2024全新茶园地租赁合同

合同编号：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其茶园地出租给乙方使用，乙方支付租金的事宜，经充分协商，达成如下协议：第一条茶园地基本情况1.2茶园地现有种植情况：_______。1.3茶园地附着物及附属设施：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订书面续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方每年向甲方支付茶园地租金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每年_______月_______日前将当年租金一次性支付给甲方。3.3租赁期间，如遇国家政策调整、市场价格变动等因素影响，甲乙双方可协商调整租金标准。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证其对茶园地享有合法出租权，且茶园地不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。（2）甲方应保证茶园地在交付乙方时符合租赁合同约定的种植条件。（3）甲方负责茶园地的土地平整、土壤改良等工作。（4）甲方有权对乙方租赁茶园地的使用情况进行监督、检查，乙方应予以配合。4.2乙方权利义务：（1）乙方有权依约使用甲方茶园地，并享有茶园地的使用权。（2）乙方应按照约定的用途合理使用茶园地，不得擅自改变茶园地用途。（3）乙方负责茶园地的日常管理和维护，确保茶园地设施完好。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。（5）租赁期满或合同提前终止时，乙方应在_______日内将茶园地及附属设施完好无损地交还给甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方违反本合同第4.1条的约定，导致乙方无法正常使用茶园地的，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.3乙方违反本合同第4.2条的约定，导致茶园地损坏或无法正常使用的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向茶园地所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农家乐合作租赁场合：甲方将茶园地出租给乙方经营农家乐，提供游客采摘、制茶体验等服务。注意条款：在第四条中，明确乙方在茶园地进行经营活动时，需遵守当地的旅游管理规定，确保游客安全。在第五条中，增加违约责任，如乙方因经营不当导致茶园地损坏，需承担相应的赔偿责任。2.茶叶品牌合作租赁场合：甲方将茶园地出租给乙方用于种植特定品种的茶叶，乙方负责茶叶的种植、管理和销售。注意条款：在第三条中，明确租金支付方式，如乙方销售茶叶所获得的收益达到一定金额后，再支付租金。在第四条中，增加乙方在种植过程中需遵循甲方提供的种植技术指导。3.茶文化推广合作租赁场合：甲方将茶园地出租给乙方用于举办茶文化活动，如茶艺表演、茶文化讲座等。注意条款：在第四条中，明确乙方在举办活动时，需保证茶园地及设施完好无损，并在活动结束后将场地恢复原状。在第五条中，增加违约责任，如乙方活动导致茶园地损坏，需承担相应的赔偿责任。4.茶园地共享合作租赁场合：甲方将茶园地出租给多个乙方，各方共同使用茶园地，进行茶叶种植和销售。注意条款：在第四条中，明确各方在使用茶园地时的权益分配，如种植区域、采摘时间等。在第五条中，增加违约责任，如一方未按约定使用茶园地，导致其他方受损，需承担相应的赔偿责任。5.茶园地短期租赁场合：甲方将茶园地出租给乙方进行短期租赁，如节假日、周末等。注意条款：在第二条中，明确短期租赁的具体时间，如周末、节假日等。在第三条中，调整租金支付方式，如按天或按次支付。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.茶园地租赁期间出现自然灾害，如旱灾、病虫害等，导致茶叶减产或损坏。解决办法：在第四条中，增加不可抗力条款，明确自然灾害等不可抗力因素导致茶叶减产或损坏时，双方应友好协商解决，如减免租金、延长租赁期限等。2.乙方在租赁期间擅自改变茶园地用途，如种植其他作物、建设违章建筑等。解决办法：在第四条中，明确乙方在租赁期间不得擅自改变茶园地用途，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.租赁期满后，乙方未按时归还茶园地及设施，或归还时茶园地及设施损坏。解决办法：在第四条中，明确租赁期满后，乙方应在规定时间内将茶园地及设施完好无损地归还给甲方。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。4.乙方在租赁期间未能按照约定的种植技术进行种植，导致茶叶品质下降。解决办法：在第四条中，明确乙方在种植过程中需遵循甲方提供的种植技术指导。如有违反，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。三、原始合同所需的详细附件1.茶园地平面图：标注茶园地的具体位置、面积、种植区域等。2.茶园地附着物及附属设施清单：详细列出茶园地现有的附着物及附属设施，如灌溉设施、制茶设备等。3.茶园地租赁期间种植计划：乙方制定的种植计划，包括种植品种、种植时间、预计产量等。4.茶园地租赁期间经营活动方案：如乙方租赁茶园地用于经营活动，需提供经营活动方案，包括经营内容、预计客流量等。5.茶园地租赁期间茶文化活动方案：如乙方租赁茶园地用于举办茶文化活动，需提供活动方案，包括活动内容、活动时间等。茶园租赁合同真不赖，甲方出租乙方承租不用愁。茶园地在那山清水秀间，种植茶叶正合适不过啦。租赁期限一到合同到期，若想续租乙方可别迟到。租金每年付清别拖欠，否则甲方可要皱眉头了。茶园地使用权归乙方，但得合理使用别