一线城市二手房买卖合同

第页共页一线城市二手房买卖合同合同编号：XXXXX甲方（房屋出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：出售房屋信息：房地产项目名称：房屋地址：建筑面积：房屋类型：产权证号：土地证号：一、合同目的甲方同意将以上所述的房屋出售给乙方，乙方同意以约定的价格购买房屋。二、房屋价格1.本次交易的房屋价格为人民币（以下简称“RMB”）________________元整（大写：_________________）。2.乙方在本合同签订之日起_____个工作日内向甲方支付房屋定金RMB_______________元整。如果乙方在上述时间内未支付定金，则本合同自动失效。3.乙方在本合同签订之日起_____个工作日内向甲方支付房屋价款的余款RMB______________元整。乙方未按照约定的时间支付房屋价款余款的，甲方有权解除本合同并没收乙方支付的定金。三、房屋所有权移交1.乙方在完成房屋价款支付后，甲方应在_____个工作日内办理房屋产权过户手续，并将过户材料交付给乙方。2.乙方应承担办理房屋产权过户所需的各项费用，包括但不限于过户税费、公证费等。3.在房屋产权过户手续办理期间，乙方的购房资格审核不合格，导致房屋产权过户无法办理的，甲方有权解除本合同，并退还乙方支付的房屋定金。四、房屋交付1.房屋的交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。在交付房屋之前，甲方承诺按照相关规定办理房屋的产权证书、土地证书等手续。2.乙方应在房屋交付时验收房屋，确认房屋的质量及附属设施是否与甲方描述的相符。如有问题，乙方应及时提出，并要求甲方予以解决。验收合格后，乙方应签署房屋交付确认书。五、房屋权益保证1.甲方承诺房屋的产权清晰，不受他人任何形式的限制，也不存在法律或行政限制。2.如因隐藏瑕疵或其他原因，导致乙方在购房后发现房屋存在质量问题的，乙方应在买房之日起____个工作日内向甲方提出书面通知，并提供相应的证据。甲方应在接到乙方的通知后____个工作日内采取补救措施，解决乙方的问题。六、违约责任1.甲方如违反本合同约定，无法按时交付房屋、产权过户或存在其它违约行为的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_________％。2.乙方如违反本合同约定，未按时支付房屋定金、余款或存在其它违约行为的，甲方有权解除本合同，并没收乙方支付的定金，同时保留追究乙方违约责任的权利。七、解决争议1.因履行本合同所引起的争议，甲、乙双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向相关法院提起诉讼。2.本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国现行的法律法规。八、其他约定1.本合同的一切修改、补充及附件，均需双方当事人以书面形式签署后生效。2.本合同自双方签字之日起生效，并具有法律效力。3.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。甲方（房屋出售方）签字：乙方（购房方）签字：日期：日期：一线城市二手房买卖合同（二）《一线城市二手房买卖协议》买卖双方根据《中华人民共和国合同法》和相关法律的规定，经协商，达成如下协议：第一章买卖房屋的基本情况和条件第一条房屋基本情况1.户型及面积：本房屋为一线城市的二手住宅，户型为___，建筑面积为_____平方米。2.房屋位置：本房屋位于______，具体地址为______。第二条买卖价格1.买卖价格：买卖双方商定本房屋的买卖价格为人民币_____万元。2.付款方式：买方应于协议签订之日起付款人民币_____万元作为首付款，剩余款项应在房屋交付之前付清。第三条房屋权属1.小区产权：本房屋系法定产权，并已取得相应的房屋权证。2.产权归属：房屋权属为卖方所有，不存在抵押、查封、纠纷等情况。第二章交付条件第四条房屋现状交付1.现状交付：卖方将房屋按照合法程序整理、保养，并保证其在房屋交付时处于良好的使用状态。2.房屋附件：房屋交付时应包括与房屋相关的一切固定装置、附件和配套设施。第五条交付时间1.交付时间：卖方应在协议签订之日起____天内将房屋交付给买方。2.