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文档简介

旧宅租赁合同第一章总则第一条合同的缔结本合同由出租人和承租人在自愿、平等、公正的基础上，经协商订立。本合同内容经双方确认无误后，即为生效。本合同是《中华人民共和国合同法》规定的合法文书，具有法律效力。第二条租赁物及地址出租人将其位于XXXXXX的旧宅以租赁方式转让给承租人使用。该房屋的具体位置和面积，详见《房屋租赁合同附属物清单》。第三条租期租赁期限为XX年，即自２０XX年XX月份起至２０XX年XX月份止，共计XX个月。租赁期限届满前双方如有需求，可另行协商租赁延期事宜。第二章准备工作及租金第四条租金按月支付，租金为XX元/月。租期届满前一个月，承租人应当向出租人缴纳最后一个月的租金。第五条押金承租人在合同生效后的XX天内，应将押金支付至出租人指定帐户。押金金额为XX元。第三章租赁物的使用及维保第六条承诺承租人承诺使用租赁物符合《中华人民共和国合同法》相关法律法规的规定，使用租赁物得到了相应的许可。第七条维修租赁期限内，因房屋自然老化及正常磨损应由出租人提供的日常维护保养费用由出租人负责，因承租人使用不当或违规行为造成的损坏，承租人应承担修复费用。若维修费用超过押金金额，出租人可要求承租人补足。第四章合同的变更和解除第八条违约责任（一）出租人未按照合同约定交付租赁物的，承租人有权解除合同，并要求出租人退还已经支付的全部房租和押金。（二）承租人未按照合同约定交付租金或者押金的，出租人有权解除合同，并要求承租人返还已经使用的房屋及设施，并赔偿出租人因合同解除而遭受的损失。第九条合同的解除在租赁期限届满前，承租人提出解除合同的，应提前XX个月以书面形式通知出租人；在租赁期限届满前，出租人提出解除合同的，应提前XX个月以书面形式通知承租人。如因一方的过错或者原因造成合同解除的，违约方应向守约方支付违约金XX元。第五章其他条款第十条合同争议的解决方式（一）本合同争议的解决方式为协商。（二）如协商不成，双方应将合同争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。第十一条合同的附属物清单合同附属物清单作为本合同的有效组成部分，视为与本合同具有同等法律效力。第六章合同生效第十二条合同生效

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