小产权转让协议书通用

第页共页小产权转让协议书通用甲方（转让方）：____________________（以下简称“甲方”）乙方（受让方）：____________________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方与乙方经友好协商，就甲方所持有的小产权房屋的转让事宜达成如下协议：第一条转让标的及价格1.1甲方向乙方转让的房屋包括：小产权房______________（以下简称“房屋”），房屋地址为：____________________。1.2转让价格为人民币______________元整（￥________________），乙方同意按以上价格购买该房屋。第二条权属情况2.1甲方声明房屋的所有权归其所有，并无任何限制、纠纷或抵押。2.2甲方承诺在签订本协议之日起，不再对该房屋提出任何权利主张。第三条转移手续3.1甲方应协助乙方完成房屋所有权的转移手续，包括但不限于提供房屋所有权证书、小产权证明材料等。3.2乙方应向甲方提供购房款项，并办理房屋的所有权变更手续。第四条房屋状况和权益保障4.1甲方保证房屋的建筑结构及周边环境符合相关法令和规定，不存在安全隐患。4.2甲方保证房屋未侵犯任何第三方的合法权益，在转让房屋后，甲方承担因侵犯第三方合法权益、房屋权属争议等问题而引发的纠纷责任。4.3若因房屋权属产生纠纷，甲方应承担相关费用，并向乙方提供一定补偿。第五条交付标准5.1甲方应将房屋交付给乙方时，房屋应当是无任何债权、债务、纠纷以及其他担保方式。5.2若房屋交付后发生严重安全问题，甲方应负责解决并进行修复。第六条违约责任6.1任何一方未按照本协议规定履行义务，应向对方支付违约金。6.2未经双方同意，任何一方不得随意解除本协议，否则应向对方支付违约金，并承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1甲方与乙方在执行本协议过程中如发生任何争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本协议自双方签字（盖章）之日起生效。8.2本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等的法律效力，均具有相同的法律效力。甲方（签名/盖章）：___________日期：_________乙方（签名/盖章）：___________日期：_________小产权转让协议书通用（二）甲方（转让方）：身份证号码：联系地址：乙方（受让方）：身份证号码：联系地址：根据《中华人民共和国土地管理法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲、乙双方自愿就甲方持有的小产权房屋的转让事宜达成如下协议：第一条转让房屋的基本情况1.1甲方持有的小产权房屋位于（具体地址），房屋面积为（具体面积）平方米（以下简称“房屋”）。1.2房屋的产权证号为（具体产权证号），土地使用权证号为（具体土地使用权证号）。第二条房屋转让的条件2.1甲方保证其在本协议项下是房屋的合法所有人，并承诺转让的房屋不存在任何纠纷或法律纠纷。2.2乙方完全知晓并接受房屋的小产权性质，并同意按照相关法律法规规定行使相应权利和义务。2.3甲、乙双方同意通过公证的方式进行本次房屋转让的手续。第三条转让价款及支付方式3.1本次房屋转让的总价款为（具体金额）人民币。3.2乙方应在签署本协议时支付给甲方转让价款的20%作为定金，定金支付方式为（具体支付方式）。3.3乙方应在具备完全产权转移条件时，支付剩余的80%购房款，购房款支付方式为（具体支付方式）。第四条转让手续4.1甲方应在本协议签订之日起3个工作日内，向乙方提供所有有关房屋的证明文件的原件或复印件，包括但不限于产权证、土地使用权证、不动产权证明等。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第五条房屋的交付5.1在支付完全部购房款后，乙方享有房屋的所有权，甲方应按照双方约定的时间和方式将房屋交付给乙方。5.2房屋交付后，乙方应及时办理房屋办理移交手续，包括但不限于水、电、燃气等。第六条甲方的陈述与保证6.1甲方陈述并保证，本协议项下的房屋处于良好的物理状态，且房屋没有进行过未经批准的改建和扩建。6.2甲方承诺本协议项下的房屋不存在债务、抵押或其他不利权利负担。第七条乙方的陈述与保证7.1乙方陈述并保证，乙方具备购买房屋的经济能力，购买房屋的资金来源合法。7.2乙方同意并承诺，乙方不得将所购房屋用于非法活动或违反相关法律法规的用途。第八条违约责任8.1若甲方违反本协议约定，导致乙方无法获得房屋的合法所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的全部购房款。8.2若乙方违反本协议约定，导致甲方无法获得已支付的全部购房款，则乙方应返还甲方已收取的全部定金，同时向甲方支付违约金。第九条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，应由双方协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本协议自双方签字或盖章之日起生效，期限至房屋交付之日止。10.3本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签字：签字：日期：日期：小产权转让协议书通用（三）甲方（转让方）：姓名（公司名称）：法定代表人（负责人）：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码/营业执照号码：联系地址：联系电话：本协议由甲方与乙方（合称为“双方”）就甲方转让乙方所持有的小产权房的相关事宜达成如下协议：第一条转让房产及权利信息甲方同意将其持有的位于（转让房产地址）的小产权房进行转让给乙方。具体房产信息如下：房产地址：房产面积：房产所有权证号/产权证明号：其他权利信息（如抵押、查封等）：第二条转让条件1.甲方保证其对上述房产享有完全的所有权，并且该房产不存在任何纠纷、抵押、查封等不良状况；2.甲方同意将上述房产以（转让价格）的价格转让给乙方；3.乙方同意以一次性支付的方式支付上述转让价格，并向甲方出具相应的汇款凭证。第三条税费责任1.转让过程中所需支付的税费由乙方承担；2.如因甲方原因导致转让过程中产生的税费，由甲方承担。第四条交付条件1.乙方在支付完转让价格后，甲方应及时将房产所有权证书等相关房产证明文件交付给乙方；2.乙方在收到房产证明文件后，应尽快到相关部门办理过户手续，并承担相应的过户费用。第五条违约责任1.若甲方未能按照本协议的约定履行转让义务，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的（违约金比例）；2.若乙方未能按照本协议的约定履行支付义务，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的（违约金比例）。第六条争议解决本协议的解释和适用以及因本协议引起的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，应由双方通过司法途径解决。第七条附则1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；2.本协议自双