违约责任：若卖方违反以上约定，应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。第六条房屋交接1.房屋交接：卖方在交付房屋时，应与买方签订房屋交接手续，详细记录房屋及相关设施的交付情况。2.房屋权益转移：房屋交付时，房屋权益应同时转移给买方。第三章过户及税费第七条过户办理1.过户手续：买方与卖方应共同协商确定过户具体办理事宜，并承担各自相应的过户费用和税费。2.过户责任：买方应配合卖方办理过户手续，并按时办理相关手续和缴纳各项税费。第八条税费负担1.房屋产权交付过户时的税费、过户手续费由买方承担。2.若房屋因拆迁、征用等政府行为导致过户时需要缴纳相关费用的，应由卖方承担。第四章保证与承诺第九条房屋权属保证1.保证权属：卖方保证本房屋的产权清晰，不存在任何纠纷，不受任何第三方的限制或债权。2.侵权赔偿：若因房屋权属问题，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第十条房屋质量保证1.资料真实：卖方保证所提供的房屋材料和信息真实可靠，不存在虚假陈述或隐瞒情况。2.隐蔽缺陷：若房屋交付后出现严重的质量问题或存在未告知的隐蔽缺陷的，卖方应承担相应的维修和赔偿责任。第十一条违约责任1.定金违约：若买方在协议签订后不履行买房合同，将无条件承担给卖方支配的定金的全部金额。2.履约保证：买卖双方对于合同义务必须履行，如有违约情况，应按照法律规定承担相应的违约责任。第五章法律适用和争议解决第十二条法律适用本协议适用中华人民共和国的法律。第十三条争议解决本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应提交相关的法律机构或仲裁机构进行仲裁。第六章其他条款第十四条协议生效本协议自双方代表签字之日起生效。第十五条协议补充对于未尽事宜，买卖双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有一致的法律效力。第十六条文本认定1.本协议一式两份，买卖双方各执一份，均具有同等法律效力。2.对本协议内容的任何修改、增补或者解释，买卖双方应以书面形式进行，双方对此达成一致后方可生效。买方签字：日期：卖方签字：日期：一线城市二手房买卖合同（三）买卖协议甲方（买方）：____________________（身份证号码：_______________）联系电话：____________________地址：_________________________乙方（卖方）：____________________（身份证号码：_______________）联系电话：____________________地址：_________________________根据中华人民共和国《合同法》的相关规定，双方甲方和乙方本着平等、自愿、公平交易的原则，就甲方购买乙方处所位于_____________市_____________区_________________的物业详细信息如下：1.\t乙方同意出售上述房产，不涉及任何纠纷或第三方权益。2.\t房屋使用面积为__________平方米，户型为________________，所在楼层为__________层，共有__________层，共有__________户，房屋修建时间为_____________年。3.\t房屋交易价款为人民币______________元整（￥_____________）。4.\t交易款项支付方式为一次性付款。乙方确认收到甲方支付的定金金额为人民币__________________元整（￥_________________）。5.\t双方同意在签订本协议后______个工作日内办理过户手续，并由乙方向甲方交付房屋交割单、房屋产权证书及房屋所有权证。6.\t甲方同意购买房屋现有的全部财产附属物品，包括但不限于家具、家电等（具体清单见附件一）。7.\t甲方应自行承担税费和相关费用，包括但不限于契税、物业费、水电煤气费、过户费等。8.\t房屋产权办理手续成功后，甲方将第一时间办理入住手续，并承担房屋日常维护、保养等责任和费用。9.\t若因第三方原因导致办理房屋过户手续未能如期完成，双方同意延长办理时间，延长期限为____个月。若延长期限超过_____个月，任何一方可以解除本协议，但定金将不予退还。10.\t若甲方在本协议规定交付房屋的期限内未能履行义务，乙方有权解除本协议，但定金将