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文档简介

房子直租合同1.合同签订双方本合同由以下双方签订：甲方：（租房人）__________联系电话：__________身份证号码：__________乙方：（出租人）__________联系电话：__________身份证号码：__________2.房屋地址及租赁期限甲方自愿租赁乙方所有的房屋，地址为____________。本合同有效期为____年__月__日至____年__月__日。3.租金及缴纳方式甲方每月应向乙方支付房屋租金人民币(以下简称“元”)____元，共计___元，另需缴纳____元/月的物业管理费/水电费等费用（根据实际情况填写）。租金缴纳方式：甲方于每月的____日前向乙方支付当月租金及其他费用。在租赁期内，如房屋中途出现部分损坏，由甲方承担修缮费用；如因甲方原因导致房屋重大损坏，甲方应当全额赔偿乙方损失。若甲方未按约定时间支付租金及其他费用，乙方有权解除合同，要求甲方立即腾空房屋。4.房屋用途和保养修缮甲方承诺在租赁期内，按照以下条款使用房屋：非经乙方书面同意，甲方不得将房屋用于经营和承包业务，不得将房屋转租给他人；不得进行违法犯罪活动；不得在房屋内存放易燃、易爆和危险品。甲方应认真保养房屋，确保设施的正常使用功能，如需对房屋及设施进行维修或改动，必须经得乙方同意，且不得影响原有设施和结构。甲方维修所需材料费用由其自行承担。如因甲方的过失或不当行为导致房屋损坏，甲方应当承担全部修缮责任和费用。5.退房注意事项当租赁期届满或双方协商解除合同时，甲方应当按时返还房屋，并保证房屋的完好无损、设施、用品齐全、并经过清洁。甲方退房前应当与乙方协商好水电费缴纳事宜。如甲方未按要求退房，乙方有权自行处置房屋内的物品，对甲方的违约行为依法追究法律责任。6.其他条款本合同未尽事宜，双方另行协商，具体内容应纳入本合同后成为合同的附加条款，附加条款的效力与本合同相同。合同一式两份，甲方和乙方各执一份，均具有同等法律效力。任何一方要求对合同内容或附加条款做出修改或补充时，应征得对方书面同意，并在合同上签字盖章或签字。未征得对方书面同意而擅自改动合同的，无效。合同争议双方应友好协商解决，协商不下的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同存档和生效

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