建设工程合同主要内容-建设工程施工合同质量条款

建筑垃圾的处理及利用建筑垃圾垃圾引来的悲剧2015年12月20日，深圳市光明新区的红坳渣土受纳场发生滑坡事故，滑坡体推倒并掩埋了途经的30多栋建筑物，造成73人死亡、4人下落不明、17人受伤，直接经济损失8.81亿元。建筑垃圾引来的悲剧渣土受纳场中除了少量的建筑垃圾、生活垃圾外，其余95%以上都是挖建地铁形成的建筑渣土。建筑垃圾的组成建筑垃圾的危害占用土地，降低土壤质量影响空气质量、污染水域破坏市容、恶化市区环境卫生存在安全隐患我国建筑垃圾处理现状95%以上未经处理，直接填埋、填埋、填埋！！建筑垃圾再利用方法旧木材、木屑再利用从建筑物上拆卸下来的废旧木材，一部分可以直接从新利用；建筑垃圾中的碎木、木屑，可以作为燃料，堆肥原料和侵蚀防护工程中的覆盖物；废木可以用来生产黏土-木料-水泥复合材料。旧砖旧瓦再利用五、六十年代兴建大量的砖混结构中，大量使用砖瓦，被拆除费产生大量的黏土砖瓦材料。粗分后将其打碎，充当轻型砌块骨料。旧混凝土再利用旧混凝土占建筑垃圾的30%左右，有很大的回收价值，混凝土经过粉碎后，可用于生产再生混凝土、再生水泥，作为路基材料。工程质量质量要求国家有关工程施工质量验收规范和标准；合同中约定的特殊质量要求；未达到合同约定标准的，责任方承担损失。质量保证措施承包人发包人监理人1质量检查制度2对员工质量教育和技术培训3质量检查和检验4编制工程质量报表检查和检验不合格：费用承包人负担合格：费用发包人承担执行质量标准隐蔽工程检查承包人不能按时检查，在检查前24小时向承包人提交书面延期要求延期不能超过48小时监理人自检合格共同检查前48小时书面通知监理人同检。未按时进行检查未提出延期要求视为隐蔽工程检查合格承包人私自覆盖监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查费用承包人承担监理人重新检测合格：费用发包人承担不合格：费用承包人承担质量争议检测合同当事人对工程质量有争议的，由双方协商确定的工程质量检测机构鉴定，由此产生的费用及因此造成的损失，由责任方承担。合同当事人均有责任的，由双方根据其责任分别承担。合同当事人无法达成一致的，按照〔商定或确定〕执行。竣工验收竣工验收雷神山、火神山竣工验收竣工验收的基本条件：第一条：合同内工作全部完成第二条：甩项工作计划第三条：竣工验收资料齐全竣工验收的条件竣工验收竣工验收程序承包人监理人提交竣工验收申请报告14天内审查报送发包人发包人28天内审查组织验收合格，14天内颁发工程接收证书承包人不合格，返工、修复、补救重新申请验收竣工验收工程接收证书竣工验收合格，14天内颁发工程接收证书发包人提前占有使用，占有转移7天内颁发工程接收证书逾期不颁发，自第15天起视为已颁发竣工验收竣工日期验收合格提交竣工验收申请之日发包人擅自占有占有之日竣工验收发包人不接受承担照管、保护费承包人不移交承担照管、保护费工程移交家庭装修常见质量问题及预防措施抹灰工程常见问题：内墙、顶棚空鼓、开裂、脱落；抹灰表面不平整、阴阳角不方正、顺直；抹灰工程应对方案1.抹灰前将原有基层铲除，涂抹界面剂；2.内墙抹灰不同界面要挂钢丝网再抹灰；线槽、石膏板接缝处贴牛皮纸；3.抹灰面较厚时，分层多次抹灰，避免一次成活；饰面砖工程常见问题：墙地砖缝不一致；出现小于1/2砖的边角料；地墙面砖空鼓、脱落。饰面砖工程应对方案：1.墙地面砖铺贴前要进行放线定位和排砖，非整砖放在次要部位；2.地墙砖铺贴前将基层清理干净，贴瓷砖的砂浆水泥砂子比例要适当，砂子不能过干过细；3.需要浸泡的瓷砖要提前浸泡；4.铺贴时砂浆用量适当，不宜多少或者过多，养护过程中不能移动瓷砖；防水工程常见问题：厨房、卫生、洗衣房间漏水；厨房、卫生间墙面返潮；防水工程厨房、卫生间做好防水，涂抹防水做好后，灌水试漏24小时，方可继续施工；厨房卫生间等需要防水的房间内墙面做好防水，墙背面做1m防潮处理。防水地面与下水管相连接部位做好重点防水；缺陷责任和保修责任缺陷责任期缺陷责任期：承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限。承包人——承担缺陷修复义务；发包人——预留质量保证金的期限。最长不超过24个月。缺陷责任期缺陷责任期缺陷责任期的起始时间通过验收单位工程验收合格之日未通过验收实际通过竣工之日发包人不组织验收承包人提交竣工验收申请90天后缺陷责任期缺陷责任期的责任划分承包人原因非承包人原因承包人维修、承担费用发包人组织维修、承担费用缺陷责任期缺陷责任期结束届满后7天内，提交届满通知承包人收到通知14天内，无异议返回质保金发包人保修期保修期期限地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工