(带多应用)酒店托管运营合同范本-2024新整理

(带多应用)酒店托管运营合同范本(带多应用)酒店托管运营合同范本(带多应用)酒店托管运营合同范本酒店托管运营合同范本甲方：____________________乙方：____________________鉴于甲方拥有酒店物业，并希望通过专业管理团队进行运营管理；乙方具备丰富的酒店运营管理经验和专业团队，愿意接受甲方的委托，对酒店进行托管运营。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将酒店托管给乙方运营管理一事，达成如下合同：第一条合同标的（1）酒店名称：____________________（2）酒店地址：____________________（3）酒店规模：____________________（4）酒店设施：____________________1.2乙方接受甲方的委托，对酒店进行运营管理，并按照本合同的约定向甲方支付托管费用。第二条托管期限2.1本合同的托管期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2双方同意，在本合同托管期限届满前____个月，如双方均未提出书面异议，本合同托管期限自动延长____年，延长期限内的合同条款按照本合同约定的内容执行。第三条托管费用3.1乙方应按照本合同的约定向甲方支付托管费用。托管费用的计算方式为：酒店年营业额的____%。3.2乙方应于每个季度结束后的____个工作日内，将上一个季度的托管费用支付给甲方。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证酒店物业的合法性和完整性，并承担酒店物业的维修、保养等费用。4.2甲方应保证酒店物业符合国家相关法律法规的要求，包括但不限于消防安全、卫生防疫等方面的要求。4.3甲方应提供酒店运营所需的各类证照和批文，并协助乙方办理相关手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常运营管理活动，不得无故解除本合同。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权根据市场需求和自身经营策略，对酒店进行运营管理，并制定相关制度和规定。5.2乙方应保证酒店的正常运营，提供优质的服务，并承担酒店运营过程中的各项费用。5.3乙方应按照本合同的约定向甲方支付托管费用。5.4乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。5.5乙方应在合同托管期限届满后的____个工作日内，将酒店物业及证照等完好无损地归还给甲方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按照本合同的约定提供酒店物业或相关证照，导致酒店无法正常运营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本合同的约定支付托管费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条附则8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件：1.酒店物业证照清单2.酒店设施设备清单3.酒店运营管理制度=====本合同可使用更广泛的场景，特设增加场景及条款=====特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：品牌连锁酒店托管增加条款：a.乙方必须按照甲方提供的品牌标准进行运营管理，包括但不限于品牌形象、服务标准等。b.乙方需定期参加甲方组织的品牌培训和质量管理，确保酒店服务质量符合品牌要求。c.甲方有权对乙方的运营管理进行监督和检查，乙方应积极配合，并提供必要的协助。2.特殊应用场合：历史建筑改造酒店托管增加条款：a.乙方在运营管理过程中应遵守文物保护的相关法律法规，确保历史建筑的原貌和结构不受损害。b.甲方应提供历史建筑的维修和保护计划，乙方需按照计划进行日常维护和保养。c.如因乙方原因导致历史建筑损坏，乙方应承担相应的修复费用和法律责任。3.特殊应用场合：绿色环保酒店托管增加条款：a.乙方应实施绿色环保的运营管理策略，包括节能减排、垃圾分类等。b.甲方有权要求乙方定期提交环保报告，包括能源消耗、废物处理等数据。c.乙方应积极参与甲方组织的环保活动，提升酒店的绿色环保形象。4.特殊应用场合：高风险地区酒店托管增加条款：a.乙方应制定并实施安全防范措施，包括但不限于安装监控设备、加强安保人员培训等。b.甲方应提供酒店所在地的风险评估报告，乙方需根据报告采取相应的安全措施。c.如因不可抗力导致酒店运营中断，双方应协商解决后续问题，包括但不限于营业损失的分担。5.特殊应用场合：季节性旅游目的地酒店托管增加条款：a.乙方应根据旅游淡旺季调整运营策略，包括价格策略、营销活动等。b.甲方应提供旅游市场的预测和分析，协助乙方制定相应的运营计划。c.如因季节性因素导致酒店收入波动，双方应协商调整托管费用的支付方式。附件列表及要求说明：1.附件一：酒店物业证照清单要求说明：列出所有与酒店物业相关的证照名称和编号，包括但不限于土地使用权证、建筑规划许可证、消防安全检查合格证等。2.附件二：酒店设施设备清单要求说明：详细列出酒店内所有设施设备的名称、型号、数量、购买日期、维护保养记录等。3.附件三：酒店运营管理制度要求说明：包括酒店的各项管理制度，如员工手册、服务流程、安全操作规程等。4.附件四：品牌标准手册（如适用）要求说明：对于品牌连锁酒店，提供品牌标准手册，包括品牌形象、服务标准、运营规范等。5.附件五：历史建筑保护计划（如适用）要求说明：对于历史建筑改造酒店，提供历史建筑的保护计划和维护保养要求。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：酒店物业存在法律纠纷或产权不清。解决办法：在签订合同前，甲方应提供完整的产权证明和法律纠纷解决情况，乙方应进行尽职调查，确保酒店物业的合法性和安全性。2.问题：酒店设施设备老化或损坏。解决办法：在签订合同前，乙方应对酒店设施设备进行全面检查，并与甲方协商确定维修和更换的责任和费用。3.问题：酒店运营管理团队不稳定或人员流失。解决办法：乙方应建立稳定的管理团队，提供培训和发展机会，并与甲方协商确定人员招聘和管理的责任。4.问题：酒店市场竞争激烈，经营困难。解决办法：乙方应制定有效的市场分析和运营策略，与甲方协商确定营销活动和价格策略，共同应对市场竞争。5.问题：合同履行过程中出现争议或纠纷。解决办法：双方应建立有效的沟通机制，及时协商解决争议或纠纷，如协商不成，可按照合同约定的争议解决条款进行处理。6.问题：不可抗力事件导致酒店无法正常运营。解决办法：合同中应明确不可抗力事件的定义和处理机制。在发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要的措施减少损失。根据事件的影响，双方协商调整合同条款，如延长托管期限、减免托管费用等。7.问题：酒店服务质量不达标，客户投诉增多。解决办法：乙方应建立客户反馈和投诉处理机制，及时解决客户问题，并根据投诉情况改进服务质量。甲方有权对乙方的服务进行监督和评估，并提出改进建议。8.问题：酒店营业收入低于预期，影响托管费用的支付。解决办法：合同中应设定营业收入波动的应对机制，如根据实际营业收入调整托管费用的支付比例或延期支付。双方应共同分析营业收入下降的原因，并协商采取相应的营销策略和成本控制措施。9.问题：乙方违反合同约定，如未按时支付托管费用。解决办法：甲方应书面通知乙方违约行为，并给予乙方一定的宽限期进行补救。如果乙方在宽限期内未能纠正违约行为，甲方有权根据合同约定追究乙方的违约责任，包括收取违约金、解除合同等。10.问题：合同到期后，酒店物业的交接问题。解决办法：合同中应明确交接程序和时间表，乙方应在合同到期前进行必要的维修和清理工作，确保酒店物业处于良好状态。双方应共同进行物业交接检查，并签署交接确认书。注意事项：1.在签订合同前，双方应对合同条