重庆市别墅租赁合同范本

PAGEPAGE1重庆市别墅租赁合同范本甲方（出租方）：重庆市XX房地产开发有限公司乙方（承租方）：张三根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁别墅的基本情况1.1甲方出租的别墅位于重庆市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，别墅的具体情况详见附件一。1.2甲方保证该别墅为其合法所有，并保证该别墅不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。2.2租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币XX元/月，共计人民币XX元/年。3.2乙方应在每月的X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行账户名称：重庆市XX房地产开发有限公司账号：XXXXXXXXXXXXXXXX3.3如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁别墅的维修及保养4.1甲方负责别墅的日常维修及保养，保证别墅的正常使用。4.2乙方应合理使用别墅，不得损坏别墅的设施设备，如有损坏，乙方应承担维修或更换的责任。第五条提前解约5.1在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。5.2在租赁期内，如甲方需提前解约，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相当于一个月租金的违约金。第六条合同的解除6.1双方同意，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。6.2合同解除后，乙方应将别墅恢复原状，并将钥匙等物品归还甲方。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：重庆市XX房地产开发有限公司乙方（签字）：张三签订日期：X年X月X日附件一：别墅具体情况1.别墅共X层，设有X个卧室、X个客厅、X个卫生间、X个厨房等。2.别墅内设施设备包括空调、热水器、家具、家电等。3.别墅的装修情况为精装修，具体装修风格及材料详见附件二。4.别墅的物业管理由XX物业管理公司负责，物业管理费由甲方承担。2024带目录带附件详细版-重庆市别墅租赁合同范本目录一、租赁别墅的基本情况二、租赁期限三、租金及支付方式四、租赁别墅的维修及保养五、提前解约六、合同的解除七、争议解决八、其他约定九、附件一：别墅具体情况十、附件二：装修情况及材料十一、附件三：物业管理信息正文甲方（出租方）：重庆市XX房地产开发有限公司乙方（承租方）：张三根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的别墅出租给乙方使用，乙方承租甲方别墅事宜，经充分协商，达成以下协议：一、租赁别墅的基本情况1.1甲方出租的别墅位于重庆市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，别墅的具体情况详见附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为X年，自X年X月X日起至X年X月X日止。三、租金及支付方式3.1租金为人民币XX元/月，共计人民币XX元/年。3.2乙方应在每月的X日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行账户名称：重庆市XX房地产开发有限公司账号：XXXXXXXXXXXXXXXX四、租赁别墅的维修及保养4.1甲方负责别墅的日常维修及保养，保证别墅的正常使用。五、提前解约5.1在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前三个月书面通知甲方，并支付甲方相当于一个月租金的违约金。六、合同的解除6.1双方同意，如一方严重违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：重庆市XX房地产开发有限公司乙方（签字）：张三签订日期：X年X月X日附件一：别墅具体情况附件二：装修情况及材料附件三：物业管理信息附件列表：1.附件一：别墅具体情况2.附件二：装修情况及材料3.附件三：物业管理信息法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除以及合同纠纷的处理等方面的法律规则。2.《中华人民共和国城市房地产管理法》：规定了房地产交易、租赁、物业管理等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.租赁别墅的基本情况：确保别墅的具体情况与附件一中的描述一致，避免产生纠纷。2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，并在合同中注明。3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付时间，确保按时支付租金以避免滞纳金。4.维修及保养：明确甲方负责别墅的维修及保养责任，确保别墅的正常使用。5.提前解约：如乙方需提前解约，应提前书面通知甲方，并支付相应的违约金。6.合同解除：如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。7.争议解决：在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。解决办法：1.对于租赁别墅的基本情况，双方应在签订合同前进行实地查看，并确保附件一中的描述准确无误。2.对于租赁期限，双方应在合同中明确开始和结束日期，并提前通知对方是否需要续租。3.对于租金及支付方式，双方应明确租金金额、支付方式和支付时间，并按照约定及时支付租金。4.对于维修及保养，甲方应定期检查别墅的设施设备，并及时进行维修保养，确保别墅的正常使用。5.对于提前解约，乙方应提前书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。6.对于合同解除，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。7.对于争议解决，双方应首先通过友好协