【特殊场景版】广州市建设工程施工合同

【特殊场景版】广州市建设工程施工合同-PAGE【特殊场景版】广州市建设工程施工合同-PAGE广州市建设工程施工合同合同编号：_______名称：广州市_______公司地质：广州市_______区_______路_______号法定代表人：_______名称：广州市_______建筑工程有限公司地质：广州市_______区_______路_______号法定代表人：_______鉴于：2.业主已依法取得上述地块的土地使用权及工程建设所需的全部政府批准文件；3.业主拟将上述工程的施工任务委托给承包商，承包商愿意承担该工程的施工任务；4.业主和承包商愿意共同遵守国家有关法律、法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，以明确双方的权利、义务和责任。一、工程概况1.1工程名称：广州市_______建设工程1.2工程地点：广州市_______区_______路_______号1.3工程范围：包括建筑物、道路、绿化等附属设施的建设，具体范围以附件_______的施工图纸为准。1.4工程质量：按照国家及行业相关标准、规范和规定执行，达到优良标准。1.5工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同价款2.1合同总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2上述总价款包括但不限于：工程直接费用、间接费用、管理费、利润、税金等与完成本工程有关的一切费用。2.3业主应根据工程进度支付承包商相应款项，具体付款方式和时间如下：（1）预付款：合同签订后_______个工作日内，业主支付合同总价款的_______%作为预付款；（2）进度款：根据工程实际进度，业主按月支付已完工程量的_______%作为进度款；（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后_______个工作日内，业主支付至合同总价款的_______%；（4）质量保证金：工程竣工验收合格后_______日内，业主预留合同总价款的_______%作为质量保证金，质保期满后无息退还。三、双方的权利和义务3.1业主的权利和义务：（1）保证工程的建设符合国家及地方的相关法律、法规和政策；（2）负责办理工程建设所需的全部政府批准文件；（3）按照约定支付合同价款；（4）对工程进行质量、进度、安全等方面的监督和管理；（5）协助承包商解决施工过程中出现的问题和困难。3.2承包商的权利和义务：（1）按照国家及行业相关标准、规范和规定，确保工程质量达到优良标准；（2）按照施工图纸和约定的工程范围、工程期限完成施工任务；（3）负责施工过程中的安全、环保、文明施工等工作；（4）接受业主及有关部门的监督、检查和审计；（5）对施工过程中出现的问题和困难，及时向业主报告并积极解决。四、违约责任4.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：战争、动乱、自然灾害、政府行为等。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向工程所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日一、五种特殊的应用场合及注意事项1.应用场合：家庭装修注意事项：在家庭装修时，合同中的工程范围要明确，比如墙面涂料、地板铺设等。同时，付款方式要根据工程进度适当调整，确保双方权益。2.应用场合：商业楼宇建设注意事项：商业楼宇建设中，合同中要明确工程质量标准，以确保商业楼宇的安全和美观。另外，违约责任要明确，以避免施工过程中出现纠纷。3.应用场合：政府公共设施建设注意事项：政府公共设施建设中，合同中要强调施工过程中的安全、环保和文明施工。同时，政府要确保及时办理相关批准文件，避免影响工程进度。4.应用场合：房地产开发注意事项：房地产开发项目中，合同中要明确工程期限，确保按时交付。质量保证金要合理设置，以保证房屋质量。5.应用场合：学校、医院等公益项目建设注意事项：公益项目建设中，合同中要明确工程质量、工程范围和付款方式。同时，业主和承包商要共同关注工程进度，确保项目按时交付使用。二、实际操作过程中遇到的问题及解决办法1.问题：工程进度延期解决办法：双方要明确造成工程延期的原因，然后协商解决。若因承包商原因导致延期，应扣除相应违约金；若因不可抗力因素，双方应协商适当延长工期。2.问题：工程质量不达标解决办法：一旦发现工程质量问题，业主应及时提出，要求承包商整改。整改期间，工程进度款暂停支付。若整改后仍不达标，业主有权解除合同，并要求承包商承担相应损失。3.问题：合同价款争议解决办法：双方在签订合同时，要明确合同总价款包含的内容，避免后期因价款问题产生纠纷。在实际施工过程中，如发生变更，要及时签订补充协议，明确变更部分的价款。4.问题：施工过程中出现安全事故解决办法：业主和承包商都要重视施工安全，加强现场安全管理。一旦发生安全事故，要及时采取措施救治伤者，并按照相关法律规定处理事故责任。三、详细附件列表1.施工图纸：包括建筑物、道路、绿化等附属设施的详细设计图纸，用于指导施工。2.工程量清单：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单价和总价，作为合同价款计算的依据。3.工程进度计划：明确各阶段施工的时间节点，以便双方监督工程进度。4.质量验收标准：详细列出工程质量要求，作为施工过程中质量验收的依据。5.安全施工措施：包括施工现场的安全防护措施、应急预案等，以确保施工安全。6.变更签证：记录施工过程中发生的变更事项，以及双方对变更事项的确认。7.竣工验收报告：工程完工后，双方共同验收工程，确认工程质量符合约定。8.质量保证金退还协议：质保期满后，双方签订协议，明确质量保证金退还事宜。总之，在签订和执行建设工程施工合同时，双方都要注重细节，确保合同内容完整、明确。同时，在实际操作过程中，要保持沟通，积极解决问题，确保工程顺利进行。施工合同真重要，条款内容要记牢。甲方乙方要平等，自愿公平讲诚信。工程范围和期限，图纸里面标得清。质量标准要优良，安全环保文明行。预付款和进度款，按时支付别拖欠。竣工结算和质量保，一笔钱别忘。甲方乙方有责任，违约责任要分明。不可抗力是天意，双方都不用负责。家庭装修和商业楼，公共设施房地产开发。学校医院公益项，应用场合要知道。工程延期别发愁，