房地产项目施工工程协议书

1/1房地产项目施工工程协议书房地产项目施工工程协议书:

工程名称：____________

施工单位：____________

签订日期：__年______月______日

建设工程施工合同

建设单位：________(下称甲方)

施工单位：________(下称乙方)

甲方将工程发包给乙方承建，为了明确双方在施工中的权责，同心协力按时按质完成施工方案，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，结合本工程实际状况，签订本合同，共同遵守。

一、工程名称：

二、工程建设地点：

三、主要工程建设内容：

四、工程质量标准：

五、合同造价：

六、承包方式：

七、承包范围：

八、工期：开工日期：__年______月______日；竣工日期：__年______月______日；工期总日____天。

遇下列状况之一者，双方协商顺延工期，并确定顺延天数：_____。

因不行抗力的缘由被迫停工；设计变更或工程量增加；因雨天或停水、停电造成停工；甲方不能按合同商定供应图纸及开工条件；甲方不能按合同商定支付工程款；因甲方缘由致使施工不能正常进行。

九、工程量的确认：

1、结算工程量由乙方在完成工程后向甲方提交已完工程量报告，甲方在接到报告后按施工图纸核实已完工程量；新增或转变工程量需由双方签证，并经双方签字认可，作为工程价款支付及竣工结算的依据。

十、付款方法：____________

十一、甲方责任

1、甲方派出为施工代表，负责甲方对本工程的施工管理和协调。

2、开工前，组织各单位进行图纸会审和设计交底，并交给乙方图纸及有关技术资料。

3、向乙方供应施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实精确     性负责。

4、办理工程施工所需证件，批件和爆破作业的申请批准手续。

5、派驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查隐藏工程、办理中间交工工程验收手续，负责签证，解决应由甲方解决的问题。

6、因甲方缘由造成工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，甲方应赔偿乙方因此而造成的实际损失。

十二、乙方责任

1、乙方派出项目负责人负责乙方对本工程的施工管理。

2、编制施工组织设计，做好各项施工预备工作。

3、做好材料的选购、供应和管理，所选购的材料都应有出厂合格证，没有合格证的材料必需取得有关部门检验合格后方可使用。

4、根据施工图和说明进行施工，确保工程质量，按合同工期竣工。

5、准时向甲方提出开工通知书、施工进度方案表、施工平面布置图、隐藏工程验收通知、竣工验收报告，并做好质保资料的整理、归档。

6、实行必要的平安防护措施，由于乙方平安措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方担当。

7、工程竣工后清理因本工程建筑施工造成的建筑垃圾。

十三、设计变更

施工中甲方需对原工程设计进行变更的，由原设计单位供应变更的相应图纸和说明，双方签字确认变更工程量。

十四、隐藏条件

1、工程具备隐藏条件，乙方应在隐藏前48小时以书面形式通知甲方，通知包括隐藏内容，验收时间和地点，甲方施工代表按时组织有关业务部门验收，经有关部门验收合格后方可进入下道工序。

2、甲方施工代表不能按时组织验收时，要在验收前24小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时，甲方施工代表未能按以上时间要求参与验收的，乙方可自行组织验收，甲方施工代表承认验收记录。

3、经甲方施工代表验收，工程质量符合施工规范和设计图纸等要求，验收24小时内，甲方施工代表不在验收记录上签字，视为甲方施工代表认可验收记录，乙方可进行隐藏。

十五、竣工验收

1、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方供应竣工验收报告、竣工图纸及完整竣工资料一份。

2、甲方收到竣工验收报告后3天内组织有关单位验收，并在验收后2天内赐予认可或提出修改意见，乙方按要求修改。

3、甲方收到乙方递交竣工验收报告后3天内不组织验收，或验收后2天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可通过。

4、工程竣工验收通过，乙方递交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。

十六、竣工结算

十七、工程交付使用

1、甲方按本合同第十条第3款支付工程款后14天内，乙方召集甲方签订工程交付使用手续。

2、未经双方签字办理工程交付使用手续甲方不得擅自使用，否则，由此发生的工程质量问题和其他问题，由甲方担当责任。

十八、工程质量保修

在工程保修期内，因乙方施工缘由造成工程质量问题由乙方担当责任。

1、保修内容：施工图纸所示的工程。

2、保修期：按国家有关规定。

十九、违约责任

合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合商定，给对方造成损失的，由违约方赔偿对方的实际损失。

二十、本合同一____份，甲乙双方各____份，余下份送有关单位，施工过程中，如有不详尽事宜，由双方协商另订补充协议。补充协议与原合同具有同等法律效力，合同和补充协议经双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效，执行完毕为止。