购房买卖合同通用版合集3篇

购房买卖合同通用版(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方（以下简称甲方）：身份证号：买方（以下简称乙方）：身份证号：甲乙双方以《民法典》为依据，本着公平、自愿、互惠的原则就乙方购买甲方的房屋事宜进行协商，经协商全都，达成如下条款。风险提示：标的物信息买卖合同中应依据标的物的类型，在合同中将其特定化。防止因产品商定不清，而产生纠纷。数量、价款要明确，包括数额的计量单位，大多数事项应由双方协定，同时需要标出标的物的单价、总价，币种、支付方式及程序等，各项须明确填写，不得模糊。一、房屋概况1、甲方自愿将坐落在******市****区****路****小区****号楼****单元****室房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。2、建筑面积：****平方米，贮存室：****平方米。3、产权证号：************。风险提示：价款支付在实务中，有的买卖合同只是简洁地商定合同款项的金额，对于款项的支付时间和支付方式却未作出商定。这一漏洞将为支付方无限期不支付或拖延支付找到借口。另外，需方应尽量实行银行转账方式来履行支付货款。明确付款的详细期限及条件，尽量要简洁、明确易实施，避开催款方由于无法举证付款条件成就而不能主见货款的风险。设定明确的逾期付款的违约责任，有效督促或威慑合同付款方。二、合同价款与支付1、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写：************元整；即人民币小写：************元。2、乙方在签订本合同时，支付定金******元整，即小写******元。3、乙方支付定金之日起******个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）。三、甲方职责1、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。2、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方担当。3、乙方支付首付款后，甲方即乐观协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。4、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。5、交付该房产，甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件。四、乙方职责1、乙方应根据合同的规定，向甲方支付定金和剩余价款，当乙方不准时履行义务导致达到民法典规定甲方享有解除权时，甲方解除的，不退还已支付的购房款。风险提示：违约责任违约责任要条款化，在消失违约情形时，能有效执行，避开纠纷。许多合同对违约责任没作商定或商定太过模糊，不具可操作性。比如有的合同商定违反合同商定，支付违约金10万元，这个商定就太过笼统，实务中很难操作。详细应明确，违反合同的哪条商定，应担当何种违约责任，如：质量不符、数量不符、未按时足额付款、未准时交货等等，不同违约状况应制定相应的违约责任，另外，违约金的数额要详细化、数字化，以便于向违约方主见。五、违约条款本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付******元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期**日，应向对方支付******元罚金，逾期**日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。六、附随义务甲方交付房产时应保证乙方可即时办理入住手续，房内的设施甲方应一并转让给乙方，若甲方须带走相应的物品，应与乙方协商，有身份特性的除外。七、附则1、本协议一式****份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。风险提示：争议解决方式合同双方一旦发生争议，协商不成的只能求助于仲裁机构或法院。那么详细选择哪一种方式，则需要当事人双方商定，假如选择仲裁机构就肯定要明确是哪个仲裁委员会，否则就会因商定不明而致商定条款无效。当然双方也可以商定管辖的法院，而商定法院则只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同签订地法院、标的物所在地法院中选择其一，而不能随便选择，否则该条款无效。2、因合同的履行，双方发生争议，双方可协商解决，协商不成的，双方均可向房屋所在地的人民法院起诉。3、本合同未尽事宜，双方协商解决。风险提示：证据保留留意保留和收集合同及附件以及合同履行过程中形成的补充协议、送货单、购销凭证、发票签收记录、双方的来往函件、备忘录、会议纪要、传真件，交通票据、运输单、电话记录、电子邮件等等书面、视频、录音资料，一旦发生纠纷，这些证据都将有可能成为有力的事实证据。甲方：住址：房屋所在地：联系方式：签约时间：乙方：住址：房屋所在地：联系方式：签约时间：购房买卖合同通用版(第二篇)合同编号/ContractNo.:摘要/Abstract:本合同由买卖双方自愿订立，买方同意购买卖方所提供的房产，并且卖方同意将该房产转让给买方。本合同具体条款如下：第一条买卖双方信息1.1买方：（填写买方姓名/公司名称/地址/联系方式）1.2卖方：（填写卖方姓名/公司名称/地址/联系方式）第二条房产信息2.1房产名称：（填写房产名称/地址/编号）2.2房产面积：（填写房产面积）2.3房产权属性：（填写房产权属性/产权证号）2.4房产现状：（填写房产现状/装修情况）第三条交易价格及支付方式3.1总购房价款：（填写总购房价款金额）3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同之日同时向卖方支付定金：（填写定金金额）3.2.2买方在（填写具体时间）之前支付剩余购房款项：（填写剩余购房款金额）3.2.3买方支付购房款应在（填写具体时间）之前到位，否则视为违约。第四条房产交付与登记4.1房产交付时间：（填写具体交付时间）4.2房产交付形式：（填写交付方式）4.3房产过户登记：买卖双方应在本合同签订后（填写具体时间）之前办理房产过户登记手续，由谁承担相关费用。第五条附加条款（根据实际情况，添加适用的附加条款，例如：违约责任、保密条款等）第六条合同解除6.1合同解除条件：（填写合同解除条件，例如：违约行为、双方协商一致等）6.2解除方式：（填写解除方式，例如：书面通知解除、仲裁等）第七条争议解决7.1买卖双方如发生争议应协商解决。如协商不成，提交本合同签订地法院解决。第八条其他事项（填写其他需要补充说明的事项）第九条合同生效本合同经双方代表签字，并加盖印章，在合同履行前生效。附件：1.买方身份证复印件（或单位证明）2.卖方身份证复印件（或单位证明）3.房产证复印件签署人签字：签署人签字：买方：卖方：日期：日期：合同附件清单：1.附件一：买方身份证复印件（或单位证明）2.附件二：卖方身份证复印件（或单位证明）3.附件三：房产证复印件购房买卖合同通用版(第三篇)购房买卖合同编号：[合同编号]甲方（卖方）：(买方名称)地址：(买方地址)电话：(买方电话)乙方（买方）：(卖方名称)地址：(卖方地址)电话：(卖方电话)鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。合同内容如下：第一条房屋信息1.1房屋基本信息：房屋位置：（房屋地址）房屋面积：（房屋面积）房屋结构：（房屋结构）房屋权属证明：（证明文件编号）附属设施：（包括但不限于厨房、卫生间等）1.2房屋状况：本房屋具备合法的产权所有权，并符合法律规定的相关要求。第二条买卖价格与支付方式2.1买卖价格：本次买卖的总价格为（金额），由乙方向甲方支付。2.2付款方式：买卖款项应在合同签订后（天数）内支付清楚，以（支付方式）支付。第三条交付与过户3.1交付房屋：甲乙双方协商一致，约定在本合同签署之日起（天数）内完成房屋交付手续。3.2过户要求：房屋过户由双方共同承担过户费用，过户过程中产生的税费由买方承担。第四条违约责任4.1卖方违约责任：若甲方违反合同约定拒不履行合同义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（违约金比例）。4.2买方违约责任：若乙方违反合同约定拒不履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的（违约金比例）。第五条附加条款5.1未尽事宜：本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，并作为合同附加条款的一部分。第六条合同生效与争