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文档简介

物业经理合同本合同附带的条款必须遵守。物业经理应确保以下职责得到履行。本公司同意支付以下对应的报酬。一旦物业经理违反下列中的任一条例，本公司有权终止合同。职责对物业进行管理并确保其维护保养良好。提供并执行物业管理计划（PMPlan），确保物业运作与财产价值的最大化。确保物业保持良好的修复状况。协助协商特殊项目维修（例如地毯、热水器）。招收保养、采购和修理物业所需要的人员，并给予组织和管理。控制各类物业开支费用，确保其高效可持续。确保物业满足各类固定标准，包括但不限于受众可满意须求的愉悦、清除、维护和运转条件。确定保险和相应的额度以保护本公司，物业和租户免受任何损失或法律责任。建立并实现定期的物业检查以确保维护的恰当性。确保所有业主要求得到满足，维护构和好的业主关系，确保他们的利益得到维护。协调和取得物业备用品和维修材料。对所有设备和资产的维护进行追踪和维修。审核和控制物业的预算和会计记账以确保运营资金的充足。保持所有物业文件和资料完好、完整和得以访问。安排平稳的转移，确保任何物业管理的交接过程顺利完成。与租户亲力亲为的沟通，确保租户满意，并采取必要措施进行纠纷解决。公司有权随同意与物业经理的合同终止此协议，并将物业经理全部相关的资料归还给公司。报酬本公司同意以以下方式向物业经理支付报酬：每月固定报酬为X元（整数），于每月的第一个工作日支付。物业经理将有机会参与物业收益的分享。如具体收益要求详见《物业经理分享协议》。这部分报酬根据物业的实际收益进行分配。终止合同本合同可被任意一方在书面通知后的任何时期中终止。若有终止通知，则履行责任和报酬必须进行调整，包括但不限于已经支付的报酬部分、未支付的报酬部分、责任数量等。在合同终止后，物业经理必须交还所有公司资产，资料和信息，且在接替人员开始履行职责之前满足所有未完成的任务，若未做好，应向公司承担相应的补偿责任。总结本合同规定了物业经理的职责和应付的报酬。本公司与物业经理在合同条款下已达成共识，此合同的任何前提或陈述，除非正式入合同中，均不应

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