小产权房屋买卖合同协议书

第页共页小产权房屋买卖合同协议书甲方：（卖方）姓名：____________身份证号码：____________住所地址：____________乙方：（买方）姓名：____________身份证号码：____________住所地址：____________鉴于甲方是小产权房屋的合法产权人，并有权出售该房屋，乙方同意购买该房屋，双方根据合法、公平、自愿的原则，就小产权房屋的买卖事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.根据相关规定，小产权房属于农村集体所有土地上的建筑物。本协议涉及的房屋基本情况如下：地址：____________建筑面积：____________结构：____________产权证号：____________2.房屋使用权属于乙方，具有合法的产权证明。第二条买卖价格及支付方式1.乙方同意以人民币（以下简称“RMB”）支付购房款项。本次交易的总价为____________元，具体款项分配如下：房屋总价：____________元。2.甲方接受乙方以如下方式支付购房款项：（1）首付款：____________元，于本协议签订之日起3个工作日内支付给甲方。（2）贷款：剩余购房款项可通过贷款方式支付给甲方，乙方需自行负责办理贷款手续，并将贷款金额在抵押办理完成后支付给甲方。3.若乙方未按协议约定时间支付款项，应按逾期付款的日息率等比例向甲方支付滞纳金。第三条房屋交付及验收1.本协议约定的交房时间为本协议签订之日起____个工作日内或具体签订日期约定的时间，甲方保证在约定交房时间将房屋交付给乙方。2.乙方自房屋交付之日起，有权对房屋进行验收。若乙方对房屋有异议，应提出书面说明，甲方应协助解决争议。3.房屋交付后，乙方应自行办理房屋过户手续，并承担相关费用。第四条保密条款1.本协议相关的信息及资料属于商业秘密，对外保密，双方不得泄露、买卖双方仅限于本协议涉及的事项，对于其他相关内容不得进行公开或传播。2.双方如对本协议约定内容进行公开或泄露而给对方造成经济损失的，应赔偿对方损失并承担法律责任。第五条争议解决本协议的履行、解释和争议解决适用中华人民共和国相关法律和法规。如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至购房款项全部支付及房屋交付验收完毕之日止。2.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签字：____________签字：____________日期：____________日期：____________小产权房屋买卖合同协议书（二）小产权房屋买卖合同甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：电话：鉴于乙方同意购买甲方所有权属小产权房屋，甲方同意出售该小产权房屋，双方达成如下协议，并自愿遵守和共同履行。第一条房屋基本情况1.1出售房屋的基本情况如下：房屋坐落地址：房屋面积：权属证号：1.2房屋的现状为：（乙方有权按照自己的需要随时查看房屋现状）第二条买卖价格2.1乙方同意以人民币（大写）作为购买该房屋的价格。2.2乙方应在签署本合同时支付房屋购买价款的10%作为定金，共计人民币（大写）。2.3乙方应在（日期）前将剩余的房屋购买价款支付给甲方。第三条房屋权属及过户手续3.1甲方承诺该房屋权属合法、完整，并不存在任何纠纷。3.2甲方应提供包括房屋权属证明、发票、不动产权属证等相关材料，以保证乙方能够顺利办理房屋过户手续。3.3乙方应在本合同签署之日起30个工作日内，办理过户手续。如乙方未按时办理过户手续，视为乙方违约，甲方有权解除合同并扣除乙方已支付的定金。第四条房屋交付4.1甲方应在乙方支付完房屋购买价款后，如实、如约将房屋及相关附属设施交付给乙方。4.2交付方式：（约定具体交付方式，如面交、快递等）第五条房屋质量和瑕疵保修5.1对于房屋的质量问题，甲方向乙方承诺：5.1.1房屋的结构、主体部分和附属设施应符合国家有关法律法规的规定，并与相关规定保持一致；5.1.2房屋的质量问题，乙方应在收到房屋后15个日历日内提出书面通知，并由双方共同商定解决办法；5.1.3对于乙方提出的质量问题，甲方应负责解决和承担相关费用。5.2因不可抗力、意外事故等原因导致的房屋瑕疵，双方可协商解决或通过法律途径解决。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方如未按约定时间支付房屋购买价款的，甲方有权解除合同，同时扣除乙方已支付的定金作为违约金。6.3甲方如未按约定时间交付房屋的，应承担相应的违约责任，乙方有权解除合同并要求退还定金。第七条协议生效和其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有约束力。7.3本合同中的未尽事宜由双方协商解决。甲方签字（盖章）：乙方签字（盖章）：日期：日期：小产权房屋买卖合同协议书（三）买卖双方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，签订本合同。合同内容如下：第一条：买卖双方信息卖方：（身份证/护照号码）____________（姓名）____________（手机号码）____________（住址）____________买方：（身份证/护照号码）____________（姓名）____________（手机号码）____________（住址）____________第二条：房屋基本情况房屋地址：____________房屋产权：____________建筑面积：____________使用面积：____________房屋类型：____________房屋结构：____________第三条：买卖价格及支付方式1.买房总价为人民币____________（大写）_______（小写）；2.买方应于本合同签订之日起___（天/月）内支付房屋定金人民币_______（大写）_______（小写），占总价的_______%。3.买方应于房屋交付日期之前支付房屋余款人民币_______（大写）_______（小写）。4.买方应向卖方支付房屋拆迁安置费人民币_______（大写）_______（小写）。第四条：房屋权属和有关手续1.房屋的权属证明由卖方提供，并向买方出示房屋产权证书及房屋使用证明等。2.买方应仔细核对房屋权属证明，并确保房屋属于合法产权。若有纠纷，卖方将承担相应法律责任。第五条：房屋过户及其他费用1.房屋所有权的过户费用由买方承担，包括公证费用、过户税费等。2.若房屋转让需办理其他手续，包括但不限于产权变更、转租手续等，费用由买方承担。第六条：房屋交付及验收1.房屋的交付日期为本合同生效之日起___（天/月）内；2.买方于房屋交付之日起___（天/月）内，对房屋进行验收；3.若房屋存在质量问题，买方应及时向卖方提出并要求处理。卖方应在_____（天/月）内解决问题，否则卖方应承担违约责任，买方可以要求退还已支付费用并解除合同。第七条：违约责任1.买卖双方如未按照本合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金。违约金金额为买房总价的_______%。2.买方如违约，卖方有权解除合同并要求买方退还已支付的费用。第八条：保密条款双方同意对本合同的内容及相关事项予以保密，未经对方同意，不得向第三方透露。第九条：争议解决1.在本合同履行过程中出现的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；2.仲裁地点为___________，仲裁裁决为终局裁决。第十条：其他约定事项1.本合同一式___份，买卖双方各持___份，具有同等法律效力；2.本合同于_______年_______月_______日签订，合