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文档简介

商铺租赁质权合同合同编号：【合同编号】日期：【日期】甲方（出租方）：【甲方公司名称】乙方（承租方）：【乙方公司名称】根据中华人民共和国相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就商铺租赁事宜达成以下合同：第一条合同目的1.1甲方同意将其拥有的位于【商铺地址】的商铺（以下简称“被租赁商铺”）租赁给乙方，供其经营。1.2乙方同意按照合同约定，在被租赁商铺进行合法经营。1.3甲乙双方声明租赁商铺不存在任何他人的租赁、抵押或质押等权利纠纷。第二条租赁期限2.1租赁期限为【起始日期】至【结束日期】。2.2乙方如需续租，应于租赁期满前【提前的续租通知期限】提前书面通知甲方，并经双方协商达成书面续租协议。2.3续租协议的具体租金、租赁期、支付方式等条款由双方再次协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额为【租金金额】人民币，每月以人民币【金额数字】元整支付。3.2租金于每月【支付日】前支付至甲方指定的银行账户。3.3若乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期利息及违约金，并保留解除租赁合同的权利。第四条租赁商铺交付与退还4.1甲方应将租赁商铺的使用权交付给乙方，保证租赁商铺完好无损。4.2乙方应在租赁合同生效后【具体交付期限】内接收租赁商铺，对租赁商铺的任何问题或损坏应及时向甲方提出要求修复。4.3租赁合同终止后，乙方应将租赁商铺及相关设备按原状退还给甲方。第五条商铺装修及设备设施5.1乙方有权对租赁商铺进行装修，并承担装修事宜的费用。5.2乙方装修后的商铺应符合相关法律法规的规定，不得违反国家有关建筑、消防、卫生等规定。5.3乙方装修期间如因施工原因造成租赁商铺或相关设备损坏，应由乙方负责修复或赔偿。第六条质权权益6.1为保障租赁款项的支付，乙方同意在本合同签署之日即向甲方提供商铺租赁质权。6.2乙方同意将乙方在被租赁商铺的经营权利及由此产生的债权交由甲方持有并行使。6.3若乙方未按期支付租金或违反租赁合同的其他义务，甲方有权行使质权，对商铺进行查封、扣押或者变卖等处理。第七条违约责任7.1乙方未按合同约定支付租金的，每日需向甲方支付逾期金额的【逾期利息比例】%，逾期逾【逾期天数】天后，甲方有权解除本合同。7.2无论因何种原因解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。第八条合同解除与争议解决8.1本合同在下列情况下可被解除：a)经两方协商一致解除；b)乙方违反租赁合同的重大条款；c)因不可抗力等原因导致无法履行合同。8.2对于因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本合同以中文书写，一式【X】份，甲乙双方各持【X】份，具有同等法律效力。9.2未尽事宜，甲乙双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3本合同自双方盖章之日起生效，并对甲乙双方具有约束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：（盖章）

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