(不同场景版)建筑工程设计分包服务协议-2024

协议编号：_______甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方为一家专业从事房地产开发的企业，乙方为一家专业从事建筑工程设计的企业，双方为共同合作，明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条定义1.1“建筑工程设计”是指乙方根据甲方的要求，为甲方提供的设计服务，包括但不限于建筑方案设计、施工图设计、工程量清单编制等。1.2“设计文件”是指乙方根据本协议的规定，向甲方提交的设计成果，包括但不限于设计图纸、设计说明书、设计计算书等。第二条分包服务内容（1）建筑方案设计；（2）施工图设计；（3）工程量清单编制；（4）其他与建筑工程设计相关的设计服务。2.2乙方应根据甲方的要求，按时提交设计文件，并确保设计文件的完整性和准确性。第三条设计费用3.1甲方应按照本协议的规定，向乙方支付设计费用。设计费用的计算方式和支付时间如下：（1）设计费用的计算方式：按照设计文件的页数和设计难度等因素，由双方协商确定；（2）设计费用的支付时间：甲方应在收到乙方提交的设计文件后，按照约定的时间和方式进行支付。第四条设计文件的修改和补充4.1甲方有权对乙方提交的设计文件进行审查，并提出修改和补充的要求。乙方应根据甲方的要求，及时进行修改和补充。4.2乙方对设计文件的修改和补充，应在不影响工程质量的前提下进行，并确保修改和补充后的设计文件的完整性和准确性。第五条设计文件的保密5.1乙方应对设计文件进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方披露。5.2甲方应对乙方提交的设计文件进行保密，未经乙方同意，不得向任何第三方披露。第六条违约责任6.1乙方未能按照本协议的规定，按时提交设计文件，或者设计文件存在重大缺陷的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.2甲方未能按照本协议的规定，支付设计费用的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本协议发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________目录：1.定义2.分包服务内容3.设计费用4.设计文件的修改和补充5.设计文件的保密6.违约责任7.争议解决8.其他附件：1.设计文件清单2.设计费用支付凭证3.其他相关文件=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====特殊应用场合及增加的条款：1.特殊应用场合：高风险地区或特殊环境下的建筑工程设计增加的条款：a)风险评估：乙方需对项目所在地的地质、气候等特殊环境进行风险评估，并提出相应的解决方案。b)安全措施：乙方应根据评估结果，制定相应的安全措施，并确保设计文件中包含这些措施。c)应急预案：乙方应制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害或其他突发事件。2.特殊应用场合：历史文化遗产保护区的建筑工程设计增加的条款：a)保护要求：乙方需遵守相关的文化遗产保护法规，确保设计不会对文化遗产造成损害。b)文化元素：乙方应在设计中融入当地的文化元素，尊重和保护历史文化遗产。c)监管协调：乙方应与相关的文化遗产保护机构进行协调，确保设计方案的合规性。3.特殊应用场合：绿色建筑或可持续发展的建筑工程设计增加的条款：a)绿色标准：乙方应按照相关的绿色建筑标准进行设计，如LEED、BREEAM等。b)节能措施：乙方应在设计中包含节能措施，如使用可再生能源、高效节能材料等。c)环境影响评估：乙方应对设计方案进行环境影响评估，确保项目对环境的负面影响最小化。4.特殊应用场合：国际工程项目或跨国合作的建筑工程设计增加的条款：a)法律法规遵守：乙方应遵守项目所在国的法律法规，并确保设计文件的合规性。b)语言要求：乙方应提供设计文件的双语版本，以便国际团队的工作交流。c)文化差异适应：乙方应考虑文化差异，确保设计满足不同文化背景的使用需求。5.特殊应用场合：技术创新或实验性建筑工程设计增加的条款：a)技术验证：乙方应对使用的新技术进行验证，确保其安全性和可行性。