农村自建房屋及宅基地买卖合同合集3篇

农村自建房屋及宅基地买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出卖人：******身份证号码：****住宅：******联系方式：****买受人：******身份证号码：****住宅：******邮政编码：******联系方式：****依据《XX民法典》等相关法律规定，买受人和出卖人在公平、自愿的原则下，就合同标的农村宅基地房屋全部权及其附属宅基地使用权转让达成如下条款：第一条房屋的基本状况1、房屋的权属与面积状况甲方自愿将其位于市区的房屋全部权及其宅基地使用权出售给乙方。转让房屋占有土地性质为：宅基地使用权，宅基地使用权证号为：。该房屋产权证书复印件作为本合同附件。转让房屋四至界限以[宅基地使用权证][农村集体土地使用权证][]为准。2、房屋内部设施设备：包括：。其次条买受人主体资格乙方的户籍为：******，系本合同交易宅基地房屋所在集体经济组织内部成员，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具备受让该宅基地房屋的主体资格。第三条付款时间和方式双方全都同意，地上房屋及其宅基地使用权的价款为：******人民币仟佰拾万仟佰拾元整￥元)。签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，该定金于[本合同签订][交付首付款][]时[抵作][]房屋价款。买受人实行下列第*种方式付款：一次性付款。买受人应当在*年***月***日前支付该房屋全部价款。分期付款。买受人应当在*年***月***日前分期支付该房屋全部价款，首期房价款元，应当于*年***月***日前支付。双方商定全部房价款存入以下账户：账户名称为：******，开户银行为：******，账号为：。第四条甲方权利担保责任1、甲方应保证其房产不存在质量和技术等有可能危害居住平安的问题，假如甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方担当，并应赔偿乙方的损失。2、甲方保证并承诺对上述房屋拥有全部权，对土地拥有使用权，甲乙各方均对处分该标的房产不存在任何异议，对于该房屋及土地的出售，不存在任何享有优先购买权的人，该房屋及土地没有任何诸如抵押等他项权利，该房屋也不存在任何诸如法院查封等权利处分受到限制的状况。交易后如因权属问题有上述事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。3、本合同签订后，甲方对该房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。甲方不得就该房屋与其他任何人再签署该房屋全部权转让合同。4、本合同签订后，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务等，由甲方负责清理，并担当民事责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。5、本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，即使本合同被认定无效，甲方仍同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方协作的，甲方需无偿协作。如该房产权利状况与上述状况不符，导致乙方不能正常使用标的房地产，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起日内退还买受人已付全部房款，并自买受人付款之日起，根据%计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付[已付房价款一倍][买受人全部损失]的赔偿金。第五条房屋交付期限甲方应于接收到第期购房款后日内，将房屋交付给乙方。第六条违约责任1、付款及交付责任。乙方不能按期向甲方付清购房价款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由违约一方向对方支付购房价款万分之的违约金。任何一方逾期日以上未履约的，视为悔约，守约方有权通知对方解除合同，并根据合同交易价款的*%向违约方主见违约金，并依法主见相应的损失赔偿责任。2、因合同交易主体不符合法规政策标准，或者未取得相关权利主体审批同意，致使交易标的宅基地房屋无法完成登记过户的，双方可以协商解除合同。其中乙方不具备买受人资格条件的，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金人民币元给甲方。3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率的利息损失，同时有权要求甲方支付违约金人民币元给乙方。4、因甲方隐瞒房屋已交易事实或者以其他任何形式将本合同项下房屋出卖给第三人，将视为甲方收回房产，应适用本合同关于房产收回的商定支付乙方回购款，同时甲方还需支付违约金人民币元给乙方。5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方且不协作乙方办理预报登记手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币元。6、甲方未按商定帮助和协作乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金人民币元，并连续根据商定办理过户手续。7、甲方不同意授权乙方全权办理拆迁手续、不同意无偿协作时、私自与拆迁方接触签订文件、在乙方不知情的状况下私吞因拆迁所应获得之利益的，乙方有权要求甲方返还因拆迁所获利益，并且根据拆迁时房屋评估价格的*%支付违约金。基于农村宅基地房屋买卖合同的特别性，甲乙双方均事先知悉，双方不得以合同违反法律法规规定为由，在任何时间主见合同无效。双方同意，即使本合同被认定无效，双方依旧依据本“违约责任”条款来解决合同无效后的缔约过失责任分担问题。