餐饮类房屋长期租赁合同合集3篇

餐饮类房屋长期租赁合同(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。出租人：承租人：******甲乙双方本着公平、互利、自愿、诚恳信用原则，经友好协商，双方就房屋租赁事宜达成全都，特订立此合同，以资共同遵守。一、租赁物地点为：二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及附属设施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁期限：共计年，从****年**月**日起至****年**月**日止。五、租金标准：第一年年租金为人民币元，其次年租金元整。第三年租金元整。六、甲方向乙方供应现有的水电设施，甲方收取水电费用的标准按区供水供电部门的实际收费执行，乙方必需按时交纳。七、付款方式：采纳预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签订之日一次性付清，以后每年的租房费用亦在每****年**月**日一次性支付。八、履约保证：1、乙方向甲方缴纳风险抵押金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应合法经营，甲方帮助乙方办理经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全部担当办理经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁期间，甲方负责对租赁物的修缮。乙方应爱惜房屋的设施、设备，不得损坏主体结构。由于乙方缘由，造成租赁房屋毁损，乙方应负责修理或赔偿。4、租赁期内，乙方应根据消防部门要求自行设置消防设施，并严格遵守消防治安部门的有关规定，签订消防责任书，在乙方上班时间内发生的消防事故或治安大事由乙方担当经济责任和民事责任。九、违约责任：1、经双方协商商定违约金为*年租金的30%。2、在租赁期内，乙方经甲方同意可以将租赁的房屋转租给第三方，否则，乙方应担当违约责任。3、乙方在承租期内未按合同商定的时间缴付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%缴纳滞纳金，逾期超过十五天不缴纳租金的，甲方可以单方解除合同，乙方应担当违约责任。4、租赁期内，乙方一般不能转变经营用途和范围，如变更需双方协商同意，否则，乙方应担当违约责任。5、甲方未按本合同商定的时间交付使用的，每逾期一天甲方应根据月租金的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变更、解除和终止：1、经甲乙双方协商同意，可以解除合同。2、乙方由于自身的缘由需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方，甲方同意与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方单方面解除租赁合同，属违约行为，甲方有权将该房屋收回，并追究乙方的违约责任。3、因不行抗力不能实现合同目的，合同可以解除。4、装修及装修附加部分在解除合同或合同履行完毕后，乙方应完整将其房屋整体移交给甲方，不得拆除房屋装修部分。5、经双方协商同意，解除或终止合同乙方结清房租、电费后，方可在两天内搬迁完毕，否则按违约论处。6、租赁期满，租赁合同自然终止，甲方有权收回房屋。乙方如要求续租，则必需在租赁期满两个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。十一、本合同适用民法典，发生纠纷双方协商友好解决。协商无效，提交租赁物所在地法院审理。十二、本合同壹式贰份，双方各执壹份，经双方代表签字盖章后开头生效，未尽事宜，双方可签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方：*****乙方：******代表：代表：******签约日期：****年**月**日签约地点：******餐饮类房屋长期租赁合同(第二篇)合同标题：餐饮类房屋长期租赁合同摘要：本合同旨在规范房东（以下简称"甲方"）与承租方（以下简称"乙方"）之间关于餐饮类房屋长期租赁事宜的权益和义务。双方遵守本合同，共同维护合同权益，确保顺利经营。合同正文：第一条：合同目的及背景1.甲方是房屋的合法所有人，拥有在租赁期内向乙方提供餐饮类房屋使用的权利。2.乙方是一家合法注册并具备相应经营资质的餐饮企业，希望租赁甲方的餐饮类房屋用于经营餐饮业务。第二条：租赁物及租期1.租赁物：甲方以其拥有的餐饮类房屋作为本次租赁的物件。2.租期：租赁期为_____年（或月），自合同签订之日起计算。第三条：租金和支付方式1.租金：乙方应按约定支付租金，租金金额为人民币____元/月（或年）。2.支付方式：乙方每月（或年）通过银行转账方式支付租金至甲方指定的账户。第四条：使用目的与权益1.乙方仅可将租赁物用于餐饮业务。2.乙方享有对租赁物的合理使用权，但不得将其用于其他非餐饮行业或租赁给其他第三方。第五条：维护和保养责任1.甲方有义务保证租赁物的正常运行并提供必要的维修、保养。2.乙方应妥善使用租赁物，定期维护和保养，并承担由于乙方过失导致的损坏费用。第六条：合同解除1.如一方违反本合同的任何条款，对方有权解除合同，并保留追究责任的权利。2.合同解除后，乙方应按照甲方要求返还租赁物及附属设施，并赔偿由解除合同产生的一切费用和损失。第七条：争议解决1.合同解释和争议解决适用中华人民共和国法律。2.任何因本合同引起的争议应通过友好协商解决；协商不成的，应向甲方所在地人民法院诉讼解决。第八条：其他事项1.本合同未尽事宜由双方协商解决，双方在签署合同时已经充分沟通并达成一致。2.本合同一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方：（签名）乙方：（签名）签订日期：签订日期：餐饮类房屋长期租赁合同(第三篇)合同编号:[编号]餐饮类房屋长期租赁合同甲方：[出租人姓名]住所地：[出租人地址]联系电话：[出租人电话]乙方：[承租人姓名]住所地：[承租人地址]联系电话：[承租人电话]鉴于甲方拥有并合法拥有以下房屋（以下简称"房屋"）：房产地址：[房屋地址]房产描述：[房屋描述]，具体面积为___________（以下简称"房屋"）现甲方愿意将房屋出租给乙方，双方经协商一致，达成以下合约：第一条租赁期限1.本合同的租赁期限为______年，自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如达成租赁续约协议，则租赁期限自动顺延。第二条租赁用途1.乙方承诺将房屋仅用于经营餐饮业务，不得将房屋及/或其任何部分转租、转让、出借给第三方。第三条租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式支付租金：-租金：每[月/季度/年]支付______元人民币（以下简称"租金"），共计______元人民币。-支付方式：乙方每期应在合同规定的支付日前将租金支付至甲方指定的账户。第四条租金递增1.根据市场情况和双方协商，租金将在每年的______月______日调整一次。具体调整方案双方另行协商并签订书面协议。第五条保证金1.乙方在签订本合同时应向甲方支付保证金，金额为______元人民币。2.保证金将在租赁期满且房屋归还甲方后的______个工作日内退还给乙方，减去可能产生的应扣除的费用（如修缮费、清洁费等）。第六条维修责任1.房屋的日常维护及修理费用由乙方承担。2.如因乙方的过错导致房屋损坏或需要维修的，乙方将负责修复或承担相应的维修费用。第七条违约责任1.如一方违反本合同的任何条款，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权解除本合同。2.乙方如未按时支付租金，甲方有权暂停提供租赁房屋，并要求乙方在______天内补齐租金。如逾期仍未支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决1.本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。2.如甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，期满后自动终止。甲方（出租人