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文档简介

房屋修建承包合同1.合同定义本合同是由甲方（建房业主）与乙方（承建公司）签订的，规定双方在建筑工程方面所履行的各项义务和责任的合法有效的合同。2.承包工程乙方承包甲方要求修建的房屋工程，其地点和范围详见本合同附件一。3.价款（1）工程总价款：本工程总价款为人民币（以下简称“元”）XXXX元，乙方应按照甲方的要求分期收取。（2）价款支付方式：甲方支付XXXX元预付款并签订预付款协议后，根据工程进度情况分期付款，每期付款的比例为总价款的XX%，甲方应在该期的工程完工验收合格后的X天内支付。4.工程进度乙方应在合同规定的时间内完成甲方所承包的工程，并在规定时间内达到工程验收标准。如有延误需要，乙方应尽快与甲方协商，并得到甲方同意后方可延期。5.工程质量（1）乙方应根据甲方要求，按照国家关于房屋建筑的相关法规、规范及技术标准进行建设，保证工程质量符合国家标准和甲方的要求。（2）乙方应严格按照工程计划及设计图纸进行施工。如有必要，应及时与甲方商议，并取得书面同意后方可进行变更。（3）工程中的所有工程材料、设备及机械应符合国家标准和有关规定，如发现有质量问题，应及时更换。6.保险责任乙方应在本合同签订时，购买施工意外保险和工程质量保险，承担施工过程中发生的意外损失和工程质量问题的赔偿责任。7.保修责任（1）工程验收后的X个月内，乙方应对工程进行保修，并对因本工程设备、设施、结构等问题所造成的后果给予处理。（2）保修期过后，乙方应为甲方提供一定期限内的咨询服务及问题解答，如因工程质量问题导致必须进行维修保养的，应及时协商处理。8.违约责任（1）如果乙方未能按合同及时召开交底会、提前送交施工设计文件、及时完成各项貂毛、担保工程质量、完成工程质量保修等合同规定的义务，应承担相应违约责任。（2）如果甲方未能按合同履行付款义务或变更申请，应承担相应违约责任。9.法律适用本合同的履行、解释及纠纷的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同解除如有下列情况之一，本合同得得被解除：（1）因不可抗力而导致工程无法继续施工的；（2）因严重质量问题或安全问题导致的；（3）甲、乙双方协商一致的；（4）其他正当理由。11.合同争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应本着友好协商原则，协商解决。如经协商无法解决，则提交向XXX仲裁委员会，按照仲裁委员会的程序进行仲裁。12.合同备案本

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