建筑工程商铺租赁合同

PAGEPAGE1建筑工程商铺租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺租赁给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成以下合同条款：第一条商铺基本情况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3商铺用途：________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：________________元/平方米·月3.2租金总额：________________元/月3.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。3.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金标准按照双方协商一致的时间执行。第四条押金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的担保。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施完好无损后，无息退还乙方押金。第五条商铺的使用和维护5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担商铺的日常维护和管理责任。5.3乙方在租赁期内不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。第六条违约责任6.1甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用商铺的，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付迟延支付租金千分之五的违约金。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同签订后，如遇不可抗力等因素影响，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。7.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________2024带目录带附件详细版-建筑工程商铺租赁合同目录一、合同双方基本信息二、商铺基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、商铺的使用和维护七、违约责任八、合同的变更和解除九、争议解决十、其他约定十一、附件一、合同双方基本信息1.1甲方（出租方）：________________1.2乙方（承租方）：________________二、商铺基本信息2.1商铺地址：________________2.2商铺面积：________________平方米2.3商铺用途：________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。四、租金及支付方式4.1租金标准：________________元/平方米·月4.2租金总额：________________元/月4.3租金支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一个月的前五日内支付当季度的租金。4.4租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金标准按照双方协商一致的时间执行。五、押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为履行本合同的担保。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺及附属设施完好无损后，无息退还乙方押金。六、商铺的使用和维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。6.2乙方应合理使用商铺及附属设施，并承担商铺的日常维护和管理责任。6.3乙方在租赁期内不得将商铺转租、转借或以其他方式转让给第三方使用。七、违约责任7.1甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用商铺的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定支付租金的，应按日向甲方支付迟延支付租金千分之五的违约金。八、合同的变更和解除8.1甲乙双方同意，本合同签订后，如遇不可抗力等因素影响，导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方签订解除协议。乙方应支付甲方相当于一个月租金的违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。十一、附件附件1：商铺平面图附件2：商铺设施清单甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件列表：1.商铺平面图2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.押金支付凭证5.商铺维修保养记录6.商铺使用情况报告违约行为罗列及认定：1.甲方未按约定提供商铺或干涉乙方合法使用商铺的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为乙方违约。3.乙方擅自改变商铺用途或转租、转借商铺给他人的，视为乙方违约。4.甲方未按时退还乙方押金的，视为甲方违约。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺使用的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的商铺租赁期限。4.租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的商铺使用费用。5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.违约金：指违约方根据合同约定应向守约方支付的经济补偿。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.商铺交付：甲方应确保商铺符合约定的用途和条件，乙方应对商铺进行验收。2.租金支付：乙方应按时足额支付租金，甲方应提供正规发票。3.商铺维护：乙方应合理使用商铺及附属设施，甲方应定期检查商铺的维护情况。4.商铺退租：乙方应在租赁期满或提前解除合同时，按照约定将商铺及附属设施交还给甲方。解决方法：1.商铺交付问题：双方在合同中明确商铺交付的标准和验收程序，确保交付的商铺符合约定条件。2.租金支付问题：双方明确租金支付方式和时间，乙方按时支付租金，甲方及时提供正规发票。3.商铺维护问题：双方在合