二手房买卖合同简单（2篇）

第页共页二手房买卖合同简单二手房买卖合同甲方：（卖方姓名/单位名称/身份证号码/地址/联系电话）乙方：（买方姓名/单位名称/身份证号码/地址/联系电话）根据《中华人民共和国合同法》的规定，为明确双方的权利义务，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所持有的二手房事宜达成如下合同：第一条买卖标的及数量1.1乙方购买甲方所持有的位于（房屋详细地址）的二手房，权属证号为（权属证号）。房屋面积为（房屋面积）平方米。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的二手房总价为人民币（具体金额）元整，以现金/银行转账/其他方式支付给甲方。2.2乙方在本合同约定的房款支付期限内支付相应的款项，支付方式为（现金/银行转账/其他方式）。第三条房款交付3.1乙方在签订本合同时支付给甲方的房款为人民币（具体金额）元整，作为认购金/定金。3.2乙方应在签订本合同之日起（具体天数）个工作日内将余款支付给甲方。3.3在乙方支付全款之前，甲方应承担房屋的管理和维护责任。第四条房屋交付4.1甲方在接受乙方支付全款后，应将二手房所有权证照及相关税费凭证、物业管理等相关手续交付给乙方。4.2乙方应在收到相关文件后的（具体天数）个工作日内办理过户手续，并承担因房屋过户所产生的费用。第五条房屋质量及担保5.1甲方保证所出售的二手房处于良好的建筑质量状态，并承诺未向任何第三方出售过。5.2由于房屋质量问题造成的损失由甲方承担，并做出相应赔偿。第六条违约责任6.1若乙方未在约定的期限内支付购房款项的，应向甲方支付房款金额的（具体违约金百分比）作为违约金。6.2若乙方未按时办理过户手续的，应向甲方支付房屋总价款的（具体违约金百分比）作为违约金。6.3若乙方拒绝购买的，乙方所支付的房款（认购金/定金）将不予退还，并向甲方支付房款金额的（具体违约金百分比）作为违约金。第七条法律适用和争议解决7.1本合同的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2本合同履行中发生的争议应由甲、乙双方协商解决，协商不成的，应向本合同签订地（具体城市）的人民法院提起诉讼解决。第八条其他约定事项8.1乙方在签署合同时需提供本人的有效身份证明文件、户口本和银行卡等相关证件。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。8.3本合同自双方签字之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：二手房买卖合同简单（二）二手房买卖合同本合同由买方（下称“甲方”）和卖方（下称“乙方”）共同签订；甲方在乙方声明的房屋信息的基础上，确认同意购买乙方所拥有的房屋，并且双方就以下条款达成一致意见：一、房屋基本信息1.房屋地址：乙方所拥有的房屋位于__________（具体地址），单元号为___，楼层为___，房间号为___，面积为___平方米。2.房屋权属：乙方承诺他所出售的房屋为合法所有，并且权属清晰，无法让他人主张权利。3.房屋现状：房屋各项基本设施（如水、电、燃气、暖气等）是否完好，并无重大损坏和质量问题。房屋是否有修缮履行义务的记录。4.房屋使用权情况：房屋是否有抵押、查封或者其他担保权务，以及与房屋或者土地使用权相关的行政、法律纠纷或其他纠纷。5.房屋欠款情况：房屋是否存在未清偿的贷款、赔偿款或其他款项。二、房屋过户1.房屋过户时限：本次房屋过户提交至相关部门登记的日期为本合同签署后的30个工作日内完成。2.房屋过户费用：房屋过户费用由乙方支付。3.过户变更手续：在房屋过户时，甲方需提供完整的身份证明材料以及其他相关的过户变更手续所需文件。三、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：房屋总价款为人民币（以下简称“RMB”）__________元整。2.价款的支付：甲方应在本合同签署之日起的5个工作日内，以以下方式支付房屋总价款：（1）甲方支付定金RMB__________元作为本次交易的认购意向和保证金，定金在房屋过户成功时予以充抵或者退还。（2）甲方于办理房屋过户时一次性支付剩余余款RMB__________元。四、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行支付房屋价款的义务，乙方有权选择以下任一违约后果：（1）解除合同，双方各自承担相关损失；（2）继续履行合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定将房屋过户给甲方，甲方有权选择以下任一违约后果：（1）解除合同，双方各自承担相关损失；（2）继续履行合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的10%。五、其他约定1.甲方咨询：任何与本合同相关的争议，甲方有权咨询法律顾问，并要求乙方提供相关的合同及过户材料。2.合同的生效：本合同自双方签字盖章后立即生效。3.合同的变更及解释：本合同的任何变更及解释均需经过甲、乙双方协商一致，并以书面形式作出。4.附加条款：本合同包含了甲、乙双方就房屋买卖达成的完整协议，除本合同另有约定外，不