简易个人房产买卖简明合同模板

PAGEPAGE1简易个人房产买卖简明合同模板合同编号：_______本合同由以下双方于_______年_______月_______日在中华人民共和国_______省_______市_______区（县）签订。卖方（以下简称甲方）：地址：____________________身份证号码：________________买方（以下简称乙方）：地址：____________________身份证号码：________________鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产地址：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产结构：____________________1.4房产用途：____________________1.5房产证号：____________________1.6房产共有情况：____________________1.7房产附属设施及设备：____________________第二条房产交易价格2.1交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.2交易价格包括房产本身及附属设施、设备的转让，但不包括家具、电器等动产的转让。第三条付款方式3.1乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余房款一次性支付给甲方。第四条房产过户4.1甲方应于收到乙方全部房款之日起_______个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。4.2房产过户涉及的税费按国家相关规定由双方承担。第五条交付与验收5.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起_______个工作日内，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。5.2乙方应在接收房产时进行验收，如有问题应在验收之日起_______个工作日内书面通知甲方。第六条违约责任6.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。6.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同效力8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________2024带目录带附件详细版-简易个人房产买卖简明合同模板目录1.引言2.房产信息3.房产交易价格4.付款方式5.房产过户6.交付与验收7.违约责任8.争议解决9.合同效力10.附件1.引言本合同由以下双方于2024年签订。卖方（以下简称甲方）：地址：[卖方地址]买方（以下简称乙方）：地址：[买方地址]鉴于甲方愿意出售、乙方愿意购买甲方拥有的房产，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：2.房产信息2.1房产地址：[房产地址]2.2房产面积：[房产面积]2.3房产结构：[房产结构]2.4房产用途：[房产用途]2.5房产证号：[房产证号]2.6房产共有情况：[房产共有情况]2.7房产附属设施及设备：[房产附属设施及设备]3.房产交易价格3.1交易价格为人民币（大写）：[交易价格大写]元整（小写）：￥[交易价格小写]元。3.2交易价格包括房产本身及附属设施、设备的转让，但不包括家具、电器等动产的转让。4.付款方式4.1乙方应于本合同签订之日起[指定工作日数]个工作日内，向甲方支付购房定金，金额为人民币（大写）：[定金大写]元整（小写）：￥[定金小写]元。4.2乙方应于[指定日期]前，将剩余房款一次性支付给甲方。5.房产过户5.1甲方应于收到乙方全部房款之日起[指定工作日数]个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。5.2房产过户涉及的税费按国家相关规定由双方承担。6.交付与验收6.1甲方应于房产过户手续办理完毕之日起[指定工作日数]个工作日内，将房产及其附属设施、设备交付给乙方。6.2乙方应在接收房产时进行验收，如有问题应在验收之日起[指定工作日数]个工作日内书面通知甲方。7.违约责任7.1如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金。7.2如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，定金不予退还。8.争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同效力9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.附件（在此附上相关附件，如房产证复印件、付款凭证等）甲方（卖方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________附件列表：1.房产证复印件2.付款凭证3.房产过户相关文件4.验收报告5.其他相关证明文件违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定时间办理房产过户手续-违约认定：甲方未在收到乙方全部房款之日起指定工作日内办理房产过户手续2.乙方未按约定时间支付房款-违约认定：乙方未在本合同签订之日起指定工作日内支付购房定金，或未在指定日期前支付剩余房款法律名词及解释：1.房产过户：将房产所有权从卖方转移到买方的法律手续2.定金：买方在签订合同时支付给卖方的一定金额，用以保证交易的履行3.税费：房产交易过程中涉及的各种税费，如契税、印花税等4.争议解决：双方在合同履行过程中产生的争议，通过友好协商或法律途径解决实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.房产证真伪问题-注意事项：在签订合同前，核实房产证的真实性-解决方法：向房产登记部门查询房产证的真实性2.房产过户手续复杂-注意事项：提前了解并准备相关文件，确保过户手续的顺利进行-解决方法：咨询专业律师或房产中介，获取详细的过户流程和所需文件清单3.付款安全问题-注意事项：确保付款过程的安全性，避免上当受骗-解决方法：选择可靠的支付方式