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文档简介

房子包工包料合同引言在进行房屋建设时，为了保证建设质量和时限，业主选择了承包商进行房子包工包料建设。此时，需要签订房子包工包料合同来规范双方权利义务，避免发生纠纷。本文详细介绍房子包工包料合同的内容和注意事项。合同内容合同结构房子包工包料合同应包括以下结构：头部：包括合同名称、合同编号、双方当事人名称、地址、电话号码、合同签订地点和时间等信息。合同正文：包括物品、工程范围、合同价款、支付方式、工期、合同变更、违约责任、争议解决、法律适用、合同解除等条款。尾部：包括附件、签字、盖章、日期、证明人等信息。合同条款物品范围：指定物品种类、数量、质量，交付期限等内容。工程范围：包括房屋建设工程的具体内容和架构，手续、费用、方法、措施、时间、质量等内容。合同价款：合同价款应明确，包括前期费用和中期支付，以及验收和维护费用等。甲方应在合同签订时向乙方支付合同价款的50%作为预付款，余款在工程完工验收后支付。支付方式：应明确定期支付的金额、时间和方式，并设置支付保证金的制度，在支付保证金时应签订《支付保证金通知书》。工期：明确建设工程的起始日期和完成日期，并规定合同履行期限为从项目开工之日起，到工程竣工验收合格为止的一个时间段。工程竣工验收合格的标准应与国家或地方出台的技术标准一致。合同变更：若因国家政策变化或建设工程需要，双方应协商签订变更协议。违约责任：应规定双方当事人的违约责任，以及违约责任的赔偿额度和方式。争议解决：乙方应在合同履行期限内遵守合同约定并保持信用，若出现争议，双方应先协商解决，如协商不成，则可向有管辖权的法院提起诉讼。法律适用：应规定本合同的解释权适用中华人民共和国法律，双方当事人如发生争议应迅速解决。合同解除：若因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力原因，致使工程无法完成或合同履行不能实现目的，则可解除合同。注意事项在签订房子包工包料合同时，应注意以下事项：详细对比不同承包商的报价、评估其承建能力和技术水平。明确建设工程的范围、标准和水平，以及建设过程中的风险、难点和技术难度等。确认合同物品范围、质量验收标准、交付日期和付款方式等。规定合同履行期限、违约责任和解决争议的方法。签订完毕后，应在合同正本上按法定程序签字盖章，并将一份拷贝送交双方当事人。总结通过签订合理的房子包工包料合同，可以有效保障业主和承包商的合法权益，提高建设

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