b)实验方案：乙方应制定实验方案，以验证设计中的创新元素。c)知识产权：乙方应明确设计中涉及的知识产权归属，并保护甲方的合法权益。附件列表及要求说明：1.设计文件清单要求：详细列出所有提交的设计文件，包括图纸、说明书、计算书等，并标注文件名称、版本、提交日期等信息。2.设计费用支付凭证要求：记录每次设计费用的支付情况，包括支付金额、支付日期、支付方式等，并附有甲方的确认签字。3.设计变更记录要求：记录所有设计文件的修改和补充情况，包括变更原因、变更内容、变更日期等，并附有甲乙双方的确认签字。4.项目进度报告要求：定期提交项目进度报告，包括设计进度、施工进度、质量检查结果等，以便甲方及时了解项目进展情况。5.质量保证文件要求：乙方提交的质量保证文件，包括质量管理体系、质量控制流程、质量检查标准等，以确保设计质量符合甲方要求。实际操作过程中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计文件提交延误解决办法：明确设计文件的提交时间表，并在合同中设定违约金条款，以激励乙方按时提交设计文件。2.问题：设计文件质量不符合要求解决办法：在合同中明确设计质量标准，并设立质量检查和验收流程，确保设计文件符合甲方的要求。3.问题：设计费用支付争议解决办法：在合同中明确设计费用的计算方式和支付时间，并要求甲方提供支付凭证，以避免支付争议。4.问题：设计变更频繁解决办法：在合同中设立设计变更条款，明确变更流程和责任分配，以减少设计变更对项目进度和成本的影响。5.问题：知识产权归属不明确解决办法：在合同中明确设计文件的知识产权归属，并要求乙方提供知识产权声明，以保护甲方的合法权益。6.问题：合同执行中的沟通不畅解决办法：设立定期的沟通会议，确保甲乙双方能够及时交流项目进展、问题和需求。同时，明确沟通渠道和联系人，以便快速响应和解决问题。7.问题：法律法规变更导致设计不符解决办法：在合同中包含一个条款，规定如果法律法规发生变更，影响设计文件的合规性，乙方应负责进行必要的修改，以满足新的要求。同时，应规定由此产生的额外费用如何处理。8.问题：不可抗力因素影响项目进度解决办法：在合同中包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的范围、后果和处理方式。例如，如果因自然灾害等原因导致项目延期，双方应如何协商解决。9.问题：设计文件保密性泄露解决办法：在合同中加强保密条款，明确双方对于设计文件的保密义务，并规定泄露保密信息的法律责任。同时，乙方应采取技术措施保护设计文件的安全。10.问题：项目验收标准不明确解决办法：在合同中详细列出项目验收的标准和流程，包括设计文件的验收、施工质量的验收等。确保双方对验收标准有清晰的理解和共识。11.问题：合同终止条件不明确解决办法：在合同中明确列出合同终止的条件和程序，包括违约终止、协商终止等情况。同时，应规定合同终止后的权利和义务处理方式。12.问题：第三方合作单位的责任界定解决办法：如果项目中涉及第三方合作单位，应在合同中明确各方责任和权利，以及合作单位的工作范围和标准。同时，应规定合作单位违约时的处理机制。13.问题：技术支持和服务不足解决办法：在合同中明确乙方提供技术支持和服务的内容，包括售后服务、技术培训等。同时，应规定服务响应时间和技术问题解决的标准。14.问题：合同争议解决机制不明确解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，包括仲裁或诉讼的选择、适用的法律等。确保在出现争议时，双方有明确的解决路径。15.问题：合同修订和补充程序复杂解决办法：在合同中设立一个简化的修订和补充程序，以便在项目执行过程中能够高效地更新合同内容。同时，应规定修订和补充的生效条件。附件列表及要求说明（续）：6.项目验收报告要求：详细记录项目的验收过程和结果，包括验收标准、验收日期、验收人员等，并附有甲乙双方的确认签字。7.不可抗力事件证明要求：如果项目受到不可抗力事件的影响，乙方应提供相关证明文件，如政府公告、新闻报道等，以支持项目延期的申请。8.保密协议要求：双方签订的保密协议，明确设计文件的保密范围、保密期限、违约责任等，以保护设计文件的知识产权。9.第三方合作单位协议要求：如果项目涉及第三方合作单位，应提供与