2024年(完整版)南京市房屋租赁合同

(完整版)南京市房屋租赁合同南京市房屋租赁合同甲方（出租方）：名称：________________________证件类型：____________________证件号码：____________________地质：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：名称：________________________证件类型：____________________证件号码：____________________地质：________________________联系方式：____________________鉴于：1.甲方是位于南京市【房屋详细地质】的房屋所有权人，拥有该房屋的合法处分权。2.乙方愿意租赁上述房屋，并承诺按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。经双方友好协商，就房屋租赁事宜达成如下条款：第一条租赁房屋1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁房屋，并按照本合同的约定使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条权利义务4.1甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，并确保租赁房屋的结构安全、设施完好。4.2乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。4.3甲方应承担租赁房屋的物业管理费、水费、电费等相关费用。乙方应承担因使用租赁房屋所产生的其他费用。4.4甲方有权在租赁期满或合同提前解除后，随时收回租赁房屋。4.5乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：____________________签订日期：____________________请注意，本合同仅为示例，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。==本合同更广泛的场景，特设场景及条款==南京市房屋租赁合同五种特殊应用场合及注意事项：1.租赁房屋用于办公应用场合：小明想在南京市租一套房子作为公司办公场所。注意事项：在合同中明确租赁房屋的用途为办公，并约定办公所需的设施设备由哪方提供。同时，要留意合同中关于房屋结构改变和设施损坏的条款，避免因装修或使用不当产生纠纷。2.租赁房屋用于民宿经营应用场合：小红想租一套房子开民宿。注意事项：在合同中明确租赁房屋的用途为民宿经营，并约定民宿所需的经营许可、消防安全等手续由哪方负责办理。要关注合同中关于房屋使用产生的其他费用，如水、电、物业费等，明确双方的责任。3.租赁房屋附带家具、家电应用场合：小刚想租一套家具、家电齐全的房子。注意事项：在合同中详细列出甲方提供的家具、家电清单，并约定物品的损耗、维修责任。同时，要留意合同中关于物品损坏的赔偿条款，避免因物品损坏产生纠纷。4.租赁房屋用于教育培训应用场合：小芳想租一套房子开设培训班。注意事项：在合同中明确租赁房屋的用途为教育培训，并约定教育培训所需的设施设备、消防安全等手续由哪方负责办理。要关注合同中关于房屋使用产生的其他费用，如水、电、物业费等，明确双方的责任。5.租赁房屋作为员工宿舍应用场合：小张想为公司员工租一套房子作为宿舍。注意事项：在合同中明确租赁房屋的用途为员工宿舍，并约定宿舍所需的设施设备、住宿人数等。同时，要留意合同中关于房屋结构改变和设施损坏的条款，避免因装修或使用不当产生纠纷。在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项：1.租赁房屋的维修责任：在合同中明确租赁房屋的维修责任，包括房屋主体结构、设施设备的维修保养等。如遇到维修问题，双方应按照合同约定承担相应责任。2.租赁房屋的押金：在合同中约定租赁房屋的押金金额及退还条件。租赁期满后，双方应按照合同约定办理押金退还手续。3.租赁房屋的转租：在合同中明确租赁房屋是否允许转租，如允许转租，需约定转租的相关手续及责任。4.租赁房屋的提前解约：在合同中约定租赁双方提前解约的条件、手续及违约责任。如一方需提前解约，应按照合同约定办理相关手续。5.租赁房屋的水、电、物业费等费用：在合同中明确租赁房屋的水、电、物业费等费用的承担方及缴费方式。双方应按照合同约定及时缴纳相关费用。原始合同所需的详细附件：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施设备清单。详细列出甲方提供的家具、家电等设施设备，以及物品的新旧程度、损耗情况等。2.房屋租赁合同附件二：房屋维修记录。记录租赁期间房屋维修的时间、地点、维修事项、维修费用等信息。3.房屋租赁合同附件三：租赁双方联系复印件。用于核实租赁双方的联系信息，确保合同的合法有效性。4.房屋租赁合同附件四：租赁房屋的房产证复印件。用于核实租赁房屋的产权信息，确保合同的合法有效性。5.房屋租赁合同附件五：租赁双方联系方式。用于双方在租赁期间保持沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。南京市房屋租赁合同顺口溜南京市房屋来出租，甲乙双方来签约，房屋信息要写清，证件号码别忘记。租赁期限要明确，开始结束要记牢，租金支付别拖欠，每月按时交清楚。房屋使用要合理，损坏东西要赔钱，甲方保证房屋好，乙方维护要用心。违约责任要承担，赔偿金额要协商，争议解决选法院，公平公正来解决。五种场合要注意，用途不同条款异，办公民