(2024年)造价师培训课件

造价师培训课件12024/3/26造价师职业概述工程造价基础知识招投标阶段造价控制施工阶段造价控制实践竣工结算阶段审计技巧案例分析：成功项目经验分享contents目录22024/3/26造价师职业概述0132024/3/26造价师是从事工程建设活动的必不可少的人员，包括建设、设计、施工、造价咨询等单位从事工程建设活动的造价人员。造价师定义造价师的职责是负责工程造价的计价、定价及管理业务，以工程经济、工程财务、工程技术、工程法律为基础，结合建设工程管理实践，形成新兴的工程技术与经济管理交叉学科。造价师职责造价师定义与职责42024/3/26当前，我国建筑行业红利期已过，现在在逐步向规范化行进，参照西方国家上个世纪工业化的情况；而且现在建筑行业不单单是造价，其他附加板块也是一样的不好过。行业现状如今建筑行业红利期已过，现在在逐步向规范化行进，参照西方国家上个世纪工业化的情况；而且现在建筑行业不单单是造价，其他附加板块也是一样的不好过。不过，虽然如今建筑行业红利期已过，但是规范化行进也代表着未来这个行业将会更加稳定，对于真正有能力的人来说，这也许是一个机会。行业前景造价师行业现状及前景52024/3/26职业道德造价师必须遵守职业道德规范，保持诚信、公正、客观的态度，不得利用职务之便谋取私利。专业技能作为一名合格的造价师，必须具备扎实的专业技能，包括熟悉工程造价相关法规、掌握工程计量与计价方法、了解工程材料与设备价格等。沟通能力造价师需要与业主、设计师、承包商等多方进行沟通，因此必须具备良好的沟通能力，能够清晰表达自己的意见和看法。学习能力随着建筑行业的不断发展变化，造价师需要不断学习新知识、新技能，以适应市场需求的变化。成为一名合格造价师要素62024/3/26工程造价基础知识0272024/3/26确保清单内容真实、准确，不偏袒任何一方。客观公正涵盖工程所有项目，不遗漏任何细节。完整无缺工程量清单编制原则与方法82024/3/26明确清晰：项目描述清晰、准确，便于理解和执行。工程量清单编制方法熟悉图纸和现场情况，了解工程全貌。工程量清单编制原则与方法92024/3/26

工程量清单编制原则与方法划分分部分项工程，确定清单项目。计算工程量，并套用相应定额或综合单价。汇总清单，形成完整的工程量清单文件。102024/3/26定义根据预先确定的定额消耗量、基价和费用标准来计算工程造价。优点计算简便、快速，适用于常规工程。定额计价与综合单价分析112024/3/26灵活性差，难以适应复杂多变的工程情况。综合考虑人工、材料、机械等费用因素，形成综合单价来计算工程造价。定额计价与综合单价分析定义缺点122024/3/26优点能够反映市场实际价格水平，适应性强。缺点计算相对复杂，需要较高的专业水平。定额计价与综合单价分析132024/3/26费用组成及计算规则直接费包括人工费、材料费、机械使用费等直接用于工程的费用。间接费包括企业管理费、规费等间接用于工程的费用。142024/3/26利润和税金：根据国家规定计取的利润和税金。费用组成及计算规则152024/3/26计算规则根据工程类别和取费标准确定各项费用的计取基数和费率。按照规定的计算程序和方法进行计算，确保费用计算的准确性和合理性。费用组成及计算规则162024/3/26招投标阶段造价控制03172024/3/26详细描述工程规模、建设内容、技术标准等，确保投标者准确理解项目需求。明确招标范围合理设置投标人资格条件明确评标方法和标准规范合同条款根据项目特点和要求，设定适当的投标人资格条件，确保竞争充分且保证项目质量。制定科学合理的评标方法和标准，确保评选过程公正、公平、公开。明确双方权责利，约定工程价款调整、变更、索赔等处理方式，减少后期纠纷。招标文件编制要点及注意事项182024/3/26充分理解招标文件做好现场踏勘制定合理报价策略巧妙运用投标技巧投标报价策略与技巧分享01020304认真研读招标文件，了解项目需求、评标方法和标准，为制定投标策略提供依据。