古镇房产租赁合同范本

PAGEPAGE1古镇房产租赁合同范本（标准版）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方承租甲方房产事宜，经充分协商，达成以下合同条款：一、房屋基本情况1.1甲方出租的房产位于______省______市______区______路______号，房产证号为：______，建筑面积为______平方米。1.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。3.3首期租金支付时间为______年______月______日前，之后每期租金支付时间为每期开始前______日。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的房屋及设施使用说明书正确使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件：房屋及设施使用说明书（略）2024带目录带附件详细版-古镇房产租赁合同范本（标准版）目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、房屋使用及维修七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件正文一、合同双方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、房屋基本信息2.1甲方出租的房产位于______省______市______区______路______号，房产证号为：______，建筑面积为______平方米。2.2甲方保证该房产权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。4.2乙方支付租金的方式为每______个月支付一次，每次支付______个月的租金。4.3首期租金支付时间为______年______月______日前，之后每期租金支付时间为每期开始前______日。五、押金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元作为押金。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修6.1乙方应按照甲方提供的房屋及设施使用说明书正确使用房屋及附属设施，并承担因使用不当造成的损失。6.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。因房屋主体结构问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十、附件附件1：房屋及设施使用说明书附件2：租赁房屋平面图附件3：租赁房屋设施清单甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（或授权代表）：______法定代表人（或授权代表）：______签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日附件列表：1.房屋及设施使用说明书2.租赁房屋平面图3.租赁房屋设施清单4.租赁合同条款补充协议（如有）5.甲乙双方身份证明文件复印件6.房产证复印件7.租金支付凭证违约行为罗列及认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，经甲方书面催告后仍未支付，视为违约。2.擅自转租或分租：乙方未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转租、分租给第三方，视为违约。3.擅自改变房屋结构：乙方未经甲方书面同意，对租赁房屋进行结构性改动，视为违约。4.损坏房屋及设施：乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。5.未按规定使用房屋：乙方未按照房屋及设施使用说明书使用房屋，造成损失或安全隐患，视为违约。法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋产权并将其出租给他人使用的一方。2.承租方：指出租房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁起始日至结束日的期限。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用以赔偿因违约造成的损失。5.违约金：指违约方因违反合同约定而应支付给守约方的金额。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋及设施维修：明确维修责任，确保房屋及设施的正常使用。2.租金调整：如遇市场变化，双方可协商调整租金，并以书面形式确认。3.提前解除合同：甲乙双方应提前协商，按照合同约定办理提前解除手续。4.合同续签：租