万科城项目部装修交底

建筑一生所托一生使命中铁建设长沙分公司，立足对客户价值及建筑价值的深刻理解，

将物质与精神融汇——实践着“诚信、创新永恒，精品、人品同在”的企业价值。建筑一生所托一生使命中铁建设长沙分装修工程交底诚信、创新永恒，精品、人品同在中铁建设集团有限公司长沙分公司万科城项目部装修工程交底诚信、创新永恒，精品、人品同在中铁建设集团有限公长沙万科城三期（A地块）二标段工程一施工现场布置二材料堆放三施工机具准备四施工工艺五实测实量方方法六质量标准七现场文明施工八四化管理长沙万科城三期（A地块）二标段工程一施工现场布置二材料堆放三施工现场布置施工现场布置材料堆放砌块从厂家运到工地后，集中堆放。材料堆放砌块从厂家运到工地后，集中堆放。材料堆放库房有防雨、防潮措施，建议水泥库门口设一道20cm高挡水台并将水泥垫高存放，避免水泥受潮。砂石料池临砂浆搅拌棚设置，用隔墙围护，墙高1米，墙厚240mm，抹灰照面，刷黄黑油漆。材料堆放库房有防雨、防潮措施，建议水泥库门口设一道20cm高施工机具砌块场内运输，制作专用运输车,长1.3m*宽0.5m*高0.8m,单车可用12快600*200*200加气块。施工机具砌块场内运输，制作专用运输车,长1.3m*宽0.5m施工机具砂浆搅拌鹏采取封闭处理，搅拌机不外露移动式堆砖平台：采用一张木板与四根方木钉在一起，平面尺寸：900*1800mm,堆砖数量为4*3*4=48块施工机具砂浆搅拌鹏采取封闭处理，搅拌机不外露移动式堆砖平台：施工机具现场设置加气块集中加工区，采用湿法切割施工机具现场设置加气块集中加工区，采用湿法切割施工工艺1、所有的空调洞、排气扇洞、热水器洞需采取预制块做法（砌体中），要求预留ｐｖｃ管管道坡向室外，为内高外低，高差3ｃｍ，管道伸出预制块各2ｃｍ；2、门窗洞边预埋混凝土预制块，高度为200mm，长度为200mm，宽190mm；3、压顶两端及中间部位按要求做预制混凝土块，高度185mm。施工工艺1、所有的空调洞、排气扇洞、热水器洞需采取预制块做法施工工艺施工工艺施工工艺所有预制构件集中预制，尺寸符合构造及交底要求施工工艺所有预制构件集中预制，尺寸符合构造及交底要求施工工艺★砌体顶部斜顶砖采取预制砼三角砌块顶紧，每道墙体不少于2块，长度超过3米宜设置3块。★砖缝进行双面勾缝，平顺深浅一致；一米内观察砖缝无裂缝；不出现通缝、瞎缝；施工工艺★砌体顶部斜顶砖采取预制砼三角砌块顶紧，每道墙体不少施工工艺墙体植筋施工工艺墙体植筋施工工艺墙体植筋施工工艺墙体植筋施工工艺二次构件1.二次构件（构造柱、卧梁、反坎）必须有完善的专项施工方案并且按方案施工。2.每层均应有经甲方、监理确认的反坎、构造柱平面布置图。3.构造柱顶部两侧预留浇筑口，采取螺杆固定，与周边构件连接处无缝隙、孔洞，无蜂窝、麻面等质量缺陷；4.外墙、厨房、卫间周边设砼导墙高250mm，基层踢出符浆。施工工艺二次构件1.二次构件（构造柱、卧梁、反坎）必须有完善施工工艺厨卫反坎，高250mm，C20素混凝土浇筑外窗洞下口浇筑与墙同宽、高度120mm、每边伸入墙内不小于400mm的窗台卧梁。向外10%找坡。施工工艺厨卫反坎，高250mm，C20素混凝土浇筑外窗洞下口施工工艺马牙槽留设标准：

砖墙与构造柱的连接处应砌成马牙槎，每一个马牙槎的高度不宜超过300mm，槎宽60mm,砌筑时先退后进。并沿墙高每隔500mm设置拉结钢筋，200mm厚墙设2φ6，100mm厚墙设1φ6，拉结钢筋每边伸入墙内不宜小于600mm,马牙槎口用砖采用齐边，混凝土加气块采用切割机切割断砖。此处严禁出现断砖。施工工艺马牙槽留设标准：施工工艺施工工艺施工工艺施工工艺施工工艺施工工艺施工工艺

砌体结构基层需弹设建筑标高控制线，用于控制墙体上部安装箱体、盒体高度，检测房屋净高，控制户内门窗过梁高度，地坪施工厚度等。施工工艺砌体结构基层需弹设建筑标高控制线，用于控制墙体上施工工艺两种不同材料交接部位须挂钢丝网，规格20×20×1、13×13×0.8、10×10×0.7；每边宽度不小于125mm，挂网时砼墙体可用射钉固定，砌块墙体可用钢钉固定；固定钉间距不超过300mm；固定后应保证钢丝网平整、连续、牢固，不变形起拱，钢丝网应绷紧。挂网施工工艺两种不同材料交接部位须挂钢丝网，规格20×20×1、施工工艺墙体管线开槽墙体暗埋管线必须采取机械切割，管线密集处（管线3条以上）浇筑砼，管线须固定牢固（水泥钉+铜丝）。管线开槽部位抹灰前须挂钢丝网，每边宽度不小于125mm。施工工艺墙体管线开槽墙体暗埋管线必须采取机械切割，管线密集处施工工艺打点、挂网墙体标高控制线完成以后进行打点(内墙抹灰厚度为20mm），并与水电办理移交手续施工工艺打点、挂网墙体标高控制线完成以后进行打点(内墙抹灰厚施工工艺打点流水坡流水坡滴水线滴水槽流水坡流水坡流水坡滴水线滴水线滴水线滴水槽施工工艺打点流水坡流水坡滴水线滴水槽流水坡流水坡流水坡滴水线实测实量方法平整度实测实量方法平整度实测实量方法垂直度实测实量方法垂直度实测实量方法方正度门窗洞口实测实量方法方正度门窗洞口实测实量方法阴阳角阴阳角实测实量方法阴阳角阴阳角实测实量方法房间开间、进深偏差实测实量方法房间开间、进深偏差质量标准砌筑表面平整度[0，8]mm平整度垂直度[0，5]mm垂直度方正性[0，10]mm控制线偏差外门窗洞口

