市区独立产权商品房买卖合同合集3篇

市区独立产权商品房买卖合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖房方：******身份证号码：****购房方：******身份证号码：****关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋以人民币仟佰拾万仟佰拾元整出售给乙方。已方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国银行分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。5、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原商定价格向甲方购买前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、假如贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用XX法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。十、特殊商定：******甲方：*****乙方：******甲方授权代表签字：已方授权代表签字：******电话：*****电话：****签订日期：*年***月***日签订日期：*年***月市区独立产权商品房买卖合同(第二篇)合同编号：[编号]市区独立产权商品房买卖合同出售方：[出售方名称]地址：[出售方地址]联系电话：[出售方联系电话]购买方：[购买方名称]地址：[购买方地址]联系电话：[购买方联系电话]鉴于出售方是房屋的合法产权人，愿意将其拥有的位于市区[房屋地址]的独立产权商品房出售给购买方，双方经友好协商，达成以下协议：第一条标的房屋信息1.1房屋基本信息（1）房屋名称：[房屋名称]（2）房屋建筑面积：[建筑面积]（3）房屋使用权面积：[使用权面积]1.2房屋权属证明出售方应向购买方出示符合法律规定的不动产权证或其他相关房屋权属证明文件，并保证其所出示的证明文件真实、有效，并承诺如因其证明文件的原因导致购买方权益受到损害，出售方负责承担赔偿责任。第二条交付和过户2.1交付时间和方式双方同意，在签订本合同后[交付时间]内，出售方应将房屋交付给购买方。房屋的具体交付方式和交付要求由双方另行协商决定。2.2过户手续出售方应负责办理房屋过户手续，将房屋产权办理过户手续并将房屋的产权证书及相关文件交付给购买方。第三条买卖价格和支付方式3.1房屋买卖价格房屋的买卖价格为人民币[买卖价格]（大写：[买卖价格大写]）。3.2付款方式购买方应在签订本合同时向出售方支付人民币[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]）作为首付款，剩余房款应在[付款期限]之前支付完成。第四条权益转让和赔偿责任4.1权益转让购买方在支付完房款并完成过户手续后，即可获得房屋的全部所有权和使用权。4.2房屋瑕疵和赔偿责任出售方保证房屋不存在重大瑕疵，如购买方在购买后发现房屋存在重大瑕疵，购买方有权要求出售方按照国家相关法律法规的规定承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本合同的执行、解释和争议解决受中华人民共和国法律的约束。5.2对于因本合同产生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同正本×份，双方各自持×份，具有同等法律效力。出售方：（盖章）购买方：（盖章）签署日期：[签署日期]签署日期：[签署日期]市区独立产权商品房买卖合同(第三篇)市区独立产权商品房买卖合同甲方：（买方姓名）乙方：（卖方姓名）鉴于乙方是市区内独立产权商品房的合法权利人，甲方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下合同：第一条货物描述1.乙方自愿将位于（房屋地址）的独立产权商品房（以下简称房屋）出售给甲方。2.房屋面积为（具体面积），坐落于（具体位置），并具备所有合法产权。第二条价格和支付方式1.房屋的总价款为（具体金额），必须在（具体日期）前支付完毕。2.甲方应当在支付总价款的一周内，将款项以以下方式支付给乙方：a)（支付方式1）b)（支付方式2）c)（支付方式3）第三条过户手续1.双方同意，在完成付款后，甲方应及时办理房屋过户手续。2.房屋过户相关费用由甲方承担。第四条房屋交付及验收1.房屋的交付时间应为本合同签署完毕之日起（具体天数）内。2.甲方有权对房屋进行验收，如发现有损坏或质量问题，应当及时通知乙方并要求修复或更换。3.若乙方未能在验收期限内解决问题，甲方有权要求退还已支付的款项。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应当向对方支付违约金，违约金数额为总价款的（具体数额）%。2.若违约方未支付违约金，则守约方有权解除本合同，并依法追究违约方的法律责任。第六条争议解决本合同的争议由双方友好协商解决，若协商不成，双方同意将争议提交仲裁机构解决。第七条合同变更和解释1.本合同的任何修改、补充或终止应经双方协议，并以书面形式作出。2.对于本合同的解释和执行，适用中国法律。第八条其他约定1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，