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文档简介

张北租房合同1.背景本租赁合同（以下简称“合同”）由房东与房客就租赁房产达成，房东及房客在签订本合同前，双方已确认并了解房产的具体情况，并接受本合同所列规定。2.双方当事人简介2.1房东姓名：XXX身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXXX住址：XXXXXX2.2房客姓名：XXX身份证号码：XXXXXX联系电话：XXXXX住址：XXXXXX3.租赁房产基本情况房产地址：XXXXXX房产面积：XX平方米租赁房产类型：XXXX4.租赁期限租赁期限从XX年XX月XX日开始至XX年XX月XX日止。根据租赁期限，房客应当在租赁期限到期之前搬出房屋，如需继续居住需要与房东另行协商并签订新的合同。5.租金租金应当按照以下方式支付：每月XX日前将当月租金交至房东指定账户，房客及时支付租金。租金金额：XXX元人民币/月。如租金逾期未支付，房东有权利要求房客支付逾期手续费。每天逾期费用为总租金的X%。如租金逾期超过七天，房东有权中止房客的居住资格，并要求房客搬出。6.押金及退还房客在签订合同时应当向房东支付一个月的租金作为押金。租赁期满后，如房客未造成租赁期间房产损坏，押金将在租赁期到期后的15个工作日内退还给房客。房东有权从押金中扣除因房客造成的任何物品损坏或未按时缴纳租金等所产生的费用。押金不得用于支付租金。7.使用房产规定房客应当按照本合同的约定使用房产，保持房产及其附属设施的卫生、整洁。房客在使用房产期间，应当认真维护房产设施，如有损坏应及时通知房东，并由房客承担相应费用。在租赁期限内，房客不得将房产转租、出售或以任何形式转让给第三方。房客不得从事违法或其他有损社会公共利益的行为，如有违反，房东有权解除合同并追究法律责任。8.合同解除本合同经双方当事人协商一致，可以提前解除。房东和房客一方有下列情况之一的，另一方有权解除本合同：恶意拖欠租金未支付超过7天及以上；未经房东同意，房客私自将该房屋转租；房客有违法行为，造成社会公共秩序急剧恶化；房客在房屋内进行违法活动，或在该房屋违法存放、生产、销售危险物品；房客强行占用未经权利人同意的房屋。9.争议解决在合同履行过程中，如发生争议，双方应当协商解决。如协商不成，应由当地有管辖权的人民法院管辖。10.其他未经双方当事人协商一致，不得对本合同进行任何变更；本合同未尽事宜，可经双方协商后签订补充协议，补充协议应与本合同相一致且

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