医疗机构租赁协议

PAGEPAGE1医疗机构租赁协议甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的医疗机构租赁给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁物及用途1.1甲方将其拥有的医疗机构（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，租赁物的详细情况如下：（1）医疗机构名称：____________________（2）医疗机构地址：____________________（3）医疗机构面积：____________________（4）医疗机构用途：____________________1.2乙方租赁该医疗机构仅限于从事医疗活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、租赁物的维修与保养4.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。4.2乙方应合理使用租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。五、甲方权利与义务5.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。5.2甲方应保证租赁物符合国家有关医疗机构的法律法规要求，并承担相应的法律责任。六、乙方权利与义务6.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物。6.2乙方应按照国家有关医疗机构的法律法规要求，合法经营，并承担相应的法律责任。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付相应的赔偿金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并要求乙方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-医疗机构租赁协议目录一、前言二、定义与术语三、租赁物及用途四、租赁期限五、租金及支付方式六、租赁物的维修与保养七、甲方权利与义务八、乙方权利与义务九、违约责任十、争议解决十一、其他约定十二、附件前言本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2024年签订：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有医疗机构（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该医疗机构进行医疗活动，双方经协商一致，特订立本协议。定义与术语除非本协议另有规定，否则以下词语应具有以下含义：1.1租赁物：指甲方拥有的医疗机构，包括建筑物、设备、设施等。1.2租赁期限：指本协议第三条规定的租赁期限。1.3租金：指甲方根据本协议第五条规定向乙方收取的费用。1.4维修与保养：指本协议第六条规定的租赁物的维修与保养。租赁物及用途2.1甲方将租赁物租赁给乙方使用，租赁物的详细情况如下：（1）医疗机构名称：____________________（2）医疗机构地址：____________________（3）医疗机构面积：____________________（4）医疗机构用途：____________________2.2乙方租赁该医疗机构仅限于从事医疗活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。租赁期限3.1本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁协议。租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。租赁物的维修与保养5.1甲方负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。5.2乙方应合理使用租赁物，因乙方原因导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。甲方权利与义务6.1甲方有权按照本协议的约定收取租金。6.2甲方应保证租赁物符合国家有关医疗机构的法律法规要求，并承担相应的法律责任。乙方权利与义务7.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物。7.2乙方应按照国家有关医疗机构的法律法规要求，合法经营，并承担相应的法律责任。违约责任8.1双方应严格履行本协议的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，乙方有权要求甲方履行义务，并要求甲方支付相应的赔偿金。8.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付租金及滞纳金，并要求乙方支付相应的赔偿金。争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：附件1：租赁物平面图附件2：租赁物设备清单附件3：租赁物维修与保养记录附件4：租赁物使用指南附件5：租赁物交付清单附件列表：1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.租赁物维修与保养记录4.租赁物使用指南5.租赁物交付清单违约行为罗列及认定：1.未经甲方书面同意，乙方改变租赁物的用途。2.乙方未按约定支付租金。3.甲方未按约定提供租赁物或未履行维修义务。4.乙方未按国家有关医疗机构的法律法规要求合法经营。5.乙方不合理使用租赁物，导致租赁物损坏。法律名词及解释：1.租赁物：指甲方拥有的医疗机构，包括建筑物、设备、设施等。2.租赁期限：指本协议第三条规定的租赁期限。3.租金：指甲方根据本协议第五条规定向乙方收取的费用。4.维修与保养：指本协议第六条规定的租赁物的维修与保养。5.违约责任：指一方违反本协议的约定，应承担的责任。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修与保养：甲方应定期对租赁物进行维修与保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。乙方应合理使用租赁物，避免因使用不当导致租赁物损坏。2.租金支付：乙方应按照约定的时间和方法支付租金。如乙方逾期支付租金，应按照协议约定支付滞纳金。3.租赁物用途变更：乙方不得擅自改变租赁物的用途。如需变更，应提前与甲方协商，并取得甲方书面同意。4.法律法规遵守：乙方在租赁期间应遵守国家有关医疗机构的法律法规，合法经营。如乙方违反法律法规，应承担相应的法律责任。解决方法：1.对于租赁物维修与保养问题，甲方应建立健全维修与保养制度，确保租赁物的正常使用。乙方在使用过程中如发现租赁物存在问题，应及时通知甲方进行维修。2.对于租金支付问题，乙方应确保按照约定的时间和方式支付租金。如有特殊情况导致无法按时支付，应及时与甲方沟通，并寻求解决方案。3.对于租赁物用途变更问题，乙方应提前与甲方进行沟通，并按照协议约定办理相关手续。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物用途。4.对于法律法规遵守问题，乙方应加强法律法规学习，确保合法经营。如有疑问