对项目现场进行实地踏勘，了解实际情况，为投标报价提供准确依据。根据项目特点、竞争状况和企业自身实力，制定合理的报价策略，确保报价具有竞争力。采用不平衡报价、突然降价法等投标技巧，提高中标概率。192024/3/26合同文本审查明确双方权责利约定价款调整方式加强合同履行监管合同签订前后风险防范对合同文本进行仔细审查，确保合同条款完整、准确、无歧义。在合同中约定工程价款调整方式，如变更、索赔等处理方式，减少后期经济风险。在合同中明确双方的权利、责任和义务，避免后期产生纠纷。在合同履行过程中，加强对合同执行情况的监管和跟踪，确保合同顺利履行。202024/3/26施工阶段造价控制实践04212024/3/26确保施工图纸包含所有必要的细节和信息，如建筑、结构、给排水、电气等各专业图纸是否齐全，有无遗漏。审查施工图纸的完整性核实图纸中的尺寸、标高、坐标等数据是否准确，有无矛盾或错误。审查施工图纸的准确性检查设计是否符合规范要求，施工工艺是否合理，有无过于复杂或难以实现的设计。审查施工图纸的合理性分析设计是否考虑了成本效益，有无不必要的浪费或过高的造价。审查施工图纸的经济性施工图纸审查要点提炼222024/3/26ABCD变更签证管理规范操作流程变更申请施工单位提出变更申请，明确变更原因、内容、范围及预计费用。变更实施经审批同意后，施工单位按照变更要求进行施工，同时做好相关记录和资料整理。变更审批建设单位组织相关单位对变更申请进行审批，评估变更的必要性和合理性。变更验收完成变更施工后，组织相关单位进行验收，确保变更内容符合设计要求和质量标准。232024/3/26工程进度款支付审核工程量审核根据施工图纸和实际情况，核实已完工程的工程量，确保数据真实可靠。单价审核按照合同约定的计价方式和单价进行审核，对于合同外的新增项目或变更项目，需重新核定单价。费用汇总将已完工程的工程量和单价进行汇总，计算出本期应支付的工程进度款。支付申请与审批施工单位提出支付申请，并附相关证明材料，建设单位组织相关单位进行审核和审批，确保支付金额准确无误。242024/3/26竣工结算阶段审计技巧05252024/3/26竣工资料整理要求确保竣工资料的完整性、准确性和规范性，包括施工图纸、设计变更、施工合同、验收记录等各类相关文件。竣工资料整理方法按照项目类别和时间顺序进行归档整理，建立清晰的目录和索引，便于后续审计和查阅。竣工资料整理要求和方法论述262024/3/26VS接收结算资料→初步审核→现场核实→详细审核→出具审核报告。关键点把握重点关注合同约定的结算方式、工程量计算规则、材料价格调整等条款，确保审核结果符合合同约定。结算审核流程结算审核流程梳理和关键点把握272024/3/26包括工程量计算争议、材料价格争议、合同理解争议等。首先通过协商和沟通解决争议，若无法达成一致，可寻求第三方调解或仲裁解决。同时，应保留相关证据和记录，为争议解决提供依据。争议问题类型处理方式探讨争议问题处理方式探讨282024/3/26案例分析：成功项目经验分享06292024/3/26位于市中心的商业综合体项目，总建筑面积10万平方米，包含购物、餐饮、娱乐等功能。项目背景造价控制措施成效分析制定详细的造价计划，对设计、施工等各环节进行严格把控，确保成本不超预算。通过精细化管理和有效控制，项目最终造价低于预算5%，实现了良好的经济效益。030201案例一：某商业综合体项目造价控制实践302024/3/26城市地铁交通重要节点，包含车站主体、出入口、风亭等附属设施。项目背景充分调研市场，制定合理的招标控制价；优化招标方案，吸引有实力且信誉良好的承包商参与竞标。招投标策略通过合理的招投标策略，成功选定了经验丰富、技术实力强的承包商，确保了项目的顺利进行和质量安全。成效分析案例二：某地铁站项目招投标策略运用312024/3/26施工阶段管理经验建立完善的施工管理