【详尽场景版】店铺门面出租合同范本

合同编号：_______地质：_______联系方式：_______地质：_______联系方式：_______第一条店铺门面基本信息1.1甲方出租的店铺门面位于_______（具体地质），门牌号为_______。1.2店铺门面面积为_______平方米。第二条出租期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：_______元整），租赁期间租金不变。3.2乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：账户名称：_______账号：_______开户行：_______第四条保证金4.1本合同签订之日起_______日内，乙方应向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）作为履行合同的保证。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将店铺门面及附属设施完好无损地交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利与义务5.1甲方应保证店铺门面符合国家有关安全、消防、卫生等标准，具备正常使用条件。5.2乙方应合理使用店铺门面及其附属设施，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间对店铺门面进行装修或增设设施，应征得甲方书面同意。租赁期满或合同提前解除后，乙方对装修或增设的设施无偿归甲方所有，甲方无需对乙方进行任何补偿。第六条合同的变更、解除与终止6.1在租赁期内，如甲方需提前收回店铺门面，应提前_______个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限的租金总额的_______%向乙方支付违约金。6.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并按照剩余租赁期限的租金总额的_______%向甲方支付违约金。6.3合同一方违反合同条款，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______签订日期：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：创业开店注意事项：对于初次创业的人来说，签订租赁合同时要特别注意租赁期限和租金支付方式。如果创业初期资金紧张，可以尝试与房东协商租金支付方式，例如递增式租金或给予一定的租金减免期。2.应用场合：转租注意事项：如果是转租的情况，要明确转租是否得到原房东的同意，并在合同中约定转租的相关条款。同时，要了解原租赁合同中的租金和租期，确保转租合同的条款与之相符。3.应用场合：扩店注意事项：在扩店的情况下，要考虑租赁面积是否满足需求，以及租赁期限是否与新店的发展规划相匹配。还要注意合同中关于装修和增设设施的条款，确保扩店后的装修和设施符合要求。4.应用场合：短期租赁注意事项：短期租赁时，要明确租赁期限，并在合同中约定租金支付方式和保证金。同时，要了解租赁期间是否可以进行装修或增设设施，以及租赁期满后的处理方式。5.应用场合：联合租赁注意事项：在联合租赁的情况下，要明确各方的权益和责任，并在合同中约定租金分配和物业管理等相关事项。还要了解联合租赁的合同主体，确保各方的权益得到保障。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.问题：租赁期间店铺设施损坏解决办法：签订合同时，要与房东明确设施维修的责任和费用承担。如遇设施损坏，及时与房东沟通，按照合同约定处理。2.问题：租赁期满后，房东不退还保证金解决办法：签订合同时，要明确保证金的退还条件和时间。租赁期满后，按照合同约定将店铺及设施完好无损地交还给房东，并要求退还保证金。3.问题：租赁期间，房东提前收回店铺解决办法：签订合同时，要约定提前收回店铺的通知期限和违约金。如遇房东提前收回店铺，要求房东按照合同约定支付违约金。4.问题：租赁期间，店铺所在地区政策调整，影响经营解决办法：签订合同时，要了解所在地区的相关政策，并在合同中约定政策调整对租赁合同的影响。如遇政策调整，积极与房东沟通，寻求解决方案。5.问题：租赁期间，房东擅自提高租金解决办法：签订合同时，要明确租金调整的条件和幅度。如遇房东擅自提高租金，要求房东按照合同约定执行，必要时可寻求法律援助。三、原始合同所需详细附件1.店铺平面图：明确租赁店铺的具体位置和面积，以便双方了解租赁范围。2.设施清单：详细列出店铺内的设施和设备，以及其新旧程度和功能状况，作为租赁期间的参照。3.装修和增设设施方案：如乙方需要对店铺进行装修或增设设施，应提供具体的装修方案和设施清单，以便甲方审核。4.保证金收据：甲方收到乙方支付的保证金后，应向乙方出具收据，作为保证金支付的凭证。5.租金支付凭证：乙方支付租金后，甲方应向乙方出具租金支付凭证，以便双方核对租金支付情况。6.租赁期间设施维修记录：记录租赁期间店铺设施的维修情况，包括维修时间、费用和负责人等信息。7.合同解除协议：如双方在租赁期间解除合同，应签订解除协议，明确解除合同的原因、责任和费用等相关事项。总结：签订租赁合同时，要根据实际情况选择合适的合同范本，并注意合同中的关键条款。在实际操作过程中，要了解所在地区的相关政策，与房东保持良好沟通，确保双方的权益得到保障。遇到问题时，要积极寻求解决办法，必要时可寻求法律援助。同时，要妥善保管合同附件，以便在需要时作为证据使用。租赁店铺学问大，签订合同要留心；甲乙双方要诚信，公平公正又分明。店铺信息要写清，面积位置别漏掉；租期租金要明确，支付方式讲清楚。保证金是护身符，租赁期满还给你；维修责任要分清，设施损坏早维修。装修增设需同意，合同到期归房东；违约责任要知晓，提前解约赔对方。政策变动要关注，影响经营早商量；租金上涨不合理，合同约定要执行。创业开店要注意，租金支付可商量；转租扩店要看准