第七条本合同发生争议的解决方式双方本着友好协商，公正合理的原则签订本合同，签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。第八条本合同需由甲乙双方共同签字后，由宅基地所在集体经济组织负责人审批同意后生效。本合同一式叁份。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，集体经济组织一份留存备查。甲方：*****乙方：*****签订日期：*年***月***日签订日期：*年***月***日集体经济组织及其负责人审批意见：******身份证：******联系方式：****签订日期：*年***月***日农村自建房屋及宅基地买卖合同(第二篇)合同编号：xxxxxx农村自建房屋及宅基地买卖合同摘要：本合同由买方与卖方双方订立，涉及买卖农村自建房屋及宅基地的交易事宜。合同旨在明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。第一条合同对方买方：姓名/名称：_________________身份证号码/注册号：______________________通讯地址：____________________________联系电话：__________________________卖方：姓名/名称：_________________身份证号码/注册号：______________________通讯地址：____________________________联系电话：__________________________第二条房屋及宅基地描述1.房屋描述：房屋坐落地点：_______________________房屋建筑面积：_______________________房屋使用权属证编号：___________________2.宅基地描述：宅基地坐落地点：_______________________宅基地面积：_______________________宅基地使用权属证编号：___________________第三条交易价格及支付方式1.买卖价格：_____________（人民币，大写：_________________）2.支付方式：__________________买方应在合同签订之日起______天内将全款支付至卖方指定账户。第四条权利和义务1.卖方权利和义务：1.1卖方应保证所售房屋及宅基地的合法权属，并提供相应的权属证明材料。1.2卖方应确保所售房屋及宅基地的完好状态，并免费提供过户所需的材料和协助。1.3卖方应按照合同约定的时间交付房屋及宅基地，确保买方能够正常使用并享有相应权益。2.买方权利和义务：2.1买方应主动配合办理房屋及宅基地过户手续。2.2买方应按照约定的时间支付购房款项。2.3买方应尊重所购房屋及宅基地的周边环境，遵守当地的法律法规。第五条违约责任1.若买方或卖方违反本合同的任何约定，守约一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿由此产生的一切损失。2.合同解除后，除了违约赔偿外，买方已支付的房款将不予退还。第六条争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他事项1.本合同的附件包括但不限于房屋及宅基地的权属证明、过户手续等相关材料，具有合同效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，并持续有效直至合同约定的交付日期。第八条合同解释和备案1.本合同的解释和效力适用中华人民共和国的法律。2.本合同一式两份，买方和卖方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自签订之日起，双方应及时办理备案手续。买方（签章）：卖方（签章）：日期：日期：(第二篇)：-使用标准格式规范，合同编号居中置顶。-合同条款按顺序分行列出，各条款之间应留有足够的空隙，以便于阅读和理解。-在关键条款旁边使用子标题或粗体字，以突出重要内容。-确保合同字体、字号统一，清晰易读。-合同最后应有买方和卖方的签名、日期，以及注意事项提醒。（注：以上为简要范文，具体合同内容和条款应根据具体情况进行调整和完善。）农村自建房屋及宅基地买卖合同(第三篇)农村自建房屋及宅基地买卖合同合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：[卖方姓名]身份证号码：[卖方身份证号码]联系地址：[卖方联系地址]联系电话：[卖方联系电话]乙方（买方）：[买方姓名]身份证号码：[买方身份证号码]联系地址：[买方联系地址]联系电话：[买方联系电话]在甲、乙双方自愿协商一致的基础上，为明确双方的权益和义务，特订立本买卖合同，并遵守宪法及相关法律、法规的规定，约定如下：一、房屋及宅基地的基本情况：1.房屋基本情况：（1）房屋所在地：[房屋所在地]（2）房屋建筑面积：[房屋面积]（3）房屋结构及属性：[房屋结构及属性]（4）房屋权属证明：[房屋权属证明]（5）房屋现有权益情况：[房屋现有权益情况]2.宅基地基本情况：（1）宅基地所在地：[宅基地所在地]（2）宅基地面积：[宅基地面积]（3）宅基地权属证明：[宅基地权属证明]（4）宅基地现有权益情况：[宅基地现有权益情况]二、房屋及宅基地买卖价格：1.房屋买卖价格：（1）总价：[房屋总价（大写）]（￥[房屋总价（小写）]）（2）付款方式：[付款方式]（3）交付房屋的时间：[交付房屋的时间]（4）房屋交付的形式：[房屋交付的形式]2.宅基地买卖价格：（1）总价：[宅基地总价（大写）]（￥[宅基地总价（小写）]）（2）付款方式：[付款方式]（3）交付宅基地的时间：[交付宅基地的时间]（4）宅基地交付的形式：[宅基地交付的形式]三、权属转移与过户手续：1.买卖双方同意在签订本合同时，由卖方承担办理房屋及宅基地的过户手续所需的各项费用，并确保办理完毕后，权属归买方所有。四、房屋及宅基地的交付标准：1.甲方应确保乙方按照约定的方式和时间，交付房屋及宅基地，保证房