高、宽[－5,10]mm外门窗洞高外门窗洞宽抹灰墙面表面平整度[0，3]mm墙面地面平整度[0，4]mm地面[0，3]mm(直铺地板面)地面墙面垂直度[0，4]mm垂直度地面水平度[0，10]mm地面水平度顶棚水平度[0，10]mm顶棚水平度净高[－20，20]mm净高阴阳角方正[0，4]mm阴阳角户内门洞尺寸偏差[－10，10]mm户内门洞高户内门洞宽[-3，3]mm户内门洞墙体厚度外墙窗内侧墙体厚度极差[0，4]mm瓷砖收口窗非瓷砖收口窗方正性[0，10]mm控制线偏差开间/进深[－10，10]mm开间进深裂缝/空鼓无裂缝、空鼓裂缝/空鼓降板[5，25]mm厨房降板[15，25]mm卫生间降板同户型同厨卫间管井尺寸偏差[0，5]mm长度宽度同户型同厨卫间窗底框标高偏差[0，10]mm标高差同户型同厨卫间窗侧框墙距偏差[0，15]mm左侧右侧柜体嵌入位尺寸偏差[0，10]mm宽度高度同户型同厨卫间开间/进深偏差[-5，5]mm开间进深毛坯工程阶段主要指标：表观质量类：砂浆层强度、空鼓、开裂、起砂、砂眼、抹子印；偏差类：表面平整度、垂直度、阴阳角方正度、房间方正度、地面平整度；尺寸类：门窗尺寸、窗边大小头、门垛长宽、烟道尺寸、水电定位。质量标准砌筑表面平整度[0，8]mm平整度垂直度[0，5]m实测实量方法实测实量方法现场文明施工工完场清工序交接书面签单，每道工序完成以后清理现场现场文明施工工完场清四化管理装修“四化”管理图纸标准化施工工厂化管理可视化现场整洁化精装修“四化”管理会不会增加成本？管理成本增加，功效提高，损耗降低，总成本降低四化管理装修“四化”管理精装修“四化”管理会不会增加成本？四化管理图纸标准化：设计院施工图纸＋总包深化施工图纸施工工厂化：全部材料集中加工（钢筋、砂浆、模板、木方、砌块等）管理可视化：施工过程全记录（测量放线、钢筋、模板、砌筑、抹灰）现场整洁化：场地整洁，成品保护。“四化”管理的核心目标是提升品质尺寸类：按图施工偏差类：规范施工四化管理图纸标准化：设计院施工图纸＋总包深化施工图纸“四化”四化管理砌筑工程控制要点：砌筑图纸深化（排砖图、细部构造节点图、测量放线图、水电定位图）集中加工砌块（包括管线部位）；皮数杆设置；反坎设置；砌块规格尺寸控制；灰缝18-20mm；勾缝；四化管理砌筑工程控制要点：四化管理1、关注砌筑消差能力，需要积累经验；2、砌筑排砖图可以有效提高砌块的使用率；3、砌筑排砖图可以降低高风险渗漏节点的出现。4、砌筑质量与规范的符合度高，减少返工。5、测量放线图是关键。四化管理1、关注砌筑消差能力，需要积累经验；四化管理影响毛坯工程各项指标的主要原因：砂浆层强度、空鼓、开裂、起砂：砂浆配比控制不当、添加了砂浆王或石灰膏、基层处理不到位、面层处理不到位、养护不及时；表面平整度、垂直度、阴阳角方正度：灰饼数量不足、间距控制不当、精度不足；房间方正度：未设置方正度控制线或出现偏差；地面水平度、地面平整度：灰饼数量不足、间距控制不当、水灰比控制、面层处理不到位；门洞尺寸：门洞尺寸交底不足、未设置一米控制线；窗边大小头：墙体偏差、安装偏差；门窗尺寸：未进行定位控制或控制精度不足；门窗垛尺寸：未进行定位控制；烟道尺寸：未进行定位控制；水电定位：缺少水电定位图纸；四化管理影响毛坯工程各项指标的主要原因：四化管理贴饼工艺：四化管理贴饼工艺：四化管理收边收口定位控制：窗边收口弹线控制烟道抹灰弹线控制四化管理收边收口定位控制：窗边收口弹线控制烟道抹灰弹线控制四化管理成品质量标准四化管理成品质量标准四化管理成品质量标准四化管理成品质量标准四化管理成品质量标准四化管理成品质量标准四化管理砂浆配比四化管理砂浆配比四化管理过梁支模成品质量四化管理过梁支模成品质量四化管理反坎支模四化管理反坎支模四化管理实测实量四化管理实测实量四化管理验收程序测量放线→报项目验收→报监理验收→文字记录→下一道工序反坎基层处理→报项目验收→报监理验收→文字记录→下一道工序植