收。

6、租期内乙方如发生火灾造成经济损失，应由乙方按价赔偿给甲方，造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，并由乙方全额赔偿对方。不行抗拒的自然灾难乙方不担当赔偿责任。

八、违约责任

1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额3%的违约金；甲方违反本合同约定，无故提前收回房屋的，应根据合同总租金的3%向乙方支付违约金；

2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房，乙方应根据合同总租金的3%向甲方支付违约金

1）未经甲方书面或口头同意，转借、转租、装修、承租房屋。

2）损坏承租房屋或设施，在甲方提出合理期限内仍未修复或赔偿的。

3）未经甲方书面同意或口头同意，变更本合同约定的家庭住房租赁用途。

4）利用承租房存放危急物品或进行违法活动以居住的房去经营。

5）合同到期内提前一个月，没有交纳下次房租费，视为不租，合同无效。甲方有权租给他人，乙方要协作甲方租房、看房。

6）逾期未按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。

九、房屋交付及收回的验收房屋

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。验收时双方共同参加，如水、电、家具、电器、装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的'，应于三日内向双方说明。

2、乙方在租房期间水、电、家具、电器损坏，由乙方担当配件修理费用。

3、乙方应于房屋租期满后，将承租房房屋及附属设施、家具电器设备交还甲方。应保证房屋及设施、水、电、家具、电器设备的完好状态，不得留存物品或垃圾影响房屋的正常运用，甲方将押金退还给乙方，对未经同意留存的物品，甲方有权处理。

十、免责约定

1、因不行抗拒缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。因国家政策须要拆迁，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。

2、因上述缘由终止合同的，租金按实际运用的计算，多退少补。

3、不行抗拒是指“不能预见”、不能避开、不能客服”的状况。

4、本院停放车辆不收任何费用，丢失车辆由车主自己担当相应损失。

十一、争议解决

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商，可补充条款内容。补充条款内容及附件均为本合同组成部分与本合同具有同等法律效力。

2、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。

十二、本协议一式二份，双方各执一份。双方签字盖章后方可生效。

甲方：(签名/盖章)______________身份证号码:__________________联系电话：______________

乙方：(签名/盖章)_____________身份证号码:__________________联系电话:_______________

合同签订日期：_____年____月____日

签订合同篇5

1、合同正式签订后口头更改的有效力吗

答：合同双方当事人协商一样的，可以变更合同。如主合同约定变更应实行书面形式的，应遵循主合同约定采纳书面的形式订立变更补充协议，假如未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。

2、合同加盖什么章才有效力

答：合同印章反映当事人的意思表示，通常当事人为企业法人的，运用企业公章或合同章即可，如当事人为自然人的，运用名章即可。如适用财务章等其他领域专用章订立合同的，在能否客观体现订立合同时盖章方的真实意思表示一点上简单产生争议。

3、合同上只有法定代表人签字没有公章是否有效力

答：合同当事人在合同上签字或者盖章均是有效的，并不规定签字肯定要协作盖章，如企业的法定代表人签字带未加盖企业公章，原则上说也是有效的。但是存在效力瑕疵，易引发法律风险较大。因法定代表人是代表企业行使权利订立合同，如没有加盖企业公章，则易被认为相关合同行为是个人行为而非企业的行为。

4、合同当事人一栏的填写有哪些须要留意的地方

答：合同一方当事人是自然人的，尽量写明身份证号，以避开发生对自然人身份的争议;合同一方当事人是法人的，要写清企业的名称，和法定代表人姓名。与企业法人签约的，不能只在合同当事人栏中填写法定代表人的名字，以免导致合同相对方不明确。

5、是否只有书面的合同才有效力

答：合同可以实行书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采纳书面形式的，应当采纳书面形式，如房地产转让合同、长期的租赁合同、建筑工程合同等。当事人约定采纳书面形式的，应当采纳书面形式。

6、合同中涂改的部分是否有效力

答：如单方对合同进行涂改，以变更了原有合同约定的，则变更的部分无效，维持原合同约定内容。合同签订之后，任何一方想进行合同修改的，必需告知对方，经双方协商一样同意后，重新签订合同或在原合同相应条款作修改或补充，并在修改地方加盖双方公章(个人手印);若只有口头答应但没有对合同做修改或者没有在任何一处有修变更动的地方盖章(手印)，视为无效，合同维持原有内容接着生效。

7、什么是格式条款格式条款有什么风险

答：格式条款是当事人为了重复运用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。实务合同关系中多存在格式条款，如出卖方的销售合同条款、出租人的租赁合同条款等。采纳格式条款订立合同的，易被认定为无效。法律规定，假如格式条款存在供应格式条款一方免除其责任、加重对方责任、解除对方主要权利的，该条款无效。假如企业利用制定格式条款的优势而将条款制定的极其不公允，使相对方无法爱护权益的，很简单被认定为无效条款。

8、合同中打印的部分和手写的部分有冲突的，以哪个为准

答：假如打印的部分是事先制定好的格式条款(为重复运用而定制的)，那么手写的部分与打印的格式条款相冲突的，应当以手写的部分为准，因为手写部分更能反映双方当事人的真是意思表示。

9、签合同之前有口头约定，签合同时出于信任没有仔细校对合同条款，合同叙述与口头约定不一样，导致被骗，如何维权

答：法律规定因重大误会而订立的'合同可以变更或撤销，假如有证据证明自己的真实意思表示是口头约定而非正式合同，则可向法院申请变更相应的合同条款。

10、什么样的合同是无效的

答：有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

11、回扣条款是否有效

答：回扣是指在商品或者劳务买卖中，卖方从买方支付的价款中退回给买方或者买方经办人的款项。不存在合法的回扣，收受回扣都是违法的，《刑法》第163条第2款规定：“公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中，利用职务上的便利，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人全部的”，以公司、企业、单位人员受受贿赂罪论处。《刑法》第385条第2款也规定：“国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人全部的，以受贿论处。”

12、合同是不是只要签字即生效

答：当事人采纳合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。大多数合同成立时即生效，但法律法规规定应当办理批准登记手续才生效的，应按规定，如抵押合同登记后才生效。另外当事人假如约定了合同生效的条件，条件成就的合同才生效。

13、合同成立和合同生效有什么区分

答：合同成立不代表合同生效，书面形式订立的合同，双方签字或盖章后合同即成立，但是合同是否生效却要满意更高的条件，合同的成立是第一步，合同的生效是其次步。

14、合同相对方提出签约人员没有公司授权，是个人行为而非公司行为，应如何维权

答：涉及到民法上的表见代理行为，假如行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，而另一方有足够的理由信任行为人有代理权的，该代理行为有效。如被公司辞退的部门经理持公司合同章签订的合同，应由公司担当相关合同责任。

15、无效的合同、撤销的合同有什么法律效力

答：合同无效或被撤销的，自始无效，即自成立以后都无效。合同部分无效的，不影响其他部分的效力。

16、打收条应当留意什么

答：

①的确收到钱款或物品后再出具