5套新题型4级听力-Test-5【声音字幕同步】

移转财产所有权合同概述移转财产所有权的合同买卖合同赠与合同借款合同消费借贷合同供用电（水气热力）合同商品房买卖合同当事人约定一方将其财产所有权移转于他方，而他方取得该项财产所有权的合同标的物为有体物、金钱、水电气热力、虚拟财产、财产权利移转财产所有权合同概述移转财产所有权的合同买卖合同赠与合同借第一讲买卖合同概述第一讲买卖合同概述一、买卖合同的意义（一）商品交换最基本、最重要的法律形式；为财产流转关系提供基本的法律规则。（二）双务有偿合同的典型类型，HT174：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。如服务合同、虚拟财产买卖合同等新型、无名合同。（三）是契约法、债法基本理论的来源。一、买卖合同的意义（一）商品交换最基本、最重要的法律形式；为5套新题型4级听力-Test-5【声音字幕同步PPT】5套新题型4级听力-Test-5【声音字幕同步PPT】四、买卖合同的类型类型：（1）一般买卖（2）特种买卖：分批交货——交付时间特殊分期付款——付款时间特殊样品买卖——标的物特殊试用买卖——合同成立特殊拍卖、招标投标买卖——承诺方式特殊商品房买卖——标的物特殊路货买卖——交付方式特殊四、买卖合同的类型类型：五、买卖合同要素1、标的物：非禁止流通的有体物；限制流通物只能在限制领域内转让（1）现存物与将来物（2）特定物与不特定物（3）现实财产与虚拟财产（4）财产性权利：债权；土地使用权；股权2、主体（当事人）：出卖人与买受人（1）当事人具备相应的行为能力（缔约能力）（2）出卖人具有处分权——所有权人或授权处分人，及其他享有处分权人，如抵押权人、质押权人、留置权人、行纪人、隐名代理人、建设工程承包人（法定优先权）、人民法院。（3）特殊身份人不得成为特定买卖之买受人（如监护人、受托人、拍卖人，公务员，公司董事经理等）

五、买卖合同要素1、标的物：非禁止流通的有体物；限制流通物只例题：缔约能力甲十七岁，以个人积蓄1,000元在慈善拍卖会拍得明星乙表演用过的道具，市价约100元。事后，甲觉得道具价值与其价格很不相称，颇为后悔。关于这一买卖，下列哪一说法是正确的？A．买卖显失公平，甲有权要求撤销B．买卖存在重大误解，甲有权要求撤销C．买卖无效，甲为限制行为能力人D．买卖有效【考点】限制民事行为能力人

例题：缔约能力甲十七岁，以个人积蓄1,000元在慈善拍卖会拍【解析】《民法通则》第12条规定，十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动；其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。对“与其年龄、智力状况相适应”，是从行为与本人生活相关联的程度、本人的智力能否理解其行为，并预见相应的行为后果，以及行为标的数额等方面认定。17岁的甲是限制民事行为能力人，在慈善拍卖会上以1000元的积蓄拍得价值100元的表演道具，是其年龄智力都能理解的，因此该行为有效。C错误，本题应选D。由于拍卖会上的商品往往价值和实际价值不符，所以不属于显示公平，题目也没有显示甲存在误解，AB错误。例题：缔约能力【解析】《民法通则》第12条规定，十周岁以上的未成年人是限制【合同法】第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。【合同法】第一百三十二条：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。----T132“应当”为倡导性规定。

【买卖合同解释】第三条：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。

六、无权处分问题（擅自出卖他人之物）【合同法】第五十一条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认法国民法（T1599）：债权意思主义物权变动模式，合同无效。德国民法（T433）：物权形式主义物权变动模式，合同有效。我国民法采债权形式主义的物权变动模式，认定合同有效。合理处理方案：采分离主义：合同效力与所有权归属分而论之。无权处分者因嗣后取得处分权、或被追认、或被善意取得则仍发生买卖效果，或者构成履行不能。出卖人擅自出卖他人财产，不因此产生合同效力问题，而会产生侵权责任、违约责任或不当得利后果。该合同不应为“效力待定”之合同。买卖合同不因出卖人欠缺处分权而有效力瑕疵，而所谓“效力待定”应解释为处分行为的效力待定。六、无权处分问题（擅自出卖他人之物）法国民法（T1599）：债权意思主义物权变动模式，合同无效。七、一物数卖问题【合同法解释二】第十五条：出卖人就同一标的物订立多重买卖合同，合同均不具有合同法第五十二条规定的无效情形，买受人因不能按照合同约定取得标的物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。该解释肯定了多重买卖合同的法律效力出卖人均有处分权。对于多个买受人均请求履行合同的情况应如何处理，相关法规并无明确规定，司法实践中也存在争议。《买卖合同解释》本着维护诚信原则的宗旨，明确规定了一物数买情形下的所有权归属规则。七、一物数卖问题【合同法解释二】第十五条：出卖人就同一标的（一）一般动产一物数卖情形：《解释》第九条以交付、付款、合同成立先后的顺序确立归属规则，即：（1）已交付的，先行受领交付的买受人有权请求法院确认所有权已经转移的；（2）均未受领交付，出卖人应向先行支付价款的买受人履行交付标的物等合同义务；（3）均未受领交付，也未支付价款，出卖人应向成立在先合同的买受人履行交付标的物等合同义务。讨论：与债权平等原则的冲突？七、一物数卖问题（一）一般动产一物数卖情形：《解释》第九条以交付、付款、合同

（二）就船舶、航空器、机动车等特殊动产一物数卖情形，鉴于特殊动产存在登记制度，《解释》第十条以交付、登记、合同成立先后的顺序确立归属规则，即：（1）已交付的，出卖人应向先行受领交付的买受人履行办理所有权转移登记手续等合同义务；（2）均未受领交付，出卖人应向先行办理所有权转移登记手续的买受人履行交付标的物等合同义务；（3）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，出卖人应向成立在先合同的买受人履行交