2024转租租房合同范本

合同编号：_______甲方（出租方）：____________________地质：______________________________乙方（承租方）：____________________地质：______________________________鉴于甲方拥有位于_______（地点）的房产，并愿意将上述房产转租给乙方，乙方愿意承租上述房产，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于_______（地点），房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证其对上述房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2025年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式（1）每月租金为人民币_______元（大写：____________________元整），租金支付时间为每月的_______日前。（2）租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：____________________账户名：____________________账号：____________________3.2乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条房屋使用及维护4.1乙方应合理使用房屋及其配套设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于水管、电路、燃气等设施的检查和维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方应保证房屋及其配套设施处于正常使用状态。因房屋本身原因导致的问题，甲方应及时修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相当于一个月租金的违约金。5.2甲方未按约定提供房屋或配套设施的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金。5.3乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________请注意，本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==一、五种特殊的应用场合及注意事项1.学生合租学生合租时，甲乙双方都是学生，可能没有太多租房经验。此时，合同中关于租金支付方式和房屋维护的条款需要特别注意。可以约定按学期支付租金，避免学生放假期间出现空置问题。另外，要明确双方对房屋维护的责任，避免出现损坏后互相推诿。2.转租他人如果乙方需要将房屋转租给其他人，需要在合同中明确约定转租的相关条款。比如，转租前需征得甲方同意，转租后乙方仍需对房屋及设施的安全负责等。这样，可以避免因转租引起的纠纷。3.商业租赁商业租赁时，房屋用途可能会有所不同。此时，合同中关于房屋使用及维护的条款需要根据实际用途进行调整。比如，明确允许的经营范围，以及因经营需要进行的装修改造等。4.短期租赁短期租赁时，租赁期限较短，双方需在合同中明确约定租赁期限及租金支付方式。可以按天或按周支付租金，同时约定提前解除合同的条件及违约责任。5.长期租赁长期租赁时，双方需考虑租金调整及续租问题。在合同中，可以约定租金调整周期及依据，以及租赁期满后的续租条件。这样，可以保证双方权益，避免因租金及续租问题产生纠纷。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.房屋设施损坏在租赁过程中，房屋设施可能发生损坏。为避免纠纷，双方应在入住前进行详细检查，并拍照留存。如发生损坏，及时通知对方，并按照合同约定承担维修责任。2.租金支付延误租金支付延误可能导致双方关系紧张。为避免此类问题，双方可以约定租金支付提醒方式，如短信、等。同时，乙方要养成按时支付租金的习惯，确保双方权益。3.租赁期满后房屋交接租赁期满后，双方需进行房屋交接。为避免交接时产生纠纷，双方应在合同中明确约定交接时间、方式及验收标准。同时，在交接时要进行详细检查，确保房屋及设施完好无损。4.转租他人时产生纠纷转租他人时，可能会出现第三方与甲方或乙方产生纠纷的情况。为避免此类问题，合同中应明确约定转租条件及责任划分。同时，乙方要对第三方进行筛选，确保其信用良好。三、原始合同所需的详细附件1.房屋设施清单：详细记录房屋及配套设施的名称、品牌、型号等，以便在租赁期间核对。2.租金收据：甲方出具租金收据，乙方留存，作为支付租金的凭证。3.维修记录：记录房屋及设施维修情况，包括维修时间、费用、负责人等。4.转租协议：如乙方需要转租，需签订转租协议，明确转租条件及责任划分。5.交接清单：租赁期满后，双方签订交接清单，确认房屋及设施完好无损。总之，在签订租赁合同过程中，双方要充分考虑各种可能遇到的问题，并在合同中明确约定相关条款。同时，在实际操作过程中，要保持沟通，相互理解，共同维护双方权益。只有这样，才能确保租赁过程的顺利进行。合同小曲来一段，租房大事咱不怕，甲乙双方要平等，自愿公平记心间。出租房子要合法，权属纠纷要理清，租期起止要写明，满了续租别忘谈。每月租金按时给，转账现金要分清，逾期未付要罚钱，按时交租好处多。房子使用要合理，维护责任要分清，水管电路要爱护，损坏修复别推诿。违约责任要记牢，赔偿损失要公平，甲方供房乙方住，和平共处是双赢。合同争议别发愁，法律途径来解决，友好协商是首选，实在不行再诉讼。合同一式两份走，签字盖章生效了，白纸黑字写清楚，权益保障有依据。特殊情况要留意，学生合租要协商，商业租赁用