施工合同(包工头)【带详尽条款】

合同编号：_______甲方（业主）：_______乙方（包工头）：_______根据《合同法》、《建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______二、合同价款2.1本工程合同价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2上述合同价款包括乙方完成本工程所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润等。三、支付方式（1）预付款：本合同签订后_______日内，甲方支付合同价款的_______%作为预付款；（2）进度款：乙方完成本工程_______%的工程量后，甲方支付合同价款的_______%；（3）竣工验收款：本工程竣工验收合格后_______日内，甲方支付合同价款的_______%；（4）质保金：本工程质保期（_______年）满后_______日内，甲方支付合同价款的_______%作为质保金。3.2乙方应在每个付款阶段向甲方提供相应阶段的工程量报告及付款申请，甲方应在收到乙方付款申请后_______日内支付相应款项。四、工期4.1本工程总工期为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2乙方应按照甲方要求的施工进度计划组织施工，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。五、质量标准5.1乙方应按照国家及行业相关质量标准、规范要求进行施工，确保本工程质量合格。5.2乙方应提供本工程所需材料、设备的出厂合格证、质保书等相关证明文件，并接受甲方的质量检查。六、安全生产6.1乙方应严格遵守国家及行业相关安全生产法律法规、标准规范，确保施工安全。6.2乙方应制定本工程安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，配备必要的安全生产设施和劳动保护用品。七、验收7.1本工程竣工验收应按照国家及行业相关验收标准、规范进行。7.2乙方应在工程完工后_______日内向甲方提交竣工验收申请，甲方应在收到乙方竣工验收申请后_______日内组织验收。7.3本工程经甲方验收合格后，甲方应签署竣工验收合格证明，乙方应提供相关竣工资料。八、质保期8.1本工程质量保修期为_______年，自竣工验收合格之日起计算。8.2质保期内，乙方应按照国家及行业相关质量保修规定，对属于乙方责任的质量问题进行修复。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本工程质保期届满之日止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________签订日期：________________一、五种特殊的应用场合及注意事项1.农村自建房应用场合：农村自建房，亲朋好友间的信任关系更为重要。注意事项：在合同中明确双方的信任基础，强调乙方（包工头）的责任心。同时，由于农村自建房可能涉及到的法律手续较为简单，需要在合同中明确双方的权益，避免日后因手续不全而产生的纠纷。2.城市小区改造工程应用场合：城市小区改造工程，涉及到众多居民的共同利益。注意事项：在合同中明确改造工程的施工时间、施工范围以及施工期间对居民生活的影响。同时，要关注改造工程的施工质量，确保改造后的设施安全可靠，满足居民的生活需求。3.商业地产开发应用场合：商业地产开发，涉及到投资回报和商业利益。注意事项：在合同中明确商业地产的开发周期、投资回报率以及双方的风险承担。同时，要关注商业地产的施工质量，确保建筑的安全性和使用寿命。4.公共设施建设项目应用场合：公共设施建设项目，如道路、桥梁、公园等。注意事项：在合同中明确公共设施建设项目的建设标准、施工期限以及验收标准。同时，要关注公共设施的安全性和实用性，确保建设项目能够满足公众的需求。5.旧房翻新改造应用场合：旧房翻新改造，涉及到原有建筑的结构安全和美观。注意事项：在合同中明确旧房翻新改造的施工方案、施工期限以及施工过程中的安全措施。同时，要关注改造后的房屋质量和美观程度，确保改造工程达到预期的效果。二、实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法1.工期延误问题：在实际施工过程中，可能会因为天气、材料供应等原因导致工期延误。解决办法：在合同中明确工期延误的处理方式，如乙方需提前通知甲方，并与甲方协商解决。同时，要关注工期延误对工程质量和成本的影响，确保双方的利益不受损失。2.质量问题问题：施工过程中可能会出现质量问题，如材料不合格、施工工艺不规范等。解决办法：在合同中明确质量问题的处理方式，如乙方需按照甲方的要求进行整改，直至达到质量标准。同时，要关注质量问题的原因，避免类似问题再次发生。3.支付款项争议问题：在实际操作过程中，可能会因为工程量计算、工程质量等原因导致支付款项的争议。解决办法：在合同中明确支付款项的依据和计算方式，如按照实际完成的工程量进行支付。同时，要关注支付款项的合理性和公正性，确保双方的利益得到保障。4.安全生产事故问题：施工过程中可能会发生安全生产事故，如工人受伤、设备损坏等。解决办法：在合同中明确安全生产事故的处理方式，如乙方需立即通知甲方，并按照相关法律法规进行处理。同时，要关注安全生产事故的原因，加强施工现场的安全管理，预防事故的发生。三、原始合同所需的详细附件1.工程图纸：包括施工图纸、结构图纸、水电安装图纸等，用于明确工程的具体内容和施工要求。2.工程量清单：详细列出工程所需的材料、设备、人工等，用于计算工程量和支付款项。3.施工进度计划：明确施工的时间节点和进度要求，用于监督施工进度和协调各方工作。4.质量验收标准：明确工程质量的验收标准和验收程序，用于确保工程质量达到要求。5.安全生产管理制度：明确施工现场的安全管理要求和措施，用于预防安全生产事故的发生。6.乙方资质证明：包括乙方的营业执照、资质证书、安全生产许可证等，用于证明乙方的合法经营资格和施工能力。7.材料设备合格证明：包括材料设备的出厂合格证、质保书等，用于证明材料设备的质量合格。8.验收报告：包括工程竣工验收报告、质量检测报告等，用于证明工程的质量达到要求。施工合同来保驾，包工头儿责任大。甲方乙方要平等，自愿公平讲信用。工程概况先说好，名称地点别漏掉。合同价款要写清，人民币大写小写分。支付方式按阶段，预付款进度款分开给。工期总长要确定，延误违约要负责。质量标准要达标，材料设备要过硬。安全生产记心间，安全制度要健全。验收合格才算完，质保期内要保修。违约责任要承担，损失赔偿跑不了。争议解决要依法，友好协商是首选。其他约定看情况，合同两份各一份。签字盖章生效日，质保期满合同止。施